Дело № 2 – 174/2025
УИД: 44RS0006-01-2025-000146-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Галич
Костромская область 04 апреля 2025 года.
Галичский районный суд Костромской области,
под председательством судьи Воробьёва А.Л.,
при секретаре Копотиловой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску ФИО1 к администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и колхозу «За мир» о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области (далее Администрация) и колхозу «За мир» о признании права собственности по праву приобретательной давности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ....., общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв. м., этаж – <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
ФИО1 в обоснование заявленных требований привел положения статей 12, 218, 225, 234, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), разъяснения, содержащиеся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и указал на следующие обстоятельства.
Он (ФИО1) проживает и зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> <дата> по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района от 20 ноября 2024 года № 97 и копией паспорта истца.
Указанная квартира была предоставлена его (ФИО1) матери, ФИО, умершей <дата>, как работнику колхоза «За мир», на основании распоряжения председателя колхоза ..... от <дата> и решения общего собрания колхоза «За мир». Данный факт подтверждается справкой №1 колхоза «За мир» от 13 февраля 2025 года.
Он (ФИО1) был вселен в данную квартиру вместе с матерью ФИО в качестве члена её семьи. Документы о предоставлении ФИО жилого помещения в 1991 году, когда он (истец) был зарегистрирован по месту жительства в данной квартире, не сохранились.
Кроме него (истца) в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства его несовершеннолетние дети, ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения. Истец лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних детей, дети находятся под опекой в приемной семье, фактически в квартире не проживают.
Он (ФИО1) содержит указанную квартиру, следит за ее состоянием и проводит в ней ремонт за счет собственных средств, оплачивает коммунальные услуги.
Согласно справке о данных технического учета по квартире от 03.12.2024 № 382, выданной ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ», <адрес>, состоящая из одной жилой комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе площадью жилых комнат <данные изъяты> кв. м., расположена на <данные изъяты>-ом этаже одноэтажного жилого <адрес>.
Жилой <адрес>, в котором расположена спорная квартира, значился на балансе колхоза «За мир» до его реорганизации. В ходе реорганизации колхоза «За мир» в ТОО «За мир» в 1993 году, и ТОО «За мир» в колхоз «За мир» в 1999 году правоустанавливающие документы на жилое помещение не передавались, в связи с чем, правовых оснований для распоряжения жилым фондом колхоза у его правопреемника в настоящее время не имеется.
Жилой фонд в ходе реорганизации колхоза не передавался и в муниципальную собственность, что подтверждается справкой администрации Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района <адрес> от <дата> ......
Сведения о правообладателях квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.02.2025 № ......
Вместе с тем, из смысла абз.2 п.3 ст.225 ГК РФ, ч.2 ст.290 ГПК РФ следует, что полномочиями по выявлению бесхозяйной недвижимой вещи и обращению в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь наделены органы местного самоуправления. В отношении недвижимого имущества (жилых помещений), расположенного <адрес>, таким органом является администрация Дмитриевского сельского поселения Галичского муниципального района.
На протяжении более 15 лет администрация Дмитриевского сельского поселения и колхоз «За мир» каких-либо действий к оформлению данного имущества не предпринимали, законность владения и пользования им (ФИО1) указанным жилым помещением не оспаривали. Какого-либо интереса к указанному имуществу ответчики не проявляли, мер по содержанию данного имущества не принимали, об истребовании данного имущества не заявляли.
Спорное имущество в реестре муниципального имущества отсутствует, на учет в качестве бесхозяйного не принималось. Право муниципальной собственности на спорное имущество до настоящего времени администрацией сельского поселения не оформлялось. На балансе колхоза «За мир» жилое помещение не числится.
На протяжении более 15 лет он (ФИО1) добросовестно владеет спорным имуществом, осуществляя в отношении него все предусмотренные законом права и обязанности собственника. Открытое владение подтверждается тем, что факт нахождения спорного имущества во владении его (ФИО1) на протяжении срока давностного владения истцом не скрывался. Владение им (ФИО1) спорным имуществом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, что свидетельствует о непрерывности владения. Данным имуществом он (ФИО1) владеет и пользуется как своим собственным, постоянно проживает в нем с 1991 года, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные платежи.
Иным образом, кроме как в судебном порядке, защитить имущественные права его (ФИО1) на спорную квартиру не представляется возможным.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также указал на то, что поддерживает исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Администрации, ФИО4, действующий по доверенности, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без своего участия, указал на то, что ответчик признаёт заявленные исковые требования в полном объёме. Последствия признания иска Администрации понятны.
Председатель колхоза «За мир» ФИО5 в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении настоящего дела без своего участия, исковые требования ФИО1 признаёт в полном объёме, последствия признания иска ей известны и понятны.
Суд принимает признание представителями ответчиков иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы участвующих в деле лиц.
Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173 <...> ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности по праву приобретательной давности на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером ....., общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе, площадью жилых комнат <данные изъяты> кв. м., этаж – <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд, в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Воробьёв А.Л.