31RS0025-01-2022-000896-63 № 2 - 717/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» июля 2022 года г. Строитель
Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Загинайловой Н.Ю.,
при секретаре Проскуриной М.С.,
с участием истца ФИО1 (паспорт <номер>), ответчика ФИО2 (паспорт <номер>)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении,
установил:
ФИО1 (далее – Истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – Ответчик) об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что он является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности на основании договора дарения от 15.11.2019 года. Просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем вселения в спорную квартиру.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем вселения в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выдать ему дубликат ключей от двери квартиры.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не создает препятствий в пользовании квартирой, предлагала ответчику сделать дубликат ключей от двери, однако он отказался, вместе с тем, истец никогда не вселялся в квартиру.
Суд, выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если собственник докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности на основании договора дарения от 15.11.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 19.11.2019 года и не оспаривается сторонами в судебном заседании.
Ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли спорной квартиры.
порядок пользования спорной квартирой общей площадью 22.6 кв.м между истцом и ответчиком не определен.
В ходе судебного заседания установлено, что в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик), что подтверждается данными паспортов.
Из пояснений ответчика следует, что она проживает в спорной квартире с сожителем, возражений против вселения истца суду не представила.
Из пояснений истца следует, что он является собственником 1/2 доли в праве на спорную квартиру, как и его бывшая невестка, иные объекты недвижимого имущества в собственности истца отсутствуют, при этом проживающая в спорной квартире ответчик ФИО2 препятствует истцу во вселении и проживании в квартире.
Поскольку истец является сособственником спорного помещения, где имеет право собственности на 1/2 доли спорной квартиры, то в силу ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ имеет право владения и пользования этим имуществом. Осуществление этих прав невозможно без доступа истца в это помещение.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 обладает с ФИО2 равными правами и обязанностями как собственники в отношении спорного жилого помещения, подлежит вселению в спорную квартиру.
Поскольку истец никогда не вселялся в указанную квартиру, требование о необходимости передачи ключей ответчиком подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой и вселении удовлетворить частично.
Вселить ФИО1 в квартиру по адресу: <адрес>.
Устранить препятствия в пользовании ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Обязать ФИО2. выдать ФИО1 дубликат ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке, с подачей апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Яковлевский районный суд Белгородской области.
Судья Н.Ю. Загинайлова
Решение22.07.2022