РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № 2-974/2025

УИД 43RS0017-01-2025-002412-52

03 июля 2025 года Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Саламатовой Е.С., при секретаре Корепановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-974/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ «***» ***, администрации муниципального образования «Кирово-Чепецкий муниципальный район ***», администрации Федяковского сельского поселения *** о признании права собственности,

установил:

ФИО9 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городской округ «***» ***, администрации Федяковского сельского поселения *** о признании права собственности.

Протокольным определением от *** к участию в деле в качестве соответчика администрации муниципального образования «Кирово-Чепецкий муниципальный район ***».

В обоснование заявленных требований указано, что в 1989 года в районе *** в границах МО «Федяковское сельское поселение» был построен комплекс гаражей для хранения индивидуального автотранспорта. Строительство осуществлялось в границах выбранного земельного участка на основании распоряжения исполнительного комитета *** совета народных депутатов «О выборе земельного участка Южным электросетям Кировэнерго для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта» ***-р от ***. Первоначально был создан гаражный кооператив Нововятского РЭС. Члены кооператива неоднократно предпринимали меры для регистрации права собственности на принадлежащее им недвижимое имущество. Для этих целей в 2015 году в соответствии с требованиями законодательства, действующего на тот период времени был создан ГСК «Мариевка 41», членом которого являлся истец.Для получения необходимых документов для ввода гаражей в эксплуатацию и дальнейшего оформления права собственности на данное имущество ГСК «Мариевка 41» произвел инвентаризацию данных гаражей, были изготовлены технические паспорта на здание гаражей, администрацией МО «Кирово-Чепецкий муниципальный район» было дано согласие на проведение кадастровых работ, подготовлен межевой план по образованию земельных участков администрацией была согласована схема расположения земельных участков путем образования самостоятельных участков под существующими гаражными боксами. Однако права на земельный участок зарегистрировать за кооперативом не представилось возможным. В связи с этим, в выдаче разрешения на строительство и в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию было отказано в связи с отсутствием необходимых документов. До настоящего времени, здания гаражей на кадастровый учет не поставлены, права на земельные участки и на здания гаражей не оформлены. Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражи не представляется возможным. Согласно технических заключений, выданных ООО «Проектный институт», гаражные боксы эксплуатируется в настоящее время, являются работоспособными. Объекты не создают при эксплуатации угрозу жизни, безопасности и здоровью граждан. Гаражные бокс соответствует строительным, техническим, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, предъявляемым к объектам гаражного строительства, возведённым хозяйственнь способом. Просит признать за ним право собственности на: гаражный бокс *** площадью 26,6 кв.м.; гаражный бокс *** площадью 48,7 кв.м.; гаражный бокс *** площадью 25,7 кв.м.; гаражный бокс *** площадью 66,2 кв.м., в гаражно-строительном кооперативе «Мариевка 41», местоположение в границе кадастрового квартала ***

Истец ФИО9 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации МО «***» *** в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Кирово-Чепецкий муниципальный район ***» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Федяковского сельского поселения *** в студеное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил отзыв, в котором указал, что спорные гаражные боксы расположены на земельном участке с кадастровым номером *** из категории земель сельскохозяйственного назначения, правообладателем которого является Российская Федерация. Согласно схеме расположения земельного участка и в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории Федяковского сельского поселения, утвержденным постановлением администрации Федяковского сельского поселения *** от *** ***, земельный участок с кадастровым номером *** входит в территориальную зону сельскохозяйственных угодий в состав земель сельскохозяйственного назначения. К данным земельным участкам в данный момент доступ осуществляется по земельному участку с кадастровым номером ***, находящемуся в частной собственности. Информация о предоставлении сервитута (публичного сервитута) не предоставлена.

Третье лицо – представитель гаражного кооператива «Мариевка 41» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо - представитель Управление Росреестра по *** в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Допрошенный в судебном заседании *** свидетель ФИО4 показал, что в 1991-1992 г.г. его супруга приобрела гараж. На момент покупки гаражный бокс еще достраивался Нововятским РЭС. Оформлением всех документов занималась его супруга. ФИО9 его сосед по гаражному боксу. Гаражи в настоящее время не оформлены.

Суд, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 выше указанной статьи, жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, по смыслу названной нормы закона право собственности на объект недвижимости к члену гаражно-строительного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. Последующее оформление этого факта только подтверждает его.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.59 постановления Пленума Верховного Суда №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения исполнительного комитета *** совета народных депутатов «О выборе земельного участка Южным электросетям Кировэнерго для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта» от 03.05.1989г. ***/I-р было осуществлено строительство гаражей, в том числе строительство гаража истца, расположенного по адресу: ***, Федяковское сельское поселение, район бывшей свалки *** (л.д.28).

