№2-2959/2025
УИД 04RS0007-01-2025-002684-62
Заочное решение
Именем Российской Федерации
23 июля 2025 г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Абидуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Улан-Удэ к ФИО11 Анатолию Викторовичу о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного жилищного фонда,
установил:
Обращаясь в суд с настоящим иском, представитель Администрации г. Улан-Удэ ФИО1 просила выселить ответчик из жилого помещения, расположенного по адресу <...> с предоставлением другого жилого помещения маневренного жилищного фонда, расположенного по адресу г.Улан-Удэ, <адрес> 1.
В обоснование иска указано на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО12 А.В.
На основании распоряжения Администрации г. Улан-Удэ от 25 декабря 2020 г. ...-р многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения межведомственной комиссии от *** ....
Решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 14.12.2023г. по административному делу ...а-3856/2023 удовлетворены исковые требования прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ в защиту прав и законных интересов ФИО13 В.В., ФИО14 К.В., ФИО15 З.П., ФИО16 В.Е. к Администрации г. Улан-Удэ, признан незаконным п. 2 Распоряжения Администрации г. Улан-Удэ от 25.12.2020 г. ...-р в части установления срока расселения жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> до конца 2030 года, судом установлен новый срок расселения жильцов дома до конца 2024 года.
Удовлетворяя заявленные исковые требования суд основывался на техническом заключении ИП ФИО2 №240 от 20.11.2020г. Согласно которого, категория технического состояния многоквартирного жилого дома - аварийное: категория технического состояния конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. Физический износ несущих строительных конструкций и его отдельных частей составляет 78 %. Обследуемый многоквартирный жилой дом не пригоден для нормальной эксплуатации. Его дальнейшая эксплуатация создает угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в обследуемом многоквартирном жилом доме.
Республиканской службой государственного строительного и жилищного надзора осуществлено выездное обследование многоквартирного дома по адресу: <...>, на основании запроса Прокуратуры Железнодорожного района г. Улан-Удэ. По результатам обследования составлена справка ... от ***. Согласно указанной справки, в подъездах MКД ... имеются следы разрушения штукатурного и окрасочного слоя, а также трещины на стенах, следы протечек на потолочном перекрытии, также присутствуют следы гниения и разрушения штукатурного слоя чердачного перекрытия. Частичное отсутствие остекления, коробление и рассыхание досок| пола, присутствует уклон пола. Деформация лестничных маршей. Система электроснабжения в аварийном состоянии. Присутствует не плотность дверного полотна. Отсутствует отмостка по периметру дома. В фундаменте и на стенах присутствуют трещины, уклон фундамента. Присутствует гниение отдельныхбрусьев наружных стен. Разрушение кровли - литы шифера имеют сквозные отверстия, имеются сколы. Присутствует гниль и трещины. Деформация несущих конструкций продолжается, состояние несущих конструкций ухудшается. Указанные дефекты МКД ... свидетельствуют о непригодности к проживанию и создают угрозу причинения вреда здоровью и жизни граждан.
Администрацией собственнику жилого помещения ФИО17 А.В. по адресу <адрес> предложено для переселения из аварийного жилья в жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>, Сокол, <адрес>, комн.1. Ответчиком жилые помещения осмотрены. Однако, переселяться из аварийного жилого помещения в жилое помещение маневренного жилищного фонда отказался.
Представитель истца Администрации г. Улан-Удэ ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО18 А.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких данных суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора Васильевой А.В., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан и могут использоваться исключительно в соответствии с целями, которые определены в ст. 95 ЖК РФ.
В силу ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО19 А.В., который проживает в указанном жилом помещении.
На основании заключения Межведомственной комиссии от 11 декабря 2020 г. ... распоряжением Администрации г. Улан-Удэ от 25 декабря 2020 г. ...-р многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Решением Советского районного суда <адрес> от 14.12.2023г. по административному делу ...а-3856/2023 удовлетворены исковые требования прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ в защиту прав и законных интересов ФИО20 В.В., ФИО21 К.В., ФИО22 З.П., ФИО23 В.Е. к Администрации <адрес>, признан незаконным п. 2 Распоряжения Администрации г. Улан-Удэ от 25.12.2020г. ...-р в части установления срока расселения жильцов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> до конца 2030 года, судом установлен новый срок расселения жильцов дома до конца 2024 года.
Республиканской службой государственного строительного и жилищного надзора осуществлено выездное обследование многоквартирного дома по адресу <адрес>, на основании запроса Прокуратуры Железнодорожного района г. Улан-Удэ. По результатам обследования составлена справка ... от ***. Согласно указанной справки, в подъездах MКД ... имеются следы разрушения штукатурного и окрасочного слоя, а также трещины на стенах, следы протечек на потолочном перекрытии, также присутствуют следы гниения и разрушения штукатурного слоя чердачного перекрытия. Частичное отсутствие остекления, коробление и рассыхание досок| пола, присутствует уклон пола. Деформация лестничных маршей. Система электроснабжения в аварийном состоянии. Присутствует не плотность дверного полотна. Отсутствует отмостка по периметру дома. В фундаменте и на стенах присутствуют трещины, уклон фундамента. Присутствует гниение отдельных брусьев наружных стен. Разрушение кровли - литы шифера имеют сквозные отверстия, имеются сколы. Присутствует гниль и трещины. Деформация несущих конструкций продолжается, состояние несущих конструкций ухудшается. Указанные дефекты МКД ... свидетельствуют о непригодности к проживанию и создают угрозу причинения вреда здоровью и жизни граждан.
В связи с аварийным состоянием жилого дома и возможностью его обрушения Администрацией г. Улан-Удэ собственнику жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО24 А.В. предложено для временного переселения из аварийного жилья жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>, мкр. Сокол, <адрес>, комн. 1, площадью 6,8 кв.м., что соответствует требованиям ст. 106 ЖК РФ.
Согласно Распоряжения ... от 05.07.2024, вынесенного на основании заключения межведомственной комиссии об оценке помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом ... от 05.07.2024 г. жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, мкрн Сокол, <адрес>, комн.1 пригодно для проживания.
Поскольку в настоящее время проживание в принадлежащем ФИО25 Анатолию Викторовичу жилом помещении является опасным для его жизни и здоровья, однако переселяться из аварийного жилого помещения в жилое помещение маневренного жилищного фонда в добровольном порядке ответчик отказывается, исковые требования Администрации г. Улан-Удэ о выселении ФИО26 А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения маневренного жилищного фонда, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, мкр. Сокол, <адрес>, комн. 1, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации г. Улан-Удэ удовлетворить.
Выселить ФИО27 Анатолия Викторовича (паспорт гражданина РФ 8123 ...) из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения маневренного жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Сокол, <адрес>, комн. 1.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда принято 06 августа 2025 г.
Судья О.В. Мотошкина