№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 24 января 2023 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Мойсове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате, просил взыскать задолженность по арендной плате за период с 29.05.2020г. по 28.07.2020г. в размере 56 000 руб. 00 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Требования мотивированы тем, что 29.05.2020г. между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истец предоставил ответчику право пользования квартирой №, расположенной по адресу: АДРЕС....., договор заключен на срок 2 месяца с 29.05.2020г. по 28.07.2020г., наниматель должен в день подписания договора внести наймодателю ежемесячную арендную плату за первый месяц найма в размере 20 000 руб., при подписании договора наниматель внес наймодателю 4 000 руб. До конца дня 29.05.2020г. наниматель должен был внести наймодателю оставшуюся часть арендной платы за первый месяц найма, но не выполнил своих обязательств, иных денежных средств наниматель наймодателю не вносил. В соответствии с п. 6 договора в случае нарушения нанимателем обязательств по договору размер арендной платы увеличивается в два раза и подлежит перерасчету за весь период действия договора, при этом истец считает достаточным увеличение арендной платы в полтора раза, в связи с чем просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 56 000 руб. 00 коп., также просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, против вынесения заочного решения не возражал, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении заявления в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Ст. 233 ГПК РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Статьей 606 ГК РФ определено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер (ч. 1), одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (ч. 2), плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 3).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 29.05.2020г. между ФИО2 и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения (далее - Договор) (л.д. 6, 7).

Предметом договора является предоставление нанимателю за ежемесячную арендную плату права пользования в АДРЕС, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, Комендантская площадь, д. .....м (п. 1.1 Договора).

Договор заключен на срок два месяца, сумма арендной платы за первый месяц составляет 20 000 руб. 00 коп. (п. 2.24 Договора).

В случае нарушения нанимателем обязательств по договору размер арендной платы увеличивается в два раза и подлежит перерасчету за весь период действия договора (п. 6 Договора).

Статьей 614 ГК РФ определено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик 29.05.2020г. при подписании договора оплатил наймодателю 4 000 руб. 00 коп., о чем в материалы дела представлена расписка. Иных оплат по указанному договору от ответчика не поступило, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

02.06.2020г. истец в адрес ответчика направил претензию с требованием о погашении образовавшейся задолженности, однако указанная претензия ответчиком оставлена без удовлетворения.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств оплаты образовавшейся суммы задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности по договору аренды за период с 29.05.2020г. по 28.07.2020г. в размере 56 000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Ст. 94 ГПК РФ определены издержки, связанные с рассмотрением дела.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, следует взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им при подаче иска судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 880 руб., что подтверждается чеком по операции (л.д. 4).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО1 (ИНН №)

задолженность по договору аренды за период с 29.05.2020г. по 28.07.2020г. в размере 56 000 (пятьдесят шесть тысяч) руб. 00 коп.;

судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1 880 (одна тысяча восемьсот восемьдесят) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Селин