*** администрация МО «Кирово-Чепецкий муниципальный район» на основании п.4 ст. 34 Земельного кодекса РФ дала согласие на проведение кадастровых работ в отношении указанного земельного участка.

В результате выбора земельных участков Главой администрации *** ФИО5 *** была согласована схема расположения земельных участков.

Согласно справки главы администрации МО «Федяковское сельское поселение» от *** земельные участки *** расположены в границах МО Федяковское сельское поселение с административным центом в д. *** Кирово-Чепецкого муниципального района *** (л.д.181).

*** проведена техническая инвентаризация зданий гаражей, где определена точная площадь гаражного бокса истца 45,4 кв.м, год постройки 1997, местоположение: ***, Федяковское сельское поселение, район бывшей свалки ***.

*** создано юридическое лицо – гаражно-строительный кооператив «Мариевка 41» и поставлено на учет в налоговом органе.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ председателем гаражного кооператива является ФИО6, утвержден устав гаражно-строительного кооператива.

Гаражный кооператив расположен по адресу: ***, Федяковское сельское поселение, район бывшей свалки ***.

В феврале 2015 года к кадастровым инженерам ООО «Инженерные изыскания» обратился председатель ГСК «Мариевка 41» ФИО6 с заявлением о подготовке межевого плана по образованию земельных участков, расположенных в кадастровом квартале *** по адресу: ***, приложив следующие документы: распоряжение исполнительного комитета *** совета народных депутатов «О выборе земельного участка Южным электросетям Кировэнерго для строительства гаражей для индивидуального автотранспорта» от 03.05.1989г. ***/I-р, чертеж М 1:2000, выписку из протокола заседания комиссии по выбору земельных участков администрации *** от *** ***.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, утвержденной администрацией ***, образованы самостоятельные земельные участки ЗУ1, ЗУ2 общей площадью 8073 кв.м, тем самым границы земельных участков под существующими гаражными боксами приведены в соответствие с фактическим землепользованием.

*** ФИО6 обратился в администрацию МО «Кирово-Чепецкий муниципальный район ***» с заявлением о выдаче разрешения на строительство гаражных боксов, однако *** администрация *** в своем письме *** отказала ФИО6 в выдаче разрешения на строительство гаражей ввиду отсутствия документов, необходимых для принятия такого решения, в соответствии с ч.7 ст. 51 ГрК РФ (л.д.177-179, 180).

В списке членов гаражного кооператива «Мариевка41» под порядковым номером 2 значится ФИО9 (л.д.176).

Как следует из справки председателя ГСК «Мариевка41» от *** ФИО7 является членам гаражного кооператива, ему принадлежат гаражные боксы ***,4,8,19 (л.д.12).

Согласно техническим заключениям, выданным ООО «Проектный институт» на гаражные боксы гаражные боксы ***,4,8,19 в ГСК «Мариевка41», гаражные боксы эксплуатируется в настоящее время, являются работоспособными. Объекты не создают при эксплуатации угрозу жизни, безопасности и здоровью граждан. Гаражные боксы соответствует строительным, техническим, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, предъявляемым к объектам гаражного строительства, возведённым хозяйственным способом (л.д.53-92).

Оценивая исследованные в ходе судебного заседания доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец является членом гаражного кооператива ГСК «Мариевка41», расположенного по адресу: расположенные по адресу: ***, Федяковское сельское поселение, владеет и использует гаражными боксами по назначению, пользуется правами и несет обязанности собственника гаражных боксов, гаражные боксы ***,4,8,19 являются объектами завершенного строительства и функционирует, то есть является вновь созданным имуществом и в силу ст. 218 п. 1 ГК РФ истец правомерно требует признания за ним право собственности на данные объекты, как на вновь созданную для себя вещь. Права членов гаражного кооператива, в том числе и истца на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривалось, гаражные боксы в гаражном кооперативе ГСК «Мариевка 41», в том числе и боксы истца, не выходят за пределы выделенного земельного участка, не нарушают охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** г.р., паспорт гражданина РФ серии *** право собственности на гаражный бокс *** площадью 26,6 кв.м., гаражный бокс *** площадью 48,7 кв.м., гаражный бокс *** площадью 25,7 кв.м., гаражный бокс *** площадью 66,2 кв.м., расположенные по адресу: ***, Федяковское сельское поселение, гаражно-строительный кооператив «Мариевка 41» в границах кадастрового квартала ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета здания гаражных боксов и государственной регистрации права собственности ФИО1 на гаражные боксы ***, ***, ***, ***, расположенные по адресу: ***, Федяковское сельское поселение, гаражно-строительный кооператив «Мариевка 41» в границах кадастрового квартала ***.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Саламатова Е.С.

В окончательной форме решение изготовлено 15.07.2025.