подлинник

Дело № 2-2146/2022

24RS0017-01-2021-005727-24

РЕШЕНИЕ (Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июля 2022 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре Моталиной А.В.,

с участием истца ФИО3,

помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Тоцкого В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4. в котором просила снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес> указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО4, членом семьи истца не является. Между сторонами был заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения. Согласно п.7 договора, ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ На момент подачи искового заявления ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте извещался надлежащим образом путем направления заказной корреспонденции по адресу регистрации, вернувшейся в адрес суда за истечением срока хранения, уважительности причины неявки суду не сообщил, возражений, ходатайств не представил.

Согласно части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учётом приведённых выше норм права, согласия истца, рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, а также с согласия истца в порядке заочного производства в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела в своей совокупности, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными и обоснованными, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ говорит о том, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и предоставить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО2, действующих за себя и как законные представители несовершеннолетней ФИО1 (Продавцы) и ФИО5 (Покупатель) заключен договор купли-продажи комнаты, по условиям которого продавцы продали (передали в собственность), а покупатель (принял и оплатил) комнату по адресу: Россия, <адрес>. кадастровый №, площадью 11,7 кв.м., этаж 5.

Пунктом 7 указанного договора, предусмотрено, что согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Энергетические Ресурсы Сибири», и по заверению продавцов. На регистрационном учете состоит Абиев Сабир Абдулбасировчи, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ и погасить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности на комнату № расположенную по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ

В связи со вступление в брак, ФИО6 сменила фамилию «Сиряпову». Что подтверждается свидетельством о заключении брака № №. выданным отделам ЗАГС Красноярского края по Советскому району г. Красноярска.

В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО УК «Рост» от ДД.ММ.ГГГГ., на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ком. 50 состоит ФИО4 (в графе «степень родства» указано - бывший собственник.)

Из сведений, представленных в материалы дела Управлением Росреестра по Красноярскому краю установлено, что ответчик зарегистрированных прав на спорное жилое помещение не имеет.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о то, что прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку право на спорное жилое помещение прекратилось, между сторонами соглашений о сохранении права пользования квартирой после реализации имущества новому собственнику не заключено, ФИО4 не является членом семьи нового собственника спорного жилого помещения ФИО3, он фактически не проживает в спорном жилом помещении, достоверных доказательств, свидетельствующих о вынужденном выселении ответчика из спорного жилого помещения или о его намерении вселиться в жилое помещение, принадлежащее истцу, конфликтов о несении ответчиком обязанности по оплате жилого помещения, наличии в доме истца вещей ответчика, не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к обоснованному выводу об удовлетворении требовании истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>е <адрес> код №, комнатой № <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес> код № с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>, ул. <адрес>, комната №, со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий И.С. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2022 года.

Судья И.С. Смирнова