Дело № 2-11633/2023
УИД № 50RS0026-01-2023-013562-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2023 года г.о. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Неграмотнова А.А.,
при секретаре Гришиной Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Содействие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Содействие» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов. Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются собственником по 30/200 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Лицевой счет квартиры разделен между ответчиками и нанимателем 28/100 доли и начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг производится на имя ответчиков на их доли.
Ууправлением многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, осуществляется истцом. Истец свои обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет в полном объеме и имеет обязательства перед поставщиками жилищно-коммунальных и иных специализированных услуг. Ответчик уклоняется в одностороннем порядке от исполнения обязательства по полной и своевременной оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Размер задолженности составляет 44 659,77 рублей или по 22 329,81 рублей за каждым.
В платежных документах, направляемых собственникам и нанимателям помещении в многоквартирном доме, истец ежемесячно указывает сумму текущих платежей, а также сумму задолженности. Истец ранее обращался в мировой суд 117 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа по накопившемуся долгу. Судебный приказ был отменен по заявлению ответчиков ДД.ММ.ГГ. Сумма пени по задолженности с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 12 417,68 рублей.
Истец просит суд взыскать с ответчиков, исходя из 30/200 доли в праве общей долевой собственности у каждого на жилое помещение задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере по 22 329,81 рублей, пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 6 208,84 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 956 рублей с каждого.
Представитель истца ООО «Содействие» в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении иска.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации, уважительных причин неявки суду не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В судебном заседании установлено, что ООО «Содействие» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес> на основании решения Государственной жилищной инспекции Московской области № от ДД.ММ.ГГ о внесение изменения в реестр лицензий Московской области.
Коммунальная <адрес> по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ФИО2 по 30/200 доли каждый.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ответчики.
Лицевой счет на часть квартиры оформлен между долевыми собственниками и начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг производится на их имя.
Истец ранее обращался в мировой суд 117 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа по накопившемуся долгу. Судебный приказ был отменен по заявлению ответчика ДД.ММ.ГГ.
На момент обращения истца в суд задолженность по жилищно-коммунальным услугам не погашена.
Согласно расчету истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 44 659,77 рублей или по 22 329,81 рублей за каждым, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Общая сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 12 417,68 рублей и подлежит взысканию в равных долях с ответчиков.
Оценив соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд считает заявленный истцом размер пени является соразмерным последствиям нарушенного обязательства и соответствует принципам справедливости, в связи с чем, суд не находит оснований для их уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Представленный истцом расчет задолженности, исходя из истории начислений, судом проверен и представляется правильным, а ответчиком указанный расчет не оспорен, доказательств оплаты, не включенной в историю начислений, ответчиком не представлено.
Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 56 ГПК РФ, полагает возможным положить в основу решения расчет задолженности, представленный истцом, взыскать с ответчика в пользу ООО «Содействие» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 22 328,81 рублей с каждого, пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 6 208,84 рублей с каждого.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размере удовлетворенных требований.
Так как исковые требования истца удовлетворены судом полностью, в связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере в сумме 956 рублей с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Содействие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Содействие» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 22 329,81 рублей, пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 6 208,84 рублей, расходы по госпошлине 956 рублей.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Содействие» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 22 329,81 рублей, пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 6 208,84 рублей, расходы по госпошлине 956 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его оглашения.
Судья: А.А.Неграмотнов