Дело № 2-5435/2022 УИД 65RS0001-01-2022-006296-96
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2022 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд
В составе:
председательствующего судьи - Сим О.Н.,
при секретаре - Панковой М.А.,
с участием истца ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО обратился с исковыми требованиями к ответчику ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником дома, расположенного <адрес>.
Ответчик ФИО с 30 марта 1990 года зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается отметкой в домовой книге. Ответчик в данном жилом помещении не проживает длительное время. На момент регистрации договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 04.10.2021г., ответчик выехал с жилого помещения, однако с регистрационного учета не снялся. Указал, что ответчик не является членом его семьи, в данном доме зарегистрирован, но не проживает с 2021 года, каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения у сторон нет.
В судебном заседании истец ФИО исковые требования поддержал, просил суд признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенном <адрес>. Указа, что на момент заключения договора купли-продажи жилого дома, ответчик был зарегистрирован по указанному адресу, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
Ответчик ФИО в судебное заседание вызывался и не явился, извещался по известному суду адресу, соответствующему адресу регистрации ответчика, однако уведомления возвращены с отметкой об истечении срока хранения.
В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик в установленном порядке был извещен о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ".
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав истца, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО является собственником дома, расположенного <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 04.190.2021г.
Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес> зарегистрированы: истец ФИО, <данные изъяты>.
Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> зарегистрированы: ФИО, ФИО, ФИО, <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, охраняются законом и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ подлежат устранению.
Судом установлено, что ответчик в доме, принадлежащем истцу не проживает, вещи отсутствуют в родственных отношениях с собственником не находится.
При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником жилья, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования на жилое помещение.
На основании изложенного, суд признает ФИО утратившим право пользования принадлежащим истцу домом, расположенном <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.
Председательствующий судья О.Н. Сим