№ УИД 71RS0001-01-2025-002030-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2025 года г. Алексин Тульской области
ФИО5 межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Иванова С.Н.,
при помощнике судьи Гончаровой Н.В.,
с участием представителя истца, в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, ФИО6,
прокурора Аксенова Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1310/2025 по иску ФИО7 к ФИО8 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Пояснила, что квартира была приобретена ранее её бабушкой и дедушкой в собственность по договору приватизации, затем, на основании сделок, стала её единоличной собственностью.
Указала, что в настоящий момент в квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (её бабушка), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик). Проживает в квартире одна её бабушка, за которой она (истец) осуществляет уход.
Дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ бабушка и дедушка, когда являлись собственниками квартиры, зарегистрировали у себя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая являлась их дочерью и ДД.ММ.ГГГГ - ответчика, который является сыном ФИО2, для того, чтобы они могли устроиться на работу, так как вели асоциальный образ жизни. Т-вы в квартиру никогда не вселялись, к нормальному образу жизни так и не вернулись. Ответчик еще в ДД.ММ.ГГГГ уехал в Краснодарский край, в квартире не появлялся. По имеющимся у неё (истца) сведениям, он до сих пор находится в Краснодарском крае. Никаких платежей за пользование квартирой никто из них не нес, и не несет. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем снята с регистрационного учета.
Заявила, что она направляла ответчику требование сняться с регистрационного учета, однако ответа не поступило. Ответчик в квартиру не вселялся, не проживал в ней, личных вещей его нет, бремя по содержанию жилья не несет. Она оплачивает все платежи за квартиру, задолженностей не имеет.
Считала, что она не имеет возможности в полном объеме осуществить свои права, как собственника жилого помещения, полагала, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, и после снятия его с регистрационного учета, её имущественные права будут восстановлены. Так как в добровольном порядке ответчик не желает сняться с регистрационного учета, она вынуждена обратиться в суд.
Просила признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым № площадью 50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседании:
Истец ФИО7 не явилась, о его времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца, в порядке п. 6 ст. 53 ГПК РФ, ФИО6 заявленные требования поддержала, о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчик ФИО8 не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, уважительность причины неявки не представил.
В соответствии с ч.ч. 3,5 ст.167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца, в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения стороны истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковое заявление ФИО7 в полном объеме, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с частью 1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ФИО7 является собственником квартиры с кадастровым № площадью 50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Как усматривается из справки администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других зарегистрированных лиц в квартире не значится.
Сторонами не оспаривалось, что истец несет расходы по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение.
Допрошенная в судебном разбирательстве свидетель ФИО3 пояснила, что является крестной истца. ФИО8 является внуком ФИО1, сыном ее дочери Ольги. Последний раз ФИО8 приезжал к своей бабушке около 5 лет назад, при этом, жил у своей сестры в общежитии. ФИО8 не проживает постоянно в Алексине примерно с ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру по адресу: <адрес> никогда не вселялся, его вещей там не было, со своими бабушкой и дедом он никогда вместе не жил. При этом, никто ему не препятствовал вселиться и жить в спорном жилом помещении.
Допрошенная в судебном разбирательстве свидетель ФИО4 пояснила, что является соседкой истца. ФИО8 свидетель не знает. В квартире № дома № по ул. <адрес> кроме истца никто не проживает, иногда туда приходит мать истца. Посторонних людей в данной квартире не видела.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с исследованными по делу доказательствами.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не проживал и не проживает в вышеуказанном жилом помещении, никогда в него он не вселялся, его личных вещей там нет, платежи за коммунальные услуги не производит.
Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении вопроса о признании гражданина членом семьи собственника жилого помещения, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
В соответствии с п. 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Закон ставит возникновение, сохранение и прекращение права пользования лица в зависимость лишь от наличия или отсутствия у него семейных отношений с собственником жилого помещения. Отсутствие у него самостоятельного права на иное жилое помещение и невозможность обеспечить себя жильем, его материальное положение и иные обстоятельства учитываются лишь при определении срока, на который за лицом может быть сохранено право пользования в помещении.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не является членами семьи собственника, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвуют, фактически в жилом помещении не проживал и не проживает, требований о вселении либо признании права пользования жилым помещением не заявлял, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между ним и истцом не заключалось, его личные вещи в комнате отсутствуют. При этом доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, доказательства, опровергающие доводы истца, стороной ответчика суду не представлены, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.
Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением у гражданина по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.
Следовательно, сам факт регистрации лица по месту нахождения жилого помещения с согласия его собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Ответчик, сохраняя в жилом помещении лишь регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ст.10 ГК РФ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что действия ответчика нарушают права собственников помещения по владению, пользованию и распоряжению своим жилым помещением.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что права истца, как собственника помещения на основании ст.ст.11, 12 ГК РФ и ст.11 ЖК РФ подлежат судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения, то есть путем признания ответчика ФИО8 неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Согласно положениям ст.ст.3, 4, 7 Закона РФ от 26.06.1993 №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - регистрация по месту жительства является административным действием, осуществляется территориальными органами федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в ряде случаев - местной администрацией.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания (утратившим) прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, с учетом положений ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО7 к ФИО8 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО7 к ФИО8 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым № площадью 50 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Н. Иванов
Мотивированное заочное решение изготовлено 07.10.2025.
Председательствующий С.Н. Иванов