№ 2-852/2025

75RS0027-01-2025-001335-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Терновой Ю.В.

при секретаре ТОВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КЛЮ к Администрации сельского поселения «Казановское» о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что в августе 2003 года по устному договору купли-продажи она приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> жителя села ЛМИ, который в настоящее время умер. Жилой дом на кадастровом учете не состоит. С августа 2003 года земельный участок и жилой дом полностью находятся в ее владении и пользовании, она вселилась и проживает в жилом доме, осуществляет уход за участком, производит расходы на содержание имущества. С 05.02.2007 года она зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации СП «Казановское» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч.1, 3, 4).

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.

На основании свидетельства №178 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.07.1992 года земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал ЛМИ.

ЛМИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 10.06.2003 года.

Наследственного дела к имуществу ЛМИ в производстве у нотариуса Шилкинского нотариального округа не имеется.

Земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, площадь 1500 кв.м.

Жилой дом на кадастровом учете не состоит. Согласно техническому паспорту от 17.08.2025 года жилой дом имеет общую площадь 53,4 кв.м.

Указанное недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка муниципальной собственностью не является, что следует из ответа Администрации СП «Казановское».

КЛЮ зарегистрирована по адресу: <адрес> 05.02.2007 года.

Как следует из материалов дела, истец с августа 2003 года владеет земельным участком и жилым домом на правах собственника, несет бремя содержания имущества, оформила техническую документацию на жилое помещение.

С учетом изложенного, суд считает, что факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом жилым помещением и земельным участком, как своим собственным имуществом более 18 лет нашел свое подтверждение представленными доказательствами, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования КЛЮ удовлетворить.

Признать право собственности КЛЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан УМВД России по Забайкальскому краю 05.04.2022 года, код подразделения 750-036):

на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 53,4 кв.м

на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 78, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Решение изготовлено 25 сентября 2025 года.

Судья Терновая Ю.В.