ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июля 2023 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Гришина Д.А.,

при секретаре судебного заседания Дороновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство АО СЗ «ПИК-Регион» о назначении судебной экспертизы по гражданскому делу № 2-4491/23 по иску ФИО1. к АО СЗ «ПИК-Регион» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 в суд с иском к АО СЗ «ПИК-Регион» о защите прав потребителей и просит взыскать в свою пользу, в том числе денежные средства в размере 493010 руб. 40 коп. в счет возмещения расходов на устранение строительных недостатков переданного объекта долевого строительства, ссылаясь на то, что между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № Мит-1(кв)-1/8/10(1) от 31.03.2017, согласно которому ответчик обязался передать истцу объект долевого строительства – квартиру, являющийся предметом указанного договора. Объект долевого строительства был передан истцу, о чем был составлен соответствующий акт, однако в квартире имеется ряд строительных недостатков, стоимость устранения которых, согласно заключению независимой оценки составила 493010 руб. 40 коп.

В ходе рассмотрения дела от представителя ответчика поступило ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы с целью установления соответствия качества квартиры с указанием перечня вопросов, которые следует поставить на разрешение эксперта, поддержанное представителем ответчика в судебном заседании.

Представитель истца в судебном заседании не возражала против назначения судебной экспертизы.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в области науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Суд, огласив ходатайство, проверив материалы дела, считает необходимым удовлетворить заявленное ходатайство и назначить по делу судебную строительно-техническую и оценочную экспертизу, поскольку при разрешении спора требуются специальные познания для определения качества объекта долевого строительства.

С учетом распределения бремени доказывания по делам о защите прав потребителей, расходы, связанные с проведением экспертизы, должны быть возложены на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 79, 80, 84, 85, 216, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

назначить по гражданскому делу № 2-4491/23 по иску ФИО1. к АО СЗ «ПИК-Регион» о защите прав потребителей судебную строительно-техническую и оценочную экспертизу, проведение которой поручить экспертам ООО «М Эксперт» (<...>), поставив на разрешение экспертов следующие вопросы:

1) соответствует ли качество квартиры, расположенной по адресу: <...>, условиям договора участия в долевом строительстве № Мит-1(кв)-1/8/10(1) от 31.03.2017, строительным нормам и правилам, действующему законодательству и национальным стандартам в области строительства?

2) в случае несоответствия качества квартиры, расположенной по адресу: <...>, договору участия в долевом строительстве № Мит-1(кв)-1/8/10(1) от 31.03.2017, строительным нормам и правилам, действующему законодательству и национальным стандартам в области строительства определить перечень недостатков и рыночную стоимость их устранения;

3) в случае наличия недостатков в квартире, расположенной по адресу: <...> определить причины их возникновения (строительные или эксплуатационные);

4) в случае необходимости, для устранения выявленных недостатков, замены элементов конструкций жилого помещения, определить пригодность конструкций элементов жилого помещения подлежащих замене, для дальнейшего использования по назначению и их стоимость.

Экспертов предупредить об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Разрешить ООО «М Эксперт» привлекать к проведению экспертизы экспертов, не состоящих в штате организации.

Предоставить в распоряжение экспертов данное определение и материалы гражданского дела № 2-4491/2023.

Экспертизу провести с осмотром жилого помещения, обязав истца обеспечить доступ эксперта в квартиру, в срок не позднее двух недель с момента осмотра квартиры.

Оплату за проведение экспертизы возложить на ответчика АО СЗ «ПИК-Регион».

Производство по делу приостановить до окончания проведения экспертизы.

Определение в части приостановления производства по делу и распределения расходов на оплату экспертизы может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение 15 дней.

Судья Д.А. Гришин