№ 2-176/2023
89RS0013-01-2022-001875-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2023 года г. Губкинский ЯНАО
Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Скусинец Е.В.,
при ведении протокола помощником судьи Гамалий Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинский о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
Департамент по управлению муниципальным имуществом г. Губкинский (далее – Департамент) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимости – индивидуальный гараж, кадастровый номер 89:14:010125:1652, площадь 22,8 кв.м., по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, гаражный массив 11, блок Р1/1, гараж № 127.
В обоснование требований заявитель указал, что специалистами Департамента выявлен объект недвижимого имущества – индивидуальный гараж по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, гаражный массив 11, блок Р1/1, гараж № 127. После обращения в Департамент имущественных отношений ЯНАО, МТУ Росимущество в ХМАО и ЯНАО, ГБУ ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации» собственник данного объекта не установлен. В связи с этим Департамент обратился в Межрайонный отдел по городам Губкинский и ФИО1 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО с заявлением о принятии на учет вышеуказанного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № КУВИ-001/2022-213561150 от 10 ноября 2021 года. В настоящее время установленный законодательством трехмесячный срок нахождения на учете бесхозяйной вещи истек, досудебный порядок приобретения права собственности, предусмотренный ст. 225 ГК РФ, соблюден. В течение всего времени, как до постановки на учет, так и после, сведений о собственнике имущества не имеется, в связи с чем заявитель просит признать право муниципальной собственности на указанный объект недвижимости.
Заявитель, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику (п. 1 ст. 209 ГК РФ).
Статьей 218 ГК предусмотрена возможность приобретения права собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо имущество, от которого собственник отказался.
В соответствии со ст. 225 ГК РФ, вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Судом установлено, что в целях установления собственника недвижимого имущества – индивидуальный гараж по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, гаражный массив 11, блок Р1/1, гараж № 127, направлены запросы Департамент имущественных отношений ЯНАО, МТУ Росимущество в ЯНАО, ГБУ ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации».
Согласно сообщению Департамента имущественных отношений ЯНАО, объект недвижимого имущества – индивидуальный гараж по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, гаражный массив 11, блок Р1/1, гараж № 127, в реестре государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа не числится.
Согласно сообщению МТУ Росимущество в ЯНАО, сведения об объекте недвижимого имущества – индивидуальный гараж по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, гаражный массив 11, блок Р1/1, гараж № 127, в реестре федерального имущества отсутствуют.
Также отсутствуют сведения об указанном объекте в ГБУ ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации».
Из материалов дела следует, что 7 сентября 2022 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись в отношении объекта недвижимости – индивидуальный гараж по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, гаражный массив 11, блок Р1/1, гараж № 127, который принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Согласно сообщению ФИО2, являющегося собственником электроподстанции, обеспечивающей подачу электроэнергии в гаражный кооператив, информацией о собственнике вышеуказанного гаража он не располагает, за подключением данного гаража к электроэнергии к нему никто не обращался.
Согласно ст. 41 Устава ГО г. Губкинский, Департамент является муниципальным казенным учреждением, обладает правами юридического лица, образуется на основании данного Устава и является постоянно действующим исполнительным органом местного самоуправления специальной компетенции, наделенным в соответствии с данным Уставом полномочиями в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом.
Таким образом, заявитель обладает полномочиями по управлению муниципальным имуществом и вправе выступать в интересах муниципального образования г. Губкинский по вопросам, связанным с приобретением прав собственности на бесхозяйные недвижимые объекты.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно абз. 1 ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что объект недвижимого имущества – индивидуальный гараж по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, гаражный массив 11, блок Р1/1, гараж № 127, отвечает признакам, указанным в ст. 225 ГК РФ, то есть является бесхозяйным, собственник которого неизвестен, заявителем соблюдены все требования закона, касающиеся постановки бесхозяйного имущества на учет в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Более того, прошло более трех месяцев с момента постановки на учет бесхозяйного объекта в регистрирующих органах.
В связи с этим, суд считает возможным признать за Департаментом право муниципальной собственности на объект недвижимости – индивидуальный гараж по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, гаражный массив 11, блок Р1/1, гараж № 127.
Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (ч. 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости»).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 262, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Департамента по управлению муниципальным имуществом города Губкинский – удовлетворить.
Признать право собственности Городского округа город Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа на объект недвижимости – индивидуальный гараж, кадастровый номер 89:14:010125:1652, площадь 22,8 кв.м., по адресу: ЯНАО, г. Губкинский, гаражный массив 11, блок Р1/1, гараж № 127.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Губкинский районный суд ЯНАО.
Председательствующий: подпись Е.В. Скусинец
Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2023 года.
«КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи _________________________________________________________(наименование должности работника суда, инициалы, фамилия)«____»______________________20___ г.