Дело № 2-2958/2025

УИД: 36RS0003-01-2025-003947-50

Категория 2.134

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2025 г. Левобережный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Петренко А.А.,

при секретаре Прониной Е.О.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Воронежской области к ФИО2 о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом общего собрания от 27 мая 2024 г.,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Воронежской области (далее – ГЖИ Воронежской области) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, оформленные протоколом общего собрания от 27 мая 2024 г., мотивируя свои требования тем, что ООО УК «Стабильность» 3 июня 2024 г. представило в государственную жилищную инспекцию Воронежской области заявление (вх. №4354) о внесении в реестр лицензий Воронежской области сведений об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу от 27 мая 2024 г. № 1 собственниками помещений в многоквартирном доме приняты решения о выборе управляющей организации ООО УК «Стабильность», об утверждении условий и заключении договора управления между ООО УК «Стабильность» и собственниками помещений. Общее собрание проведено в очно-заочной форме в период с 6 мая 2024 г. по 25 мая 2024 г. По сведениям протоколаот 27 мая 2024 г. № 1 инициатором общего собрания являлся собственник квартиры № 11 ФИО2

По итогам проверки вынесено решение о внесении изменений в реестр лицензий Воронежской области в части внесения сведений об управлении ООО УК «Стабильность» многоквартирным домом <адрес> (решение от 26.07.2024 № 69-05-20/2964).

После принятия решения по результатам рассмотрения заявления ООО УК «Стабильность» от 3 июня 2024 № г. 4354 в адрес Инспекции поступило обращение собственника квартиры № 34 ФИО4, многоквартирного <адрес> согласно которому собрание не проводилось, собственники участия в собрании не принимал, за выбор ООО УК «Стабильность» не голосовали, бюллетени не подписывали.

На основании постановления дознавателя ОД ОП №7 УМВД России по г. Воронежу о производстве обыска (выемки) от 18 декабря 2024 г. подлинник протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, от 27 мая 2024 г. № 1 изъят.

Из информации, направленной из Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Воронежу (письмо №36/50-12498 от 11 июня 2025 г.) инспекции 25 июня 2025 г. стало известно о возбуждении уголовного дела №. Установлено, что сфальсифицирована подпись ФИО2 (собственник помещения № 11 <адрес>).

Указанное послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском о признании решений недействительными в силу пункта 2 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), пункта 1 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

На основании изложенного истец просит признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, оформленные протоколом от 27 мая 2024 г. №1 (л.д. 4-9).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала полностью, добровольно, что выражено в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Суду пояснила, что никакого собрания не проводилось, она инициатором собрания не выступала. С ФИО3, которая указана в протоколе как секретарь собрания, познакомилась в суде, до этого момента были не знакомы.

В судебном заседании ФИО3 пояснила, что никакого собрания в 2024 году не проводилось, с ответчиком ФИО2 познакомилась в суде в рамках данного дела.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Таким образом, суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала добровольно. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку такое решение не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Поскольку признание иска совершено ответчиком добровольно, признание иска не противоречит закону, права и законные интересы других лиц признанием иска не затрагиваются, суд принимает его.

Таким образом, суд считает, что исковые требования основаны на законе, обоснованы приложенными копиями документов и потому подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27 мая 2024 г. №1.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Петренко

Мотивированное решение

составлено 10.10.2025.