УИД 77RS0019-02-2025-000419-78
№ 2-2045/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 ноября 2025 года город Москва
Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А. при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «ЭФИР-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЖСК «ЭФИР-1» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя заявленные требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Корп.4. кв. 4, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ЖСК «ЭФИР-1» являлется исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома. Истец в вышеуказанный период бесперебойно и в полном объеме оказывал потребителям коммунальные услуги. Вместе с тем, ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, с учетом уточнения истцом исковых требований, в размере 44 380,75 руб., пени в размере 15 218 руб. ФИО1 сумма задолженности до настоящего времени не оплачена, что явилось поводом для обращения в суд.
Представитель истца по доверенности Скирда Л.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Квартирная плата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случае, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Корп.4. кв. 4, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ЖСК «ЭФИР-1» являлется исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома. Истец в вышеуказанный период бесперебойно и в полном объеме оказывал потребителям коммунальные услуги. Вместе с тем, ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, с учетом уточнения истцом исковых требований, в размере 44 380,75 руб., пени в размере 15 218 руб.
Представленный суду расчет проверен и признан арифметически верным.
Таким образом, задолженность ответчика в размере 44 380,75 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Рассматривая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере 15 218,30 руб., суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию пени в размере 1 000 руб., с учетом финансового положения ответчика.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «ЭФИР-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «ЭФИР-1» денежные средства в размере 44 380,75 руб., пени в размере 1 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированная часть решения суда составлена 26 декабря 2025 года
Судья А.А. Терехова