Гражданское дело №...

54RS0№...-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля2022 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при помощнике Анисимовой Т.В., с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

представитель администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, обратился в суд вышеуказанным заявлением, в обоснование, которого указал, что в <адрес> сельсовета по адресу: <адрес> расположен жилой одноэтажный четырехквартирный деревянный <адрес> года постройки. Указанный дом является бесхозяйной вещью, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. ДД.ММ.ГГГГ органами Росреестра по заявлению администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области указанный дом был поставлен на кадастровый учет как бесхозяйный объект недвижимости под кадастровым номером №...; квартиры в доме также поставлены на кадастровый учет как бесхозяйные объекты недвижимости: <адрес> площадью 32,9 кв.м под кадастровым номером №...; <адрес> площадью 27,9 кв.м под кадастровым номером №...; <адрес> площадью 27,1 кв.м под кадастровым номером №...; <адрес> площадью 27,9 кв.м под кадастровым номером №.... Многоквартирный дом и квартиры в нем находятся в удовлетворительном состоянии, но нуждаются в ремонте и постоянном обслуживании. Заявитель не может обеспечить надлежащее содержание дома и квартир, поскольку не являясь его собственником не сможет обосновать целевое выделение средств из своего бюджета на ремонт и обслуживание дома и квартир.

Просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Толмачевский сельсовет Новосибирского района Новосибирской области на расположенные в <адрес>, Толмачевского сельсовета, Новосибирского района, Новосибирской области, по <адрес>, следующие объекты недвижимого имущества: <адрес> площадью 32,9 кв.м с кадастровым номером №..., <адрес> площадью 27,9 кв.м с кадастровым номером №..., <адрес> площадью 27,1 кв.м с кадастровым номером №..., <адрес> площадью 27,9 кв.м с кадастровым номером №....

В судебном заседании представитель заявителя, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица администрации Новосибирского района Новосибирской области, заинтересованные лица в судебное заседание не явились, овремени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №..., Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1,3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч.2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на запрос администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области поступил ответ от ОГУП «Технчиеский центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>3, согласно которому дом, расположенный по адресу: Новосибирский район, <адрес>, не является учтенным (л.д. 12).

Согласно сведениям, представленным ДД.ММ.ГГГГ на запрос администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от Департамента имущества и земельных отношений Новосибирский области, дом, расположенный по адресу: Новосибирский район, <адрес>, не числится в реестре государственной собственности Новосибирской области (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ на запрос администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области поступил ответ от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, согласно которому дом, расположенный по адресу: Новосибирский район, <адрес>, не числится в реестре федерального имущества, ведение которого оно осуществляет (л.д. 14).

Согласно сведениями, представленным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосибирского района Новосибирской области, дом, расположенный по адресу: Новосибирский район, <адрес>, не числится в реестре муниципального имущества Новосибирского района Новосибирской области (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ на запрос администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области поступил ответ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на дом, расположенный по адресу: Новосибирский район, <адрес> (л.д. 81).

ДД.ММ.ГГГГ администрация Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области с заявлением о постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи – в <адрес>, Толмачевского сельсовета, Новосибирского района, Новосибирской области, по <адрес>, следующие объекты недвижимого имущества – квартиры: №... площадью 32,9 кв.м с кадастровым номером №..., №... площадью 27,9 кв.м с кадастровым номером №..., №... площадью 27,1 кв.м с кадастровым номером №..., №... площадью 27,9 кв.м с кадастровым номером №... (л.д. 113-136).

На основании заявлений спорные объекты был приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента постановки на учет прошло более одного года.

Единый государственный реестр прав недвижимости не содержит сведений о правообладателях вышеуказанных квартир №№..., расположенных в <адрес>, Толмачевского сельсовета, Новосибирского района, Новосибирской области, по <адрес>.

Согласно списка жильцов дома по адресу: Новосибирский район, <адрес>, в <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в <адрес> – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в <адрес> – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 159).

Согласно выписки из ЕГРН, <адрес> площадью 32,9 кв.м с кадастровым номером №..., <адрес> площадью 27,9 кв.м с кадастровым номером №..., <адрес> площадью 27,1 кв.м, с кадастровым номером №..., <адрес> площадью 27,9 кв.м, с кадастровым номером №..., приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости (л.д. 138-149).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что правопритязаний от иных лиц в отношении спорного объекта недвижимости не поступало, а соответственно отсутствует спор о праве, заявителем выполнены, предусмотренные законом условия для признания имущества бесхозяйным, суд приходит к выводу о том, что заявленные администрацией Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на расположенные в <адрес>, Толмачевского сельсовета, Новосибирского района, Новосибирской области, по <адрес>, следующие объекты недвижимого имущества – квартиры:

- №... площадью 32,9 кв.м с кадастровым номером №...;

- №... площадью 27,9 кв.м с кадастровым номером №...;

- №... площадью 27,1 кв.м с кадастровым номером №...;

- №... площадью 27,9 кв.м, с кадастровым номером №....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Помощник судьи Т.В. Анисимова

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.