Дело № 2-869/2025

УИД 18RS0021-01-2025-001035-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года г. Можга Удмуртская Республика

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ходыревой Н.В.,

при секретаре Хлебниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ответчикам ФИО2, МУП ЖКХ, УФНС по УР, ПАО «Совкомбанк», ООО ПКО «Оланд», ПАО «Сбербанк», АО «ТБанк», ООО «Энергологистик», ООО «Наш финансовый капитал», ООО ПКО «Айди Коллект», ООО «Русан», ООО ПКО «Автоматизированные Бизнес Системы», Межрегиональная инспекция ФНС по управлению долгом» об устранении препятствия в распоряжении (пользовании) путем снятия ограничений в виде запрета на проведение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, МУП ЖКХ, УФНС по УР, ПАО «Совкомбанк», ООО ПКО «Оланд», ПАО «Сбербанк», АО «ТБанк», ООО «Энергологистик», ООО «Наш финансовый капитал», ООО ПКО «Айди Коллект», ООО «Русан», ООО ПКО «Автоматизированные Бизнес Системы», Межрегиональная инспекция ФНС по управлению долгом» об устранении препятствия в распоряжении (пользовании) путем снятия ограничений в виде запрета на проведение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества. Заявленные требования мотивированы тем, что дд.мм.гггг между ИП ФИО1 и ФИО2 было подписано соглашение о прекращении обязательства последнего перед ИП ФИО1 по договору займа от дд.мм.гггг предоставлением отступного, по которому ФИО2 передает ИП ФИО1 в собственность отступное в виде объекта помещения – гараж, назначение гаражное, 1-этажный (подземных гаражей -0), общая площадь – 57,7 кв.м., инв. №***, расположенный по адресу: <***>, переданное в залог, в качестве обеспечения займа по договору от дд.мм.гггг.

Подписание указанного отступного было продиктовано следующим. дд.мм.гггг между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа, согласно которому ФИО2 был предоставлен кредит в размере 50000 рублей, с уплатой процентов за пользование займом в размере 0,3% в день, с ежемесячной выплатой 9% в месяц.

Надлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору займа обеспечивалось договором залога от дд.мм.гггг, предметом которого являлось принадлежащее ФИО2 на праве собственности недвижимое имущество: гараж, назначение гаражное, 1-этажный (подземных гаражей -0), общая площадь – 57,7 кв.м., инв. №***, расположенный по адресу: <***>.

Передача указанного имущества в залог подтверждена регистрацией в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР от дд.мм.гггг.

Судебным приставом-исполнителем Можгинского РОСП наложены меры по ограничению прав ФИО2 (запрещение регистрационных действий) по имеющимся исполнительным производствам. Наложенными ограничениями на недвижимое имущество (гараж) нарушены права истца по распоряжению и пользованию указанным имуществом, истец лишен возможности провести регистрацию права собственности на гараж.

В связи с изложенным, ФИО1 просит суд обязать ФИО2 устранить препятствия в распоряжении (пользовании) недвижимым имуществом: гараж, назначение гаражное, 1-этажный (подземных гаражей -0), общая площадь – 57,7 кв.м., инв. №***, расположенный по адресу: <***>, кадастровый №***, путем снятия ограничений в виде запрета на проведение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, примененные на основании постановления судебного пристава-исполнителя Можгинского РОСП по исполнительным производствам: №***-ИП от 14.02.2023г., №***-ИП от 16.08.2024г., №***-ИП от 24.03.2020г., №***-ИП от 13.02.2020г., №***-ИП от 05.08.2020г, №***-ИП от 21.10.2020, №***-ИП от 23.10.2020г., №***-ИП от 21.12.2020г., №***-ИП от 14.04.2021г., №***-ИП от 15.07.2021г., №***-ИП от 27.10.2021г., №***-ИП от 15.12.2021г., №***-ИП от 30.03.2023г., №***-ИП от 13.04.2023г., №***-ИП от 27.08.2024г., №***-ИП от 19.05.2022г., №***-СД.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчики ФИО2, представители МУП ЖКХ, УФНС по УР, ПАО «Совкомбанк», ООО ПКО «Оланд», ПАО «Сбербанк», АО «ТБанк», ООО «Энергологистик», ООО «Наш финансовый капитал», ООО ПКО «Айди Коллект», ООО «Русан», ООО ПКО «Автоматизированные Бизнес Системы», Межрегиональная инспекция ФНС по управлению долгом», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Представители третьих лиц Можгинского РОСП УФССП России по УР, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В силу ст. 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Отступное – это один из способов прекращения обязательств, который заключается в предоставлении должником кредитору с согласия последнего взамен исполнения уплатой денежных средств или передачей иного имущества (ст. 409 ГК РФ).

Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

дд.мм.гггг между ФИО2 и ИП ФИО1 было заключено соглашение о предоставлении отступного передачей займодавцу имущества.

В соответствии с п.1 Соглашения, стороны договорились о прекращении всех взаимных обязательств по договору займа от дд.мм.гггг, заключенному между ФИО2 и ФИО1, в силу предоставления заемщиком отступного в соответствии со ст. 409 ГК РФ и условиями настоящего соглашения, взамен исполнения обязательств по возврату денежных средств в сумме 140000 рублей 00 копеек, из которых 50000 рублей 00 копеек основной долг, 90000 рублей 00 копеек проценты за пользование займом за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг.

