Решение по делу № 2-50/2023 от 29.05.2023

УИД 22RS0003-01-2022-001106-48

Дело № 2-50/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко Г.В.,

при секретаре Животченко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Сибирский банк Публичного акционерного общества Сбербанк к Администрации Усятского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору.

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Сбербанк в лице филиала – Сибирский банк Публичного акционерного общества Сбербанк обратился в суд с иском к Администрации Усятского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 3.1-3.2 Общих условий кредитования погашения кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производится в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа.

В соответствии с п. 8 Индивидуальных условий кредитования, п. 3.5 Общих условий кредитования погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со счета (отсутствие денежных средств на указанном счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения заемщиком обязательств по договору.

Согласно п. 12 Индивидуальных условий кредитования при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и /или уплату процентов за пользование кредитом должник уплачивает кредитору неустойку в размере 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором по дату погашения просроченной заложенности (включительно).

Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в сумме 43826 руб 12 коп, в том числе: просроченные проценты – 5375 руб 52 коп, просроченный основной долг – 38450 руб 60 коп

Заемщик ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из Управления Росреестра, за умершим зарегистрирован земельный участок и здание для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Просят расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с Администрации Усятского сельсовета Бийского района, ФИО6 в пользу ПАО Сбербанк в порядке наследования: сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 43826 руб 12 коп, в том числе: просроченные проценты – 5375 руб 52 коп, просроченный основной долг – 38450 руб 60 коп, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 7514 руб 78 коп.

Представитель истца Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала – Сибирский банк ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен надлежаще, в иске содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика Администрации Усятского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО6, третье лицо нотариус Бийского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В свою очередь, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Сбербанк России» выдало кредит ФИО1 в сумме 52410 руб 90 коп на срок 23 месяца под 18,85% годовых.

Поскольку ответчик обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполнял ненадлежащим образом,

Заемщик ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело не заведено.

Сведениями о лицах, фактически принявших наследство, Администрация Усятского сельсовета Бийского района не обладает. На дату смерти ФИО1 проживала с ФИО6.

Родственные отношения ФИО1 и ФИО6 в судебном заседании не нашли свое подтверждение.

Согласно сведениям из Управления Росреестра, за умершей было зарегистрировано право на земельный участок и здание для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось.

Способы принятия наследства определены ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

Согласно ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

В силу п.1. ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Решением Бийского районного суда Алтайского края от 11 апреля 2023 года по делу №2-209/2023 (22RS0003-01-2023-000148-28) по иску ФИО6 к Администрации Усятского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок постановлено:

«Исковые требования ФИО6 к Администрации Усятского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, ИНН №, право собственности на жилой дом, кадастровый номер № и земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности на жилой дом, кадастровый номер № и земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по <адрес>, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года».

При рассмотрении дела судом установлено, что «согласно сведениям Управления Росреестра по Алтайскому краю жилой дом, кадастровый номер № и земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО1 на основании постановления Администрации Усятского сельсовета Бийского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, технического план здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из домовой книги жилого помещения, расположенного по <адрес>, составленной Администрацией Усятского сельсовета Бийского района ФИО6 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований ФИО6 представлена расписка следующего содержания. «Я, ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан Бийский РОВД Бийского района Алтайского края ХХ.ХХ.ХХХХ продала дом в <адрес> по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 за 61 тыс руб (шестьдесят одну тыс). Расписка содержит подпись ФИО2, подписи свидетелей ФИО11, ФИО12.

Судом было установлено, что в целях регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество ФИО1 в Управление Росреестра были представлены постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку в границах муниципального образования Усятский сельсовет», а также выписка из Постановления Администрации Усятского сельсовета Бийского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО1, бесплатно в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок общей площадью 3000 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО13 суду показала, что ФИО1 и ФИО6 приехали на проживание в село после ДД.ММ.ГГГГ. Сначала приехал ФИО6, купил дом у ФИО2 на деньги, которые остались от продажи дома его умерших родителей. ФИО1 приехала позднее. Дом ФИО16 предоставлялся совхозом. ФИО6 всегда пользовался домом и земельным участком как своим собственным.

