Мотивированное решение изготовлено 01.10.2025

Дело №

25RS0№-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Колий Т.П., при ведении протокола помощником ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Феникс» о признании договора не заключенным, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, по доводам и основаниям которого, просит признать агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении услуги – незаключенным, взыскать сумму задатка в размере 350 000 рублей, а также двойную сумму задатка от полученных денежных средств.

В обоснование иска истец указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен агентский договор №, по условиям которого агент должен был совершать юридические и иные необходимые действия, связанные с выполнением поручения от своего имени и за счет принципала, в соответствии с п.1.1 договора агент обязуется выполнить поручение, а принципал обязуется принять и оплатить следующее поручение - приобретение недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ истцом перечислен задаток ответчику в размере 350 000 рублей в соответствии с условиями договора. С момента заключения договора, перечисления задатка, ответчик не исполнил обязательства по договору, уклонился от составления приложений к договору.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания уведомлены надлежащим образом. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен агентский договор №, по условиям которого агент должен был совершать юридические и иные необходимые действия, связанные с выполнением поручения от своего имени и за счет принципала, в соответствии с п.1.1 договора агент обязуется выполнить поручение, а принципал обязуется принять и оплатить следующее поручение - приобретение недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ истцом перечислен задаток ответчику в размере 350 000 рублей в соответствии с условиями договора. С момента заключения договора, перечисления задатка, ответчик не исполнил обязательства по договору, уклонился от составления приложений к договору.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п.п. 44, 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» при наличии спора о действительности или заключенности договора суд, пока не доказано иное, исходит из заключенности и действительности договора и учитывает установленную в пункте 5 статьи 10 ГК РФ презумпцию разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений. Если условие договора допускает несколько разных вариантов толкования, один из которых приводит к недействительности договора или к признанию его незаключенным, а другой не приводит к таким последствиям, по общему правилу приоритет отдается тому варианту толкования, при котором договор сохраняет силу.

По смыслу абзаца второго статьи 431 ГК РФ при неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон иным образом толкование условий договора осуществляется в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия. Пока не доказано иное, предполагается, что такой стороной было лицо, профессионально осуществляющее деятельность в соответствующей сфере, требующей специальных познаний (например, банк по договору кредита, лизингодатель по договору лизинга, страховщик по договору страхования и т.п.).

В соответствии с п.1 ст.971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Ст.973 ГК РФ предусмотрено, что поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Указания доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.

В силу ст.974 ГК РФ поверенный обязан, в том числе, по исполнении и поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Установленные по делу обстоятельства, с учетом приведенных правовых норм и условий договора, свидетельствуют о том, что договор не был заключен между сторонами, в связи с этим у истца возникло право на взыскание уплаченной по договору суммы задатка.

В силу части 2 статьи 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик денежные средства в связи с неисполнением обязательств, не вернул истцу, имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме. Так же с учетом установленных в судебном заседании обстоятельства, подлежит взысканию с ответчика двойная сумма задатка в соответствии со ст. 381 ГК РФ, в размере 700 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Феникс» о признании договора не заключенным, взыскании денежных средств – удовлетворить.

Признать агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении услуги между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и обществом с ограниченной ответственностью «Феникс» (ИНН <***>) – незаключенным.

Взыскать с ООО «Феникс», (ИНН <***>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №) денежные средства, переданные в качестве задатка в размере 350 000 рублей, денежные средства в сумме двойного задатка в размере 700 000 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ленинского районного суда <адрес> Т.П. Колий