УИД /номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 10 октября 2022 года
Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3179/2022 по иску ФИО1 к администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.
Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец обратилась в суд с вышепоименованным иском и указала, что в ходе кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка, которая заключается в смещении границ земельного участка (величина смещения составляет 2 м), что приводит к блокированию пожарного проезда.
Истец просит:
Признать сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка, реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.
Признать правильными координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка на основании заключения кадастрового инженера и каталогом координат, указанных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 /дата/, квалификационный аттестат /номер/.
Указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания границ земельного участка.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск.
Представитель администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен.
В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:
3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка истца, при этом фактическая граница и площадь земельного участка не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
1. Иск – удовлетворить.
2. Признать сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, относительно координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1, реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.
Признать правильными координаты характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/ на основании заключения кадастрового инженера и каталогом координат, указанных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 /дата/, квалификационный аттестат /номер/:
№ п/п
Имя точки
X, м
Y, м
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
3. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья –
Решение в окончательной форме принято 10 октября 2022 года.
Судья –