63RS0№-30
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
06 марта 2025 года <адрес>
Волжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на момент смерти его мать С. являлась собственником земельного участка № площадью 0,1 га, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Локомотив» массив Стромиловские дачи. Свидетельство о праве собственности на землю № от июля 1992г. выдано было ей решением Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ за № для коллективного садоводства СДТ «Локомотив» массив Стромиловские дачи. Второй экземпляр свидетельства должен был храниться в комитете по земельной реформе <адрес>. Есть договор от ДД.ММ.ГГГГг. о предоставлении в пользование СДТ «Локомотив» С. земельного участка, находящегося на землях совхоза «Молодая Гвардия» <адрес> и числящихся по плану за № размером 100 ведения садового хозяйства. С. являлась членом СДТ «Локомотив», что подтверждается выданной справкой‚ непрерывно владела земельным участком с 1989г. по назначению, добросовестно выполняла обязанности собственника участка. Производила своевременно оплату членских взносов, о чем могут свидетельствовать соседи ФИО2 и ФИО3. Участок засажен плодовыми деревьями и кустарниками, огорожен. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости земельному участку № присвоен о кадастровый №.
ФИО1, приняв наследство, приобрел право собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти матери С.
Истец обратился к нотариусу <адрес> ФИО4 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти С.. ДД.ММ.ГГГГг. открыто наследственное дело №. Для оформления свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок № площадью 0,1 га нотариус попросил предоставить удостоверенную в установленном порядке копию свидетельства о праве собственности № от июля 1992 года на земельный участок. Отказом о выдаче свидетельства о праве собственности по завещанию на земельный участок послужило отсутствие второго экземпляра свидетельства о Праве собственности на земельный участок № и отсутствие в свидетельстве точной даты (написано от июля 1992г). На текущий момент комитет по земельной реформе <адрес>, указанный в свидетельстве на право собственности уже давно не существует. От имени истца ФИО1‚ представителем по доверенности <адрес>0 и <адрес>4 ФИО2 были направлены запросы о предоставлении заверенной копии свидетельства о праве собственности на имя С. на участок № площадью 0,1 га находящийся по адресу <адрес>, СДТ «Локомотив», массив Стромиловские дачи, графического плана участка, сведений о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998гг., о предоставлении кому либо другому этого земельного участка. Запросы были направлены в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>),Архивный отдел Администрации муниципального района <адрес>, Администрацию сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес>.
Получены ответы на запросы, что свидетельства о праве собственности на землю и книги регистрации выдачи свидетельств на хранение в архив не поступали, предоставить свидетельства на земельный участок № на имя С. не представляется возможным. Архивный отдел Администрации муниципального района <адрес> предоставил лишь копию Решения Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов <адрес> Куйбышевской от ДД.ММ.ГГГГ (такая дата в документах) № «О регистрации Устава садоводческих товариществ» и сообщил, что приложений к нему не имеется.
Были сделаны запросы о предоставлении копии свидетельств о праве собственности также в Архивный отдел Администрации городского округа Новокуйбышевск, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации город городского округа Новокуйбышевск, куда в 2024г. были переданы свидетельства о праве собственности на земельные участки, находившиеся на хранении в Новокуйбышевском территориальном отделе Управления Росреестра по <адрес>. Везде на запрос истца получен отрицательный ответ, что на хранении вторые экземпляры свидетельств о праве собственности на земельный участок № да и на другие участки СДТ «Локомотив» не поступали. Также истцом был заказан в ООО «Поволжье» план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Локомотив», массив Стромиловские дачи, участок №.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Локомотив», массив Стромиловские дачи, участок № с кадастровым номером 63:17:0513003:3285, площадью 0,1 га., после смерти матери- С., умершей ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по завещанию, в границах согласно плана границ земельного участка от 14.11.2024г., подготовленного кадастровым инженером ООО «Поволжье».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, согласно которому письменных возражений на исковые требования не имеют, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.
Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что С. являлась собственником земельного участка № площадью 0,1га, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Локомотив» массив Стромиловские дачи. Свидетельство о праве собственности на землю № от июля 1992г. выдано было ей решением Волжского РИК от ДД.ММ.ГГГГ за № для коллективного садоводства СДТ «Локомотив» массив Стромиловские дачи.
Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> от 23.09.2024г. № следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Локомотив» массив Стромиловские дачи, участок № отсутствует.
07.07.2020г. С. умерла, о чем Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №.
Истец приходится сыном С., что подтверждается свидетельством о рождении от 09.05.1978г.
Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО4 следует, что после смерти С. заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по завещанию стал ФИО1, согласно которому умершая завещала всю долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Локомотив», массив Стромиловские дачи, участок №.
Судом установлено, что право собственности на земельный участок наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что препятствует истцу в оформлении наследства.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 63:17:0513003:3285.
При наличии установленных обстоятельств, учитывая наличие права на спорный участок у предыдущего собственника, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения иска ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок.
Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка.
Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Локомотив» массив Стромиловские дачи, участок №, не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Из заключения кадастрового инженера ООО «Поволжье» ФИО5 от 14.11.2024г. были исследованы фактические границы земельного участка и проведена геодезическая съемка по фактически используемой территории. Площадь земельного участка с кадастровым номером 63:17:0513003:3285 составила 0,1 га.
Федеральный закон №218-ФЗ не предусматривает соблюдение обязательного досудебного порядка урегулирования споров при обращении в суд с требованием об установлении границ земельного участка. Согласно части 1 статьи 22 Закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках. Исходя из анализа вышеприведенных норм, назначение межевого плана заключается в постановке на кадастровый учет земельного участка или в учете его изменений. При выявлении кадастровым инженером обстоятельств, препятствующих осуществлению постановки на кадастровый учет или учету изменений земельного участка во внесудебном порядке, очевидно, что подготовка межевого плана будет являться заведомо незаконной. Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.
Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от 19.12.2024г. следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Локомотив» массив Стромиловские дачи, участок № с кадастровым номером 63:17:0513003:3285, площадью 1000 кв.м, в порядке наследования после смерти матери С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах согласно каталога координат от 14.11.2024г., подготовленного кадастровым инженером ООО «Поволжье».:
№ точки
X
Y
1
372795,27
1 369574,18
2
372795,90
1 369614,17
3
372770,71
1 369615,06
4
372770,62
1 369595,18
5
372770,60
1 369574,88
6
372795,27
1 369574,18
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 20.03.2025г.
Судья /подпись/ О.А. Свиридова
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------