Решение по делу № 2-1411/2023 от 19.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре судебного заседания Жуковой А.А., с участием представителя истца МБУ «УК Электрогорск» по доверенности ФИО6 представителя ответчика ФИО7. по доверенности ФИО8., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№ по исковому заявлению МБУ «УК Электрогорск» к ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец МБУ «УК Электрогорск» обратилось с иском к ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что судебным приказом мирового судьи судебного участка N № от ДД.ММ.ГГГГ года N № о взыскании с ФИО11 по адресу: <адрес> в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 66 909 руб. 27 коп., пени в размере 6 057 руб. 26 коп., и расходы по оплате госпошлины в размере 1 194 руб. 00 коп. Определением мирового судьи судебного участка N № от ДД.ММ.ГГГГ года судебный приказ N № отменен.

Жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, находится в собственности у ФИО12, согласно выписки из ЕГРН зарегистрирована долевая собственность <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу находится в управлении управляющей организации МБУ «УК Электрогорск» на основании договора управления многоквартирным домом.

Все коммунальные и жилищные услуги оказывались управляющей организацией качественно и своевременно.

Должник в течении долгого времени не производит оплату за коммунальную услугу и жилищную услугу, в результате чего образовалась задолженность

за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно, составляет 66909 руб. 27 коп.

Данная задолженность состоит из неоплаты жилищной услуги, а именно: плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе ОДН.

Истец неоднократно уведомлял Ответчика о имеющейся у него задолженности, путем направления единого платежного документа «квитанция», с указанием суммы задолженности.

Истец обратился в суд за защитой своих прав и просит взыскать с ФИО13, в пользу МБУ «УК Электрогорск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66 909 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 207 руб.

В судебном заседании представитель истца МБУ «УК Электрогорск» по доверенности ФИО14 заявленные исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, обеспечив явку своему представителю.

Представитель ответчика ФИО16 по доверенности ФИО17 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, согласно доводов, изложенных письменно.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что истец МБУ «УК Электрогорск» в соответствии с лицензией №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, Уставом МБУ «УК Электрогорск», выпиской из ЕГРЮЛ (№ № от ДД.ММ.ГГГГ) и на основании Постановления Главы городского округа Электрогорск Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, договора управления многоквартирным домом - осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, в том числе многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО18 является долевым собственником жилого помещения - квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (записью государственной регистрации права №№ от ДД.ММ.ГГГГ года (№ доли в общей долевой собственности)) и стороной ответчика не оспорено.

Как указал истец, все коммунальные и жилищные услуги оказывались управляющей организацией качественно и своевременно.

Должник в течении долгого времени не производит оплату за коммунальную услугу и жилищную услугу, в результате чего образовалась задолженность составляет 66 909 руб. 27 коп., что следует из расчёта задолженности по лицевому счёту №№ по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., представленным МБУ «УК Электрогорск».

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Так, согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №№ за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ. включительно, ответчиком не оплачено плата за: содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе ОДН, то есть не исполнены обязательства по внесению обязательных платежей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет 66909 (Шестьдесят шесть тысяч девятьсот девять) руб. 27 коп.

Вместе с тем, истец ранее обращался к мировому судье судебного участка № 351 Павлово-Посадского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебным приказом мирового судьи судебного участка N № от ДД.ММ.ГГГГ года N № о взыскании с ФИО19 по адресу: <адрес> в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 66 909 руб. 27 коп., пени в размере 6 057 руб. 26 коп., и расходы по оплате госпошлины в размере 1 194 руб. Определением мирового судьи судебного участка N № от ДД.ММ.ГГГГ года судебный приказ N № отменен.

Доводы ответчика о том, что расчет платы произведен неверно и не в соответствии с долей собственника в общем домовом имуществе, опровергается материалами дела, представленным расчетом. Также, вопреки заявленным доводам ответчика, не подписание ответчиком письменного договора с управляющей компанией не свидетельствует о том, что договор не является заключенным, а доводы о подсудности спора арбитражному суду основан на ошибочном толковании норм процессуального права. Таким образом, суд, к доводам, представленным стороной ответчика, относится критически, поскольку в ходе судебного разбирательства со стороны ответчика доказательств заявленных доводов не представлено, организация является действующей, иного судом не добыто. Вместе с тем, доказательств оспаривания Постановления Главы городского округа Электрогорск Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, а также доказательств того, что было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой дня о выборе управляющей организации, либо ответчиком (иными лицами) осуществлен созыв, подготовка к проведению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская <адрес>, стороной ответчика суду не представлено.

Так, в соответствии с ч. 17 ст. 164 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Иных доказательств суду не представлено.

Таким образом, суд, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, признав предоставленный истцом расчет арифметически верным, руководствуясь ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поскольку стороной ответчика, доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности, в материалы дела не представлены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО20. взыскивается уплаченная госпошлина по делу в пользу истца в размере 2 207 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск МБУ «УК Электрогорск» удовлетворить:

Взыскать с ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу МБУ «УК Электрогорск» (ИНН №ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно, в размере 66 909 (шестьдесят шесть тысяч девятьсот девять) рублей 27 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 207 (две тысячи двести семь) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд, через суд его принявший, в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.06.2023 года.

Председательствующий С.Е. Рякин