Уникальный идентификационный № 65RS0001-01-2025-000311-57

дело № 2-2026/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южно-Сахалинск 10 марта 2025 года

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ретенгер Е.В.,

при помощнике судьи Оберемок М.В.,

с участием

истца ФИО1,

помощника прокурора города Южно-Сахалинска Левченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Юн Я.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Юн Я.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 20 ноября 2024 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>. В период с 23 сентября 2019 года по настоящее время, в указанной квартире зарегистрирован ответчик Юн Я.Д.. Также указала о том, что ответчик Юн Я.Д. был зарегистрирован в указанной квартире бывшим собственником ФИО, поскольку являлся супругом дочери истца ФИО. Указала, что в течении нескольких лет ответчик проживает в Кореи и ее дочь с детьми собирается переехать к нему. Ответчик Юн Я.Д. в настоящее время в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, членом семьи истца не является.

Ответчик Юн Я.Д. о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения. Согласно положениям ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд признает извещении ответчика надлежащим и в соответствии со ст. 167,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Указала о том, что ответчик в указанной квартире никогда не проживал, был только зарегистрирован. В настоящее время регистрации ответчика, ущемляют ее права как собственника жилого помещения, поскольку она не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.

В судебном заседании свидетель ФИО указала о том, что с 1988 года проживает по соседству с истцом по <адрес>. Указала о том, что ответчик является мужем дочери истца, видела его около 7 лет назад. Часто посещает квартиру истца, указала о том, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет.

Выслушав пояснения истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему:

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно частям 1-3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником объекта недвижимости, расположенного по <адрес> является ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 января 2025 года.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области от 20 января 2025 года следует, что Юн Я.Д. значится зарегистрированным по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что между ответчиком Юн Я.Д. и ФИО зарегистрирован брак, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной в материалах дела поквартирной карточки ООО УК «ЖЭУ-3», в квартире, по <адрес> с 23 февраля 2019 года зарегистрирован ответчик Юн Я.Д., ДД.ММ.ГГГГ (зять).

Истец в ходе судебного разбирательства пояснила, ответчик Юн Я.Д. является супругом ее дочери, длительный период время проживает в <данные изъяты>, в указанном жилом помещении никогда не проживал и не проживает, личных вещей, принадлежащих ответчику в доме не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг он не производит.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд также приходит к выводу, что выезд ответчика в другое место жительства, носил добровольный характер, ответчик не исполняет своих обязательств, по оплате коммунальных услуг и за содержание жилья.

Ответчиком не представлено суду доказательств того, что истец чинит ему какие-либо препятствия в пользовании спорной квартирой.

В спорной квартире ответчик не проживает, личных вещей не имеет сохраняя лишь регистрацию, поэтому суд приходит к выводу, что имеет место злоупотребление правами со стороны ответчика, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского Кодекса РФ.

Таким образом, в судебном заседании установлено отсутствие законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не исполнение ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и содержанию жилого помещения, а также добровольный выезд ответчика в другое место жительство.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих обратное, а также того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном доме по месту жительства не является доказательством бесспорного права пользования данным жилым помещением, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 год № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства в определенном месте.

По смыслу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Юн Я.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец при подаче иска оплатила государственную пошлину в размере 30000 рублей, что подтверждается чеком от 13 января 2025 года.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом результата разрешения спора в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины с Юн Я.Д. в пользу ФИО1 подлежит взысканию 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Юн Я.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Юн Я.Д., ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Взыскать с Юн Я.Д., ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Ретенгер