77RS0023-02-2022-014213-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев гражданское дело №2-8379/22 по иску Департамента имущественно-земельных отношений адрес к ФИО1, ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником помещений с кадастровыми номерами 61:44:0050632:195 и 61:44:0050632:172, которые занимают 151/10000 доли земельного участка площадью 2964 кв.м, на котором расположено 16-ти этажное нежилое капитальное строение многофункционального назначения «Риверсайд» по адресу: адрес. Ответчиком использует земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, однако плата не вносится. За период с 01.10.2019 по 31.03.2022 размер задолженности за фактическое использование земельного участка составляет сумма Истец считает, что со стороны ответчика усматривается неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной арендной платы в размере сумма, а также просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за период с 21.12.2019 по 11.06.2022 в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом в качестве соответчика к участию в деле привлечена ФИО2

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, ссылаясь на то, что при покупке нежилого помещения они не знали, что земля не принадлежит застройщику, в связи с чем не предполагали, что им придется платить аренду за земельный участок. При этом не отрицали, что арендную плату по земельному участку никогда не платили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 указанной статьи регламентировано, что правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу указанной нормы обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, Ответчик ФИО1 до 16.12.2019 являлся собственником нежилых помещений с кадастровыми номерами 61:44:0050632:195 и 61:44:0050632:172 в 16-ти этажном нежилом капитальном строение многофункционального назначения «Риверсайд» по адресу: адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 19-24).

На основании договора купли-продажи от 16.12.2019 фио продает ФИО2 нежилое помещение с кадастровым номером 61:44:0050632:195 по адресу: адрес, что подтверждается договором купли-продажи (л.д. 34-35).

Также судом установлено, что правообладателем земельного участка по адресу: адрес, в котором расположены нежилые помещения ответчиков, является истец.

В обоснование заявленных требований истец указал, что со стороны ответчика усматривается неосновательное обогащение в виде неосновательно сбереженной арендной платы за пользование земельным участком, на котором расположены нежилые помещения за период с 01.10.2019 по 31.03.2022 в размере сумма, что подтверждается представленным суду расчетом.

Факт не внесения арендных платежей за пользование земельным участком не оспаривался ответчиками в судебном заседании, а также ответчиками не оспаривалась сумма задолженности.

В силу ч. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности утверждения истца о наличии у ответчиков неосновательного обогащения.

Доказательств наличия оснований для освобождения ответчиков от обязанности возвратить неосновательно приобретенные денежные средства суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца неосновательного обогащения за период с 01.10.2019 по 15.12.2022 в размере сумма, с ответчика ФИО2 за период с 16.12.2019 по 31.03.2022, в соответствии с п. 3 Договора купли-продажи от 16.12.2019 (с момента перехода прав), в размере сумма

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2 ст. 1107 Кодекса).

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2019 по 11.06.2022, с которым суд соглашается, а также учитывает, что указанный расчет не оспорен ответчиками.

Пунктом 48 постановления Пленума ВСРФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», установлено, что одновременно с установлением сумм процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

Суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 в пользу истца надлежит взыскать проценты за пользования чужими денежными средствами за период с 21.12.2019 по 28.11.2022 в размере сумма, а с ответчика ФИО2 за период с 21.12.2022 по 28.11.2022 в размере сумма, а начиная с 29.11.2022 проценты, начисляемые на сумму долга, определяемые ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактического исполнения обязательства.

Учитывая требования ст. 98 ГПК РФ, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере сумма с ответчика ФИО2 в размере сумма пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений адрес денежные средства в счет неосновательного обогащения за период с 01.10.2019 по 15.12.2022 в размере сумма проценты за пользование чужими денежными средствами с 21.12.2019 по 28.11.2022 в размере сумма, а начиная с 29.11.2022 проценты, начисляемые на сумму долга, определяемые ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать со ФИО2 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений адрес денежные средства в счет неосновательного обогащения за период с 16.12.2019 по 31.03.2022 в размере сумма проценты за пользование чужими денежными средствами с 21.12.2019 по 28.11.2022 в размере сумма, а начиная с 29.11.2022 проценты, начисляемые на сумму долга, определяемые ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать со ФИО1 в бюджет адрес госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма

Взыскать со ФИО2 в бюджет адрес госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022