Пунктом 2 Соглашения предусмотрено, что взамен исполнения обязательств по возврату денежных средств, ФИО2 передает, а ИП ФИО1 обязуется принять в собственность отступное в пределах суммы задолженности ФИО2 по договору займа от дд.мм.гггг, в виде имущества - гараж, назначение гаражное, 1-этажный (подземных гаражей -0), общая площадь – 57,7 кв.м., инв. №***, расположенный по адресу: <***>.

При передаче недвижимого имущества - гаража Стороны подписывают настоящее соглашение, подписание акта приема – передачи не требуется. Соглашение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике. Займодавец приобретает право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством, после подписания Соглашения и с этого момента обязательства заемщика перед займодавцем по договору займа прекращаются полностью.

Согласно выписке ЕГРН от дд.мм.гггг имущество: гараж, назначение гаражное, 1-этажный (подземных гаражей -0), общая площадь – 57,7 кв.м., инв. №***, расположенный по адресу: <***>, кадастровый №***, принадлежит ФИО2, дд.мм.гггг, дата регистрации дд.мм.гггг.

дд.мм.гггг зарегистрирован договор залога от дд.мм.гггг, за №***.

дд.мм.гггг заключен договор залога между ФИО2 (залогодатель) и ИП ФИО1 (залогодержатель). В соответствии с п.п. 1.1, 1.1.1 договора залога, залогодатель в обеспечение своих обязательств, возникших на основании договора займа от дд.мм.гггг, передает залогодержателю в качестве предмета залога следующее имущество: гараж, назначение гаражное, 1-этажный (подземных гаражей -0), общая площадь – 57,7 кв.м., инв. №***, расположенный по адресу: <***>.

Предметом залога обеспечиваются обязательства ФИО2 перед залогодержателем на сумму 50000 рублей по договору займа от дд.мм.гггг, между ИП ФИО4 и ФИО2

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Можгинского РОСП по исполнительным производствам: №***-ИП от 14.02.2023г., №***-ИП от 16.08.2024г., №***-ИП от 24.03.2020г., №***-ИП от 13.02.2020г., №***-ИП от 05.08.2020г, №***-ИП от 21.10.2020, №***-ИП от 23.10.2020г., №***-ИП от 21.12.2020г., №***-ИП от 14.04.2021г., №***-ИП от 15.07.2021г., №***-ИП от 27.10.2021г., №***-ИП от 15.12.2021г., №***-ИП от 30.03.2023г., №***-ИП от 13.04.2023г., №***-ИП от 27.08.2024г., №***-ИП от 19.05.2022г., №***-СД, на спорное имущество (гараж) наложены обеспечительные меры в виде запрета регистрации.

В силу ст. 119 Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007 года «Об исполнительном производстве» (далее – Закон № 229-ФЗ) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с пунктами 50 и 51 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 г. № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 119 Закона № 229-ФЗ, при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Согласно п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других (например, ч.2 ст. 442 ГПК РФ, ч.2 ст. 363 КАС РФ, ч.1 ст. 119 Закона № 229-ФЗ, п.1 ст. 349, п. 1 ст. 449 ГК РФ). Требования об оспаривании постановлений, действий (бездействия) судебных приставов-исполнителей и иных должностных лиц ФССП, рассматриваются в порядке, предусмотренном главой 22 КАС РФ, и в порядке, предусмотренном главой 24 АПК РФ. Вместе с тем, если от разрешения данных требований зависит определение гражданских прав и обязанностей сторон исполнительного производства, а также иных заинтересованных лиц, указанные требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с абз. 2 п.51 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд рассматривает исковые заявления в пределах заявленных требований и не может выйти за их пределы (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

При указанных обстоятельствах, заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), УФНС по УР (<данные изъяты>), ПАО «Совкомбанк» (<данные изъяты>), ООО ПКО «Оланд» (<данные изъяты>), ПАО «Сбербанк» (<данные изъяты>), АО «ТБанк» (<данные изъяты>), ООО «Энергологистик» (<данные изъяты>), ООО «Наш финансовый капитал» (<данные изъяты>), ООО ПКО «Айди Коллект» (<данные изъяты>), ООО «Русан» (<данные изъяты>), ООО ПКО «Автоматизированные Бизнес Системы» (<данные изъяты>), Межрегиональная инспекция ФНС по управлению долгом» (<данные изъяты>) об устранении препятствия в распоряжении (пользовании) гаражом, путем снятия ограничений в виде запрета на проведение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества - удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в распоряжении (пользовании) недвижимым имуществом: гараж, назначение гаражное, 1-этажный (подземных гаражей -0), общая площадь – 57,7 кв.м., инв. №***, расположенный по адресу: <***>, кадастровый №***, путем снятия ограничений в виде запрета на проведение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, примененные на основании постановления судебного пристава-исполнителя Можгинского РОСП по исполнительным производствам: №***-ИП от 14.02.2023г., №***-ИП от 16.08.2024г., №***-ИП от 24.03.2020г., №***-ИП от 13.02.2020г., №***-ИП от 05.08.2020г, №***-ИП от 21.10.2020, №***-ИП от 23.10.2020г., №***-ИП от 21.12.2020г., №***-ИП от 14.04.2021г., №***-ИП от 15.07.2021г., №***-ИП от 27.10.2021г., №***-ИП от 15.12.2021г., №***-ИП от 30.03.2023г., №***-ИП от 13.04.2023г., №***-ИП от 27.08.2024г., №***-ИП от 19.05.2022г., №***-СД.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В.Ходырева