Дело № 2-6591/2022 УИД 65RS0001-01-2022-008328-14

РЕШЕНИЕ

22 ноября 2022 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

В составе: председательствующего судьи Матвеевой Т.П.,

при секретаре Нурмухаметовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и <данные изъяты> ФИО, ФИО к Администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

15 августа 2022 года ФИО, ФИО, действующая в своих интересах и <данные изъяты> ФИО, ФИО к Администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. В обоснование исковых требований указав, что в июне 2022 года она обратилась в <данные изъяты>» с заявлением о заключении договора социа-льного найма на жилое помещение, расположенное по <адрес>, в заключении договора социального найма было отказано. Указали, что спорное жилое помещение было выдано ФИО, который является отцом истцов на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и <данные изъяты> был заключен договор социального найма жилого помещения №.Согласно пункту 3 указанного договора совместно с нанимателем ФИО в жилое помещение вселены члены его семьи:сын -ФИО;дочь- ФИО, дочь-ФИОСогласно справке <данные изъяты> от 3 августа 2022 года в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО с ДД.ММ.ГГГГ,ФИО с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО с ДД.ММ.ГГГГ,ФИО с ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от 16 августа 2022 года к участию в деле в соответствии со ст. 37 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечена несовершеннолетняя ФИО

В судебном заседании представитель истцов ФИО и ФИО – ФИО на удовлетворении исковых требо-ваний настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Южно-Сахалинска ФИО. просила суд вынести решение в соответствии с нормами Закона.

Истцы ФИО и ФИО, действующая в своих интересах и <данные изъяты> ФИО, ФИО и привлеченная к участию в деле в соответствии со ст. 37 Гражданского процессуального кодекса РФ ФИО, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела, не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, и не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения представителя истцом и представителя ответчика, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из выписки из реестра муниципального имущества городского округа «город Южно-Сахалинск» следует, что жилое помещение – квартира № по <адрес>, является муниципальным имуществом.

С 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ. Статья 5 Федерального закона « О введение в действие Жилищного кодекса РФ» гласит, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В связи с чем, определяя права истца на спорное жилое помещение, суд исходит из норм Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО,ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы в спорном жилом помещении с 8 августа 2001 года по настоящее время, и с 25 февраля 1998 года по настоящее время соответственно. Вместе с ними зарегистрированы дочь ФИО – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, с 2 мая 2007 года по настоящее время, сын ФИО, -ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, с 25 января 2018 года по настоящее время.

Также в жилом помещении была зарегистрирована мать истца ФИО– ФИО (ФИО), ДД.ММ.ГГГГ, супруга ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, и отец истца ФИО – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ ( снят с регистрационного учета по смерти). Также в жилом помещении была зарегистрирована супруга ФИО – ФИО,ДД.ММ.ГГГГ, и сын ФИО – ФИО,ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из поквартирных карточек формы № жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО по ордеру №.

В деле действительно отсутствует ордер на спорное жилое помещение.

Суду представлена копия договора социального найма жилого поме-щения в муниципальном жилищном фонде от 2 октября 1999 года, заключенного между <данные изъяты>» и ФИО в отношении жилого помещения <адрес> и копия договора социального найма жилого помещения № 78 от 21 марта 2007 года, заключенного между <данные изъяты> ФИО и ФИО

Как следует из справки № <данные изъяты> от 3 августа 2022 года ФИО, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ).

Однако, отсутствие ордера не является основанием отсутствия права на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании п. 67 Решение Исполнительного комитета Сахалинского областного Совета народных депутатов от 04.11.1986 N 321 «О Правилах учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Сахалинской области» действовавших на момент спорных правоотношений, с учетом решения Исполнительного комитета Сахалинского областного Совета народных депутатов от 24 июня 1988 года № 157 «О внесении изменений и дополнений в Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Сахалинской области», и решения исполнительного комитета Сахалинского областного Совета народных депутатов от 16 августа 1990 года № 295 «О внесении изменений и дополнений в Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Сахалинской области»:

67. Гражданин, получивший ордер, обязан вселиться в предоставленное жилое помещение со всеми другими лицами, включенными в ордер, и сдать ордер в десятидневный срок со дня получения в жилищно-эксплуатационную организацию вместе с документами на прописку и для заключения договора найма жилого помещения. Ордер на предоставленное жилое помещение хранится в жилищно-эксплуатационной организации как документ строгой отчетности.

Таким образом, суд считает, что истцы ФИО и ФИО, являясь членами семьи ФИО, которому данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера, были вселены в жилое помещение ФИО в качестве членов семьи, и зарегистрированы в нем, право на спорное жилье имеют, как и имеют данное право зарегистрированные и проживающие в жилом помещении несовершеннолетние дети истца ФИО – ФИО, и ФИО То обстоятельство, что отсутствует ордер на спорное жилое помещение, не свидетельствует об отсутствии права на спорную квартиру. Учитывая, что жилищно-эксплуатационные организации отвечали за хранение ордера, тогда как согласно справке управляющей компании, но впоследствии утрачен, что, однако, не является виной истца.

Судом сделан вывод, что у истца имелся ордер на спорное жилое помещение, то соответственно в силу положений ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В связи с чем, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В части требований о возложении обязанности на администрацию г. Южно-Сахалинска заключить договор социального найма суд отказывает.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. Согласно статье 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

При рассмотрении дела незаконных действий ответчика по не заключению договора социального найма не установлено.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для заключения договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и <данные изъяты> ФИО, ФИО к Администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО ( <данные изъяты>), ФИО (<данные изъяты>),ФИО (<данные изъяты>), ФИО (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением по <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Матвеева Т.П.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено мотивированное решение.

Председательствующий судья Матвеева Т.П.