№
50RS0№-23
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,
при помощнике судьи ФИО8,
с участием истца ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 и по иску ФИО7, действующей в интересах ФИО3 к ответчику ФИО6 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО5 и ФИО7 обратились в суд с исками об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между их несовершеннолетними опекаемыми ФИО2 и ФИО3 и ответчиками ФИО6 и ФИО4, определив несовершеннолетним опекаемым по ? доле каждому, а ответчикам – ? долю в этих расходах.
В обоснование требований указано, что истец ФИО5 является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании распоряжения Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Орехово-Зуевскому городскому округу №-р от ДД.ММ.ГГГГ Истец ФИО7 является предварительным попечителем несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения распоряжения Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ Мать детей – ответчик ФИО6 – решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав. В графе отец в Свидетельствах о рождениях детей стоит прочерк. Квартира по адресу: <адрес> является муниципальной. В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик ФИО6 и ее несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы, как опекуны несовершеннолетних, оплачивают жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу, а ответчики этого не делают, в связи с чем образовалась задолженность по оплате этих услуг.
В судебном заседании истец ФИО7 заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Истец ФИО5, ответчик ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора - Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес>, ООО «МосОблЕИРЦ», администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> - в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
От представителя Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в суд поступило заявление в котором указано, что исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав явившегося истца, исследовав доводы иска и материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.
Согласно выписки из домовой книги, в указанной выше квартире зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчик ФИО6 и ее несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Мать несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 – ответчик ФИО6 – решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав.
Истец ФИО5 является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании распоряжения Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Орехово-Зуевскому городскому округу №-р от ДД.ММ.ГГГГ
Она же была опекуном несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании распоряжения Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по Орехово-Зуевскому городскому округу №-р от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время истец ФИО7 является предварительным попечителем несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения распоряжения Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ Местом жительства ФИО3 определено с попечителем по адресу: <адрес>.
Также в судебном заседании установлено и не оспорено, что в связи с не полной оплатой жилищно-коммунальных услуг по адресу спорной квартиры имеется задолженность по их оплате.
Рассматривая заявленные требования, суд исходит из следующего.
На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотренная солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлен факт наличия у сторон права пользования спорным жилым помещением и отсутствия у них семейных отношений, суд пришел к выводу о том, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения, каждому отдельно, а именно с определением долей с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.
По смыслу статьи 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов. Учитывая это, суд считает также необходимым указать, что настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 195-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 (паспорт РФ серия №), ФИО7 (паспорт РФ серия № №) удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между бывшими членами семьи нанимателя, установив:
1/4 долю – ФИО3;
1/4 долю – ФИО2;
1/2 долю – ФИО6 и ФИО4.
Решение является основанием для расчета и начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> учетом установленного выше порядка, исходя из установленных долей в указанных выше расходах:
1/4 доли – ФИО3;
1/4 доли – ФИО2;
1/2 доли – ФИО6 и ФИО4, а также для заключения с ними отдельных соглашений и для выдачи им отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и иных платежей, предусмотренных действующими нормативно-правовыми актами, с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: И.Н. Щипанов
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