Дело № 2-117/2026
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2026 года г. Зеленодольск
Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.
при секретаре Мукашовой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ООО «Птицеводческий комплекс «Ак Барс», ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ООО «Птицеводческий комплекс «Ак Барс» о признании права собственности на квартиру инвентарный №, кадастровый № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что с 2003 года истец проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: РТ, <адрес>. Данная квартира была выделена ей ОАО «Птицефабрика Казанская» по приказу от ДД.ММ.ГГГГ №. Ранее истец в приватизации не участвовала, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным объектом недвижимости. Ответчики не предпринимали каких-либо действий в отношении объекта недвижимости, не осуществляли в отношении его права собственника до обращения истца с иском в суд. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно. Истцом было подано заявление в исполнительный комитет Осиновского сельского поселения <адрес> РТ, комитет земельных и имущественных отношений <адрес> РТ. Однако получен отказ, так как данный дом не числится на балансе исполнительного комитета Осиновского сельского поселения <адрес> РТ. ООО «Птицеводческий комплекс «Ак Барс» ответил, что информации о выделении помещения по адресу: <адрес> архиве общества не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена ФИО2.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, на иске настаивала.
Представители ответчиков исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительного комитета Осиновского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ООО «Птицеводческий комплекс «Ак Барс», ответчик ФИО2, представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ЗМР» РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались, в том числе путем публикации информации о движении дела на официальном сайте Зеленодольского городского суда Республики Татарстан http://zelenodolsky.tat.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).
В судебном заседании 10.12.2025 ФИО2 с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что участвовать в приватизации спорной квартиры не намерена.
Поскольку ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, не сообщили об уважительности причин своей неявки и не просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права(…)
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.
Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
На основании приказа ОАО «Птицефабрика Казанская» № от ДД.ММ.ГГГГ работнику птицефабрики ФИО1 выделена освобожденная комната в общежитии по адресу: <адрес>, площадью 9 кв.м (л.д. 18).
Решением администрации и жилищного комитета при ОАО «Птицефабрика Казанская» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Выделить свободную комнату и прописать нижеследующих рабочих: ФИО3 по <адрес>, ком.5, 17 кв.м, состав семьи – 2 человека (л.д. 19).
Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, как работнику Казанской птицефабрики (л.д.31-34), на семью из четырех человек: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, предоставлено жилое помещение площадью 45,4 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.11, 17).
Согласно выписке из домой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (глава семьи), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (внучка) (л.д.15).
Из технического паспорта <адрес> по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что год постройки жилого дома -1974, дом является одноэтажным (л.д.129-132).
Из экспликации площади жилого помещения следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> имеет общую площадь по ЖК РФ ст.15 п.5- 17 кв.м, общую площадь по СП 54.13330.2016 – 17 кв.м, в том числе жилую площадь 17 кв.м (л.д.130 оборот).
По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в описании объекта недвижимого имущества по адресу: <адрес> <адрес> указано следующее: назначение - многоквартирный дом, наименование жилой дом, год завершения строительства – 1974. Жилому дому присвоен кадастровый №. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
Решением Зеленодольского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлено, что здание по адресу: <адрес> находилось на балансе государственного предприятия Птицефабрика «Казанская» (л.д. 114-116).
Таким образом, истец с момента вселения в спорное жилое помещение в 2003 году приобрела право пользования им на условиях договора социального найма.
Материалами дела установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью, не является собственностью ООО «Птицеводческий комплекс «Ак Барс».
Ответчик ФИО2 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что участвовать в приватизации спорной квартиры не намерена.
Судом установлено, что ФИО1 в приватизации жилых помещений в <адрес> и <адрес> участия не принимала и право на бесплатную приватизацию не использовала, что подтверждается справкой, выданной АО «БТИ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Досудебного порядка урегулирования спора Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не предусмотрено.
Принимая во внимание указанные выше обстоятельства и нормы права, исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам ст.55, 67, 71 ГПК РФ с учетом положений ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец в 2003 году законно вселилась в спорное жилое помещение и по настоящее время проживает в нем, в установленном законном порядке зарегистрирована в нем, несет бремя его содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, несет необходимые расходы по его содержанию, запрета на приватизацию, установленного законодательством не имеется, а именно, что оно является непригодным для проживания, свое право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не использовала. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 55-57, 194-199, 233-244 ГПК РФ суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (...) право собственности на квартиру инвентарный №, кадастровый № по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 22 января 2026 года.
Судья: