Дело № 2-3252/2025

УИД: 59RS0005-01-2025-004060-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Метелкиной И.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кулетовой Э.Н.,

с участием помощника прокурора Верлана В.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 34,1 кв.м., жилой площадью 16,2 кв.м. В квартире зарегистрирована ответчик, которая членом его семьи не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с регистрацией ответчика он несет расходы на содержание жилья и оплатой коммунальных услуг.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на доводах иска.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась, об отложении дела не просила.

Протокольным определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции Отдела полиции № (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г.Перми.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался, об отложении дела не просил.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ответчик является его матерью, проживает в <адрес>, ее увез его брат ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащих ФИО2 вещей в квартире не имеется.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что с ФИО2 находились в приятельских отношениях, являлись соседями по даче. ФИО2 проживала в квартире по <адрес>, в данной квартире ответчик не проживает два года, ее увез сын Алексей.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи недвижимости, в котором проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.12-13).

Право собственности ФИО1 на жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 (продавец), в лице ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенной нотариусом Брестского нотариального округа ФИО7 (свидетельство на осуществление нотариальной деятельности №, выданное Министерством юстиции Республики Беларусь ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 (покупатель), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, покупатель – принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора квартиру, общей площадью 37 кв.м., без учета лоджии, балконов и прочих летних помещений – 34,1 кв.м., состоящую из 1 комнаты жилой площадью 16,1 кв.м., расположенную на 8 этаже жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчик, оспаривая вышеуказанный договор от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском о признании договора недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО5, ФИО1 о признании договора купли -продажи квартиры по адресу <адрес>30 недействительной, применении последствий недействительности сделки с возложением обязанности освободить помещение от вещей и передать ключи от входной двери квартиры – отказано.

ДД.ММ.ГГГГ указанное решение вступило в законную силу.

В судебном заседании истец, поддерживая исковые требования, указал, что ФИО2 не является членом его семьи, в спорной квартире не проживает, выехала добровольно, вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Данные обстоятельства также подтверждены в судебном заседании свидетелями ФИО5, ФИО6

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, учитывая, что истец является собственником жилого помещения, ответчик не проживает в квартире, доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ней права пользования квартирой суду не имеется, членом семьи истца ответчик не является, суд считает, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, суд считает, что следует признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.10.2025.

Судья: подпись И.С. Метелкина

Копия верна. Судья: