№
Дело № 2-834/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года с. Большеустьикинское
Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гузаировой Э.И.
при секретаре Гарифуллиной А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО4 к Администрации сельского поселения Лемез-Тамакский сельский совет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Лемез-Тамакский сельский совет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом, мотивировав иск тем, что она является добросовестным владельцем жилого дома, общей площадью кв.м., кадастровым №, возведённого на земельном участке, площадью кв.м., кадастровым №, разрешённым видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:
Вышеуказанный жилой дом она купила у ФИО1 в январе 2002 года. При заключении сделки договорились, что договор купли-продажи жилого дома оформят и зарегистрируют переход права собственности через некоторое время, когда продавец в установленном законом порядке оформит на своё имя принятое им наследство, открывшееся в 1999г. после смерти, ФИО2, которой ранее принадлежал купленный мной дом.
Договор купли-продажи жилого дома заключили в устной форме в присутствии работников сельского совета. В качестве подтверждения совершения сделки, ФИО1 дал своё согласие внести её имя в лицевой счёт № похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, как главу хозяйства. После совершения сделки она со своими несовершеннолетними детьми вселилась в купленный дом.
Однако ФИО1 после получения оплаты, за проданный им дом, потерял всякий интерес к совершённой сделке и не оформил право собственности на недвижимое имущество. Она неоднократно обращалась к продавцу с просьбой оформить договор купли-продажи жилого дома, с целью зарегистрировать переход права собственности, однако эти обращения не привели к положительному результату.
Через несколько лет, после совершения сделки ФИО1 со своей семьёй уехал из деревни, и в настоящее время проживает в одном из городов Республики Башкортостан, но адрес проживания ей не известен.
В 2011г. заболела мать истца, за ней требовался постоянный уход, посоветовавшись с близкими родственниками, она с детьми переехала жить в родительский дом который расположен по адресу: , а её родной брат – ФИО3, переехал в ее дом.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. № выданный Отделом ЗАГС Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции.
Поскольку она владеет жилым домом открыто, не откого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно с 2002г., т.е. более 15 лет, имущество из её владения никогда не выбывало, оплачивает коммунальные услуги, претензий от третьих лиц к нее не предъявлялось, права на жилой дом никто не оспаривал, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало, считает, что она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.
Истец просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., кадастровым №, расположенный по адресу: в силу приобретательной давности.
На судебное заседание истец не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела без ее участия, указала, что исковые требования она поддерживает.
На судебное заседание представитель ответчика не явился, суду представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что просят иск рассмотреть без их участия; а также о признании иска, в котором указали, что последствиям признания иска им разъяснены и понятны.
В связи с вышеизложенным, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.
Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В отзыве на исковое заявление ответчика указано, что им разъяснены последствия признания иска.
В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 к Администрации сельского поселения Лемез-Тамакский сельский совет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Администрации сельского поселения Лемез-Тамакский сельский совет муниципального района Мечетлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на дом - удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Судья: Э.И. Гузаирова