Дело № 2-3321/2022
78RS0017-01-2021-007802-15
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 29 августа 2021 года
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,
при секретаре Вовк К.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО СК «РосСтрой» к ФИО1 о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
АО СК «РосСтрой» обратилось в суд с иском к Солнечной М.В. о взыскании задолженности.
В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.
16.12.2019 между АО СК «РосСтрой» и Солнечной М.В. был заключен Договор аренды нежилых помещений № РС-13\9 – части помещения , площадью 50,4 кв.м в , по , на срок по 15.01.2020, с арендной платой в 10 000 рублей в месяц, дополнительными соглашениями арендная плата изменялась. П.4.6 договора установлена неустойка в 0,1% от невыплаченной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки (л№). 16.12.2019 стороны подписали Акт приема-передачи (№).
15.11.2020, ввиду окончания срока действия договора, сторонами подписан Акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения. Стороны договорились, что арендатор имеет задолженность по арендной плате 234 900 рублей №
16.07.2020 между АО СК «РосСтрой» и Солнечной М.В. был заключен Договор аренды нежилых помещений № № – части помещения в , лит.А по , на срок по 15.08.2020, с арендной платой в 10 000 рублей в месяц. П.4.6 договора установлена неустойка в 0,1% от невыплаченной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки №). 16.07.2020 стороны подписали Акт приема-передачи (л.д.94).
30.09.2020 соглашением стороны расторгли вышеуказанный договор аренды, зафиксировали наличие у арендатора задолженности в 40 322 рубля 58 копеек (№).
30.09.2020, ввиду расторжения договора, сторонами подписан Акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения №
16.11.2020 между АО СК «РосСтрой» и Солнечной М.В. был заключен Договор аренды нежилых помещений № – части помещения .м в , лит.А по , на срок по 15.10.2021, с арендной платой в 40 000 рублей в месяц. П.4.6 договора установлена неустойка в 0,1% от невыплаченной в срок суммы арендной платы за каждый день просрочки (№). 16.11.2020 стороны подписали Акт приема-передачи (л.д.99, оборот).
Арендатор отказала от исполнения договора и 31.01.2021 возвратила его истцу.
Актом сверки платежей определена задолженность в 264 572 рублей 58 копеек (л.д.100), рассчитана неустойка (№).
Истец после уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендной плате, в размере 264 572 рублей 58 копеек; пени, в размере 191 618 рублей 98 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 7 762 рублей.
Представитель истца ФИО2 требования иска поддержала.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п.1 ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.
В силу п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Представленные в материалы дела договора аренды, их условия в споре между сторонами не находятся. Задолженность по арендной плате определялась сторонами при возвращении нежилых помещений. Ответчик возражений, по сумме задолженности, собственных расчетов, доказательства ее отсутствия, или существования в меньшем размере, не представила.
Таким образом, суд полагает, что задолженность по арендной плате, в размере 264 572 рублей 58 копеек, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Проверив расчет договорной неустойки, суд полагает, что таковой выполнен арифметически верно, ответчиком не оспорен, а потому, с ответчика в пользу истца взыскивается неустойка, в размере 191 618 рублей 98 копеек.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, требования истца о взыскании уплаченной при подаче иска госпошлины также подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены (л.д.75, 141а), в его пользу надлежит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, в размере 7 762 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198, 199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования АО СК «РосСтрой» удовлетворить.
Взыскать в пользу АО СК «РосСтрой» с ФИО1 задолженность по арендным платежам, в размере 264 572 рублей 58 копеек; неустойку, в размере 191 618 рублей 98 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 7 762 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 5 сентября 2022 года.
Судья: М.В.Калинина