№ 2-2575/2025
61RS0002-01-2025-004536-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 ноября 2025 года г. Ростов-на-Дону
Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Галдаева М.Е.,
при секретаре с/з Гречкиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, третье лицо Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о выселении. В обоснование иска указано следующее.
Она является собственнице квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Собственником <адрес> является мать ответчика Таисия.
Ответчик ФИО3 заселился в квартиру в 2012 году со своей женой Галиной.
С этого момента начались бесконечные пьяные оргии, дебоши с летающей и крушащейся мебелью, драки до утра. Музыка, если ее можно назвать таковой, с барабанной дробью, грохотом обрушивается мне и соседям на голову в любой день и час, в том числе и в ночное время. Все это грохочет в течение 6-7 часов, причем с максимальным звуком.
Ответчик систематически нарушает тишину соседей в ночное время, слушая музыку с громкостью значительно превышающей допустимое Санитарно-эпидемиологическими требованиями к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
Ответчик систематически употребляет спиртные напитки. В пьяном виде он неадекватен. На ее просьбы и просьбы соседей сделать музыку тише, он оскорбляет ее и соседей нецензурной бранью.
Неоднократные обращения в полицию ни к чему не привели. Совместное проживание с ответчиком в одном доме не возможно.
Ответчик, не являясь собственником данной квартиры, использует ее не по назначению, систематически нарушает ее права и законные интересы, а так же соседей. Он бесхозяйственно обращается не только с квартирой, в которой он проживает, но и с общим имуществом жильцов дома.
Своими действиями он нарушает покой соседей и ее покой. Ответчик ведет антисоциальный образ жизни. Он нигде официально не работает.
Она неоднократно предупреждала ответчика, чтобы он прекратил осуществлять вышеуказанные действия. Но ответчик на ее предупреждения никак не реагирует и продолжает вести антисоциальный образ жизни, нарушая ее покой и покой соседей.
Она считает, что ответчик грубейшим образом систематически нарушает правила пользования жилым помещением, которое ему не принадлежит на праве собственности. На ее неоднократные предупреждения прекратить противоправные действия, ответчик никак не реагирует, поэтому он подлежит выселению.
На основании изложенного, истец просит суд выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчики и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом.
Помощник прокурора <адрес> ФИО5 в судебном заседании дал заключение по существу спора, согласно которому полагала, что исковые требования о выселении удовлетворению не подлежат.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственницей <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО6 является собственницей квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
ФИО3 ответчик является членом семьи ФИО6, зарегистрирован и проживает в <адрес>, в <адрес>.
Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 55, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 67 ГК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Каких-либо относимых и допустимых доказательств законности своих исковых требований стороной истца не представлено. Словестные утверждения, а также представленные ФИО2 заявления в Администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, ОП № 2 УМВД России по г. Ростову-на-Дону, прокуратуру Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону и ответы должностных лиц, такими безусловными доказательствами не являются.
Вместе с тем, ответчик не может быть выселен из квартиры по основаниям, не предусмотренным законом, а также по требованию лиц, не являющихся собственниками жилого помещения, в котором он проживает.
Истица не является собственницей квартиры, в которой проживает ответчик, поэтому не вправе требовать выселения ответчика из не принадлежащего ей жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо Администрация Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о выселении оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Е. Галдаев
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.