В материалах дела представлены пояснения в письменном виде от ФИО14, которая указала, что в ДД.ММ.ГГГГ, после смерти родителей, на часть денег от продажи квартиры в <адрес> был приобретён дом на имя ФИО6 в <адрес> у ФИО3, которая в настоящий момент проживает в <адрес>. Деньги в сумме 59 тыс руб. были переданы в здании сельского совета <адрес> в её присутствии и в присутствии двух свидетелей и землеустроителя. Были составлены расписки о передаче денег.

Согласно информации Администрации Усятского сельсовета Бийского района Алтайского края земельный участок по <адрес> постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не предоставлялся, в связи с тем, что ФИО1 на постоянное место жительство приехала в <адрес> в 2000-х гг..

Согласно постановлению Администрации Усятского сельсовета Бийского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ (копия рукописного текста) земельный участок, расположенный по <адрес> предоставлялся ФИО4 в собственность и в пользование для ведение личного подсобного хозяйства, как жителю сел Усятского сельского совета.

Согласно сведениям Архивного отдела Администрации Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда №Р-32 «Органы представительной и исполнительной власти Усятского сельсовета Бийского района Алтайского края с.Усятское» «Книге регистрации выдачи свидетельств на землю в Усятской сельской администрации за 1993-1994 годы» ФИО1 и ФИО3 не значатся.

Согласно копии похозяйственной книги Администрации Усятского сельсовета № за ДД.ММ.ГГГГ № на похозяйственной учете по <адрес> значились и проживали: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (глава семьи, записан первым, муж), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын. Имеется отметка о том, что лицевой счет закрыт по причине выбытия в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии похозяйственной книги Администрации Усятского сельсовета № за ДД.ММ.ГГГГ № на похозяйственной учете по <адрес> следующими внесены в похозяйственней учет: ФИО6, ФИО1.

Судом установлено, что правообладателем земельного участка на основании постановления Администрации Усятского сельсовета Бийского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО4, в связи с чем суд приходит к выводу о ничтожности постановления Администрации Усятского сельсовета Бийского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, технического план здания от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на имя ФИО1.

Согласно копии свидетельств о браке, ФИО4 и ФИО16 (до брака ФИО18) ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела от ФИО4, ФИО2 представлено заявление, согласно которому они признают исковые требования ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>.

Суд пришел к выводу, что между сторонами заключён договор купли-продажи земельного участка, расположенного <адрес>.

Право собственности на жилой дом за ФИО4, ФИО2 не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1, 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Администрацией Усятского сельсовета Бийского района, как органом местного самоуправления на территории которого находится недвижимое имущество в материалы дела предоставлено заявление о признании исковых требований ФИО6.

С учетом положений ст. 196 ГПК РФ, учитывая, что зарегистрированное на основании недействительного постановления администрации Усятского сельсовета Бийского района право собственности умершей ФИО1 на земельный участок и как следствие на жилой дом запись о них в ЕГРН нарушают право собственности ФИО6 на земельный участок и жилой дом, а защитить свои права иначе, чем путем признания отсутствующим неосновательно зарегистрированного права умершей, невозможно, суд пришел к выводу о признании права собственности на спорное недвижимое имущество ФИО1 отсутствующим.

Суд счел требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Движимого имущества ФИО1 на дату смерти не имела.

Недвижимое имущество, находящееся по последнему месту жительства ФИО1 ей не принадлежит.

Исходя из установленных обстоятельств, применительно к требованиям действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения сторон, при отсутствии доказательств наличия и размера наследственного имущества, оставшегося после умершего за счет которого возможно удовлетворение требований кредиторов, суд приходит к выводу об отказе удовлетворении иска.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Оснований для взыскания понесенных истцом расходов не имеется.

На основании изложенного ст.ст. 309, 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Публичному акционерному обществу Сбербанк в лице филиала – Сибирский банк Публичного акционерного общества Сбербанк в удовлетворении иска к Администрации Усятского сельсовета Бийского района Алтайского края, ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, вправе ознакомиться в помещении суда 02 июня 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Бийский районный суд.

Судья Г.В.Фоменко