УИД № 63RS0031-01-2025-000017-78

Дело №2-13966/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Прокопенко А.А., при секретаре Черепановой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13966/2025 по иску ТСН «ЖК «Арго 3» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 20.11.2017 по 31.05.2019 в размере 37 717,24 руб., за период с 31.05.2019 по 30.06.2021 в размере 88 885,20 руб., пени в размере 1 313,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 655,92 руб.

В обоснование заявленных требований указывает, что истец является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, на основании решения собственников с 01.06.2019, ранее управляющей компанией являлось ООО «Городская УК». Ответчик ФИО1 является собственником квартиры ..., расположенной в вышеуказанном доме. На протяжении длительного времени ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 ЖК РФ).

Судом установлено, что ТСН «ЖК «Арго 3» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес, на основании решения собственников с 01.06.2019, ранее управляющей компанией являлось ООО «Городская УК».

Собственником квартиры ..., расположенной по адресу: адрес, является ФИО1

Из искового заявления следует, что в период с 20.11.2017 по 30.06.2021 ответчик свои обязанности по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме не выполняла, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 20.11.2017 по 31.05.2019 составляет 37 717,24 руб., с 31.05.2019 по 30.06.2021 в размере 88 885,20 руб., пени в размере 1 313,85 руб.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчика задолженности по жилищно-коммунальных услуг, поскольку данный расчет судом проверен, признан арифметически верным, нагляден и подробен, содержит детализированное описание внесенных должником сумм, и в счет погашения чего пошли данные суммы, а также периодов просрочки, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

Вместе с тем, как следует из справки №0000000073, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 30.07.2025 отсутствует.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие задолженности, суд находит заявленные исковые требований не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ТСН «ЖК «Арго 3» (ИНН ...) к ФИО1 (ИНН ...) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27 мая 2026 года.

Судья А.А. Прокопенко