Дело №2-1844/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 09 ноября 2022 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе судьи Большаковой Т.В.,

с участие прокурора Максимова Н.Ю.,

при секретаре Крепициной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась с иском к ФИО7 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что она проживает в квартире, расположенной по адресу: .... Квартира была предоставлена ей по месту работы (завод «Азот»), подтверждением является ордер № ** от **.**,**. Начиная с **.**,**. она проживает в указанной выше квартире постоянно. В период с **.**,** по **.**,**. в квартире был прописан, но не проживал, ее брат ФИО1. В период с **.**,**. по **.**,** (дата смерти), был прописан ее сын - ФИО2. После смерти сына, его бывшая супруга ФИО3 обратилась к ней с просьбой о регистрации в квартире внука - ФИО7, для предоставления сведений в учебное заведение. Сама ФИО3 в г.Кемерово не проживает, зарегистрировать внука в ином жилом помещении для нее было затруднительным. Со слов ФИО3 внук должен был в течении 2-х недель после регистрации, зарегистрироваться в другом месте, т.е. ей сразу сказали, что регистрация носит временный характер, жить в квартире он не будет. Фактически внук в квартиру не вселялся, однако в **.**,** г. опять обратилась к ней с просьбой о том, что внуку нужна не только регистрация, но и включение в договор социального найма, она объяснила, что и регистрация и включение в договор найма будет носить временный характер, а договор необходимо предоставить по месту учебы внука. Она дала свое согласие, более того, обратилась в Администрацию г.Кемерово с заявлением о заключении договора социального найма и включением в него в качестве членов своей семьи внука-ФИО7. В январе текущего года она обратилась в Администрацию г.Кемерово с заявлением о выдаче дубликата договора социального найма. Внук с ней так и не проживает, отношения не поддерживает. Она хотела оформить договор приватизации на занимаемую квартиру, однако, как выяснилось, теперь она может это сделать только с письменного согласия (или письменного отказа от участия в приватизации), внука. После того, как она обратилась к ФИО3, попросила ее снять внука с регистрационного учета, она сказала, что все сделает, но пока не имеет такой возможности, поскольку проживает в другом городе. Она пыталась связаться со ФИО3 и с внуком, но они с ней не общаются, отношения не поддерживают. Таким образом, на сегодняшний день, она не может заключить договор социального найма, а, как следствие, не может приватизировать квартиру.

В данном случае регистрация ФИО7 в спорной квартире носила формальный характер, поскольку мать несовершеннолетнего (на момент регистрации) определила место его постоянного жительства по другому адресу, насколько истцу известно, внук проживает по месту учебы. Кроме того, следует обратить внимание на тот факт, что внук был зарегистрирован в спорной квартире уже после смерти своего отца, ФИО2, т.е. несовершеннолетний был зарегистрирован не по месту жительства своего родителя.

Просит признать ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны и признаны судом не уважительными, истец просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, свидетелей, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ (в редакции на 27.04.2020г) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Таким образом, истец как титульный владелец спорной квартиры, обладающий правом владения и пользования на основании договора социального найма, вправе в силу ст. 305 ГК РФ, защищать нарушенные права путем признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Судом установлено и иных доказательств не представлено, что жилое помещение по адресу: ... было предоставлено истцу на основании ордера от **.**,**, что **.**,** между администрацией г.Кемерово и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ..., согласно которого совместно с нанимателем(истцом) в жилое помещение вселяется внук ФИО7 (л.д.17-21).

Согласно справке с места жительства, поквартирной карточке, выданных ООО «УК Ленинградский», в жилом помещении по адресу: гг... зарегистрированы: ФИО6, ФИО7 с 27.04.2020г. (л.д.22-23).

Из акта о не проживании от **.**,** следует, что по адресу ... действительно проживает один человек ФИО6 с **.**,** по настоящее время. ФИО7 никогда не проживал по адресу ..., за квартиру не платит, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков указывающих на фактическое жительство нет (л.д.54).

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что истец ее соседка по карману. Она проживает в доме с **.**,** г., на этот год истец уже проживала там. Истец сначала проживала с сыном, до его свадьбы, потом он стал жить отдельно. После его смерти истец осталась одна. Другие родственники там никогда не проживали, к ней приходили только братья. Она видела в квартире сватью ФИО6. Ее внука она видела только маленьким, когда он учился в 1-2 классе в школе, они приходили в гости к истцу. Кроме истца в ее квартире никто не проживает.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что ФИО6 знает уже 30 лет, она проживает одна. Когда-то там жил ее сын, но он переехал, через какое-то время умер. С тех пор истец проживает одна.

Свидетель ФИО1 суду пояснил, что он родной брат ФИО6 С ней общаются, последние 1,5 месяца она проживает у него, до этого он заезжал к ней раза два в месяц. В жилом помещении кроме ФИО6 никто не проживает. В **.**,** г. ее сын умер, больше там никто не проживал. Внука её, ФИО7, видел в его детстве. В квартире ФИО6 он никогда не проживал, не знает, почему он был там зарегистрирован. У сестры в квартире чужих вещей, вещей ответчика не видел.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, учитывая, что они согласуются с пояснениями истца, письменными материалами дела.

При изложенных обстоятельствах, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., поскольку ответчик членом семьи нанимателя жилого помещения не является и не являлся, совместное хозяйство с нанимателем не вел, в жилом помещении не проживал, расходы по содержанию имущества не нес и не несет, в связи с чем не приобрел в установленном законом порядке право пользования указанным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире не свидетельствует о том, что у него возникло законное право пользования жилым помещением,

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО7 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда путём принесения апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Большакова Т.В.

изготовлено 16.11.2022 года.