Дело № 2-1818/2025

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при помощнике судьи Котовой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение, об определении долей в задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 об определении долей в оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>; о разделе задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец ФИО2 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления и объяснения представителя истца ФИО1, данного в настоящем судебном заседании, видно, что стороны по делу являются долевыми собственниками (доля в праве по 1/2) жилого помещения по <адрес>. В данной квартире в настоящее время зарегистрированы в качестве проживающих и проживают: ответчик ФИО3 со своими тремя несовершеннолетними детьми, также там проживает без регистрации отец несовершеннолетних детей А. Истец, хотя и является сыном ответчика ФИО3, зарегистрирован в качестве проживающего в спорном жилом помещении, однако членом семьи ответчика не является, проживает с 2022 года в г. Москва, где проходит очное обучение и арендует жилое помещение. Стороны общее хозяйство не ведут, у них разный бюджет, по сути - разные семьи. В связи с этим истец просит определить долю в оплате за жилое помещение, а именно: по внесению платы за содержание вышеуказанного жилого помещения и взносов на капитальный ремонт - за сторонами в равных долях; по внесению оплаты по предоставлению коммунальных услуг - за ответчиком ФИО3 единолично.

Кроме того, по вине ответчика образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ, которая по состоянию на февраль 2025 года составляет в общей сумме 362 143 рубля 17 копеек и пени за просрочку исполнения указанных обязательств в размере 118 567 рублей 30 копеек. Истец просит произвести раздел указанной задолженности между сторонами, возложив обязанность за ответчиком по её оплате единолично.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Представители третьих лиц МБУ «УК Протвино», ООО «МосОблЕИРЦ», Фонда капитального ремонта в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено.

Согласно копий паспорта, копий выписки из ЕГРН, выписки из домовой книги, выписки из лицевого счета – истец ФИО2, ответчик ФИО3 является долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, доля в праве по 1/2 у каждого; в данном жилом помещении зарегистрированы в качестве проживающих истец ФИО2, ответчик ФИО3, несовершеннолетние Б., <дата> рождения, В., <дата> рождения, Г., <дата> рождения; лицевой счёт открыт на имя ответчика ФИО3; на лицевом счёте отражена задолженность по оплате услуг ЖКХ, которая по состоянию на февраль 2025 года составляет 362 143 рубля 17 копеек, пени за просрочку исполнения указанных обязательств - 118 567 рублей 30 копеек (л.д.13, 14-20, 21, 36).

В обосновании своих доводов стороной истца представлены договоры коммерческого найма жилого помещения с приложениями, справка высшего образовательного учреждения, судебные постановления мирового судьи (л.д.22-30, 31, 32-36).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет сделать вывод о том, что жилищные организации обязаны производить расчет платы за жилье и коммунальные услуги следующим образом: по внесению платы за содержание вышеуказанного жилого помещения и взносов на капитальный ремонт ФИО2 - как 1/2; ФИО3 - как 1/2; по внесению оплаты по предоставлению коммунальных услуг ФИО3 – единолично.

Настоящее решение в указанной части является основанием к изменению порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Кроме того, суд считает возможным также удовлетворить иск в части производства раздела суммарного долга по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на февраля 2025 года между сторонами по делу – собственниками вышеуказанного жилого помещения, следующим образом: определить за истцом ФИО2 задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, по внесению платы за предоставление коммунальных услуг в сумме 181071 рубль 85 копеек, по оплате пени за просрочку исполнения указанных обязательств в сумме 59 283 рубля 65 копеек; определить за ответчиком ФИО3 задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, по внесению платы за предоставление коммунальных услуг в сумме 181071 рубль 85 копеек, по оплате пени за просрочку исполнения указанных обязательств в сумме 59 283 рубля 65 копеек, то есть в равных долях, так как истец в спорный период являлся и в настоящее время является собственником 1/2 доли указанного жилого помещения, зарегистрирован в нём в качестве проживающего; данное жилое помещение является для него единственным постоянным местом жительства, а временное отсутствие, связанное с учебой, не может являться в данном случае основанием к освобождению от несения бремени расходов на содержание квартиры, включая оплату коммунальных услуг.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.210, 244, 247, 249, 288 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 153 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194 - 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить общие доли в оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, следующим образом: по внесению платы за содержание вышеуказанного жилого помещения и взносов на капитальный ремонт ФИО2 - как 1/2; ФИО3 - как 1/2; по внесению оплаты по предоставлению коммунальных услуг ФИО3 – единолично.

Произвести раздел суммарного долга вышеуказанных собственников жилого помещения, расположенного по <адрес>, по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 362 143 рубля 17 копеек и пени за просрочку исполнения указанных обязательств в размере 118 567 рублей 30 копеек по состоянию на февраль 2025 года следующим образом: определить за истцом ФИО2 задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, по внесению платы за предоставление коммунальных услуг в сумме 181071 рубль 85 копеек, по оплате пени за просрочку исполнения указанных обязательств в сумме 59 283 рубля 65 копеек; определить за ответчиком ФИО3 задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, по внесению платы за предоставление коммунальных услуг в сумме 181071 рубль 85 копеек, по оплате пени за просрочку исполнения указанных обязательств в сумме 59 283 рубля 65 копеек.

В удовлетворении искового требования об определении долей в задолженности по оплате за жилое помещение в соотвествии с вариантом, предложенным стороной истца, отказать.

Настоящее решение суда является основанием к тому, чтобы по указанной квартире управляющие компании и поставщики услуг производили расчет платы за жилье и коммунальные услуги с учетом указанных долей, направляя соответствующие квитанции по оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 10 июля 2025 года.