Решение по делу № 02-6223/2023~М-16471/2022 от 21.06.2023

УИД №77RS0034-02-2022-027054-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6223/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ДГИ адрес об изменении вида права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес об изменении вида права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 08.09.1986 года на основании ордера №1047 получил комнату в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 12,3 кв.м по адресу: адрес.

15.03.2004 года на основании заявления фио Комитет по управлению имуществом Администрации адрес передал ему безвозмездно 34/100 долей в трех комнатной коммунальной квартире в собственность. Финансово-лицевые счета у сторон, проживающих в данной коммунальной квартире, были разделены.

В настоящее время дом, в котором расположена трехкомнатная коммунальная квартира попал в программу реновации жилищного фонда в адрес и ФИО1 получил уведомление от адресМосквы о предоставлении ему 34/100 долей в праве на трехкомнатную квартиру по адресу: адрес общедолевую собственность. Истец считает, что поскольку соседи в вышеуказанной квартире имеют отдельные лицевые счета, не являются родственниками, несут бремя содержания тех комнат, которые выдавались по ордеру, был неверно указан гражданско-правовой режим комнаты.

На основании изложенного и со ссылкой на действующее законодательство, истец просит суд признать Договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.03.2004 года, заключенный между Муниципальным образованием адрес и ФИО1 в части приобретения им 34/100 долей в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 56,9 кв.м, в том числе жилой 36,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес (ныне адрес) недействительным (ничтожным), применить последствие недействительности сделки, изменить вид права собственности истца с общедолевой собственности 34/100 на право собственности на комнату в квартире 24, по адресу: адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, позицию по заявленным требованиям не представил.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица фио, фио, Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что дало право суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно с. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

На недействительности сделки указывает нарушение одного из следующих ее условий: 1) незаконность содержания сделки; 2) неспособность совершающих ее лиц к участию в сделке; 3) несоответствие воли и волеизъявления участников сделки; 4) несоблюдение формы.

Согласно ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В судебном заседании установлено, что 08.09.1986 года на основании ордера №1047 истец ФИО1 получил комнату в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 12,3 кв.м по адресу: адрес.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Применительно к рассматриваемым правоотношениям, истец должен доказать наличие оснований для признания договора передачи имущества в собственность недействительным.

Однако, согласно представленным истцом доказательств, 15.03.2004 года на основании личного заявления фио Комитет по управлению имуществом Администрации адрес передал ему безвозмездно 34/100 долей в трех комнатной коммунальной квартире в собственность.

К тому же, настоящее исковое заявление было подано истцом за пределами срока исковой давности, установленной для данной категории споров.

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Поскольку в удовлетворении основного требования истца о признании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.03.2004 года, заключенного между Муниципальным образованием адрес и ФИО1 в части приобретения им 34/100 долей в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 56,9 кв.м, в том числе жилой 36,2 кв.м, расположенной по адресу: адрес (ныне адрес) недействительным (ничтожным) отказано, не подлежит удовлетворению требование о применении последствий недействительности сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ДГИ адрес об изменении вида права собственности, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья фио