Дело № 2-7698/2025
УИД 50RS0026-01-2025-006502-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05.08.2025 г. г. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ширковой Л.В., при секретаре Москаленко В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивировав их тем, что ООО «Управляющая компания «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и домовой книги.
Ответчик обязан вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные платежи, однако от выполнения своих обязанностей уклоняется, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме <...>.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <...> за указанный период, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ размере <...>. и расходы по оплате госпошлины в размере <...>.
Представитель истца ООО «Управляющая компания «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья…
В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Судом установлено, что «ООО «Управляющая компания «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» осуществляет управление многоквартирным домом № <адрес>, расположенным по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников МКД.
Ответчик является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Истец обращался к мировому судье за вынесением судебного приказа в отношении ответчика.
ДД.ММ.ГГ был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГ на основании заявления ФИО1 судебный приказ был отменен.
Ответчик обязан вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные платежи, однако от выполнения своих обязанностей уклоняется, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме <...>.
Расчет истца судом проверен и представляется правильным, подтверждается представленными истцом Протоколом собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГ об установлении платы за управление, содержание и ремонт общего имущества собственников помещений.
Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты задолженности суду не представлено, как и не представлено доказательств не предоставления данных услуг потребителям в спорный период.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме <...>.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Учитывая изложенное, поскольку доказательств своевременной оплаты коммунальных услуг ответчиком не представлено, суд взыскивает с ответчика пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...>., в соответствии с представленным расчетом истца, который проверен судом и не опровергался ответчиком.
В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере <...>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГ г.р. уроженца <адрес> Московской области, паспорт гражданина РФ № выдан Дзержинским отделом милиции Люберецкого УВД Московской области ДД.ММ.ГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>) в пользу ООО «Управляющая компания «ВЫСОТА 4884. СЕРВИС» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме <...> руб.; пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (период задолженности по оплате за ЖКУ с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...>.; расходы по оплате госпошлины в размере <...>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: Ширкова Л.В.
Решение изготовлено в окончательной форме 22.08.2025 года.