№2-833/2023
26RS0017-01-2023-000730-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года город Кисловодск
Кисловодский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Мамышевой М.С., с участием представителя истца ФИО2 на основании доверенности и ордера ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к администрации города-курорта Кисловодска о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города-курорта Кисловодска о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что согласно типовому договору найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся нанимателем <адрес>.
В указанной квартире проживали с момента предоставления ФИО3 его жена ФИО4, сын ФИО5 ФИО4 и ФИО5 выписались из квартиры ДД.ММ.ГГГГ и переехали на постоянное место жительство в Республику Дагестан.
Квартира № в <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 11,2кв.м. не зарегистрирована в ЕГРН, что подтверждается выпиской.
ФИО3 был зарегистрирован и проживал в указанной квартире один до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 обращался по вопросу приватизации <адрес> в МБУ «ГЭС» города-курорта Кисловодска, о чем свидетельствует ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, которым в приватизации квартиры № в доме № по <адрес>, в <адрес> отказано по причине отсутствия регистрации права собственности в ЕГРН.
ФИО3 в целях реализации своего права на приватизацию указанной квартиры обратился с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска. Однако не успел довести приватизацию квартиры до конца по независящим от него причинам, так как заболел и скоропостижно скончался ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 является родной сестрой ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении. Она обратилась к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку отсутствует регистрация в ЕГРН подтверждающая право собственности наследодателя на указанное имущество.
Отсутствие же необходимых правовых документов, препятствует истцу в осуществлении прав собственника имущества, нарушает их права наследования.
На основании изложенного, истец просит суд:
включить имущество - <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 11,2 кв.м. в наследственную массу наследодателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
признать право собственности за ФИО2 на <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 11,2 кв.м. в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 на основании доверенности и ордера ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации города-курорта Кисловодска в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом, поступило ходатайство об отложении слушания дела в связи с занятостью в другом судебном заседании.
Истец ФИО2, представители третьих лиц комитета имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска, управления городского хозяйства администрации города-курорта Кисловодска, третьи лица ФИО4М-Р., ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Третьи лица ФИО4М-Р., ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела телеграммами, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
Нотариус ФИО6, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
С учетом мнения сторон, сроков рассмотрения дела, в виду отсутствия уважительности причин неявки представителя ответчика администрации города-курорта Кисловодска, являющегося юридическим лицом, суд отклоняет ходатайство представителя ответчика об отложении рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется каждому. При этом под наследованием принято понимать переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в ст.ст. 1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ч.1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с частью 4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из материалов дела на основании типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилого фонда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся нанимателем <адрес> него в договоре указаны и проживали в указанной квартире его жена ФИО4 и сын ФИО5 (л.д.15-23)
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> с кадастровым номером №, сведения о собственнике отсутствуют. (л.д.44)
Из письма МБУ «Городская эксплуатирующая служба» города-курорта Кисловодска следует, что ФИО3 отказано в приватизации <адрес> ввиду отсутствия регистрации права собственности в ЕГРН, рекомендовано обратиться в комитет имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска с заявлением о регистрации права собственности на квартиру. (л.д.27)
Как следует из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3 и свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО7, истец ФИО2 (ФИО8 до брака) Д.М. и ФИО3 являются братом и сестрой. (л.д.24,25)
Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер в <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.26)
Из письма нотариуса ФИО6 следует, что ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру, в связи с тем, что ей не предоставлены правоустанавливающие документы наследодателя на квартиру. (л.д. 29)
Как следует из наследственного дела, в том числе заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу ФИО6 о принятии наследства после смерти её брата ФИО3 Наследником по закону является сестра ФИО3 – ФИО2, наследственное имущество состоит из <адрес>, находящейся по адресу по <адрес>, и денежных средств. (л.д.36-55)
Как следует из сообщения начальника ОМВД России по <адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Судом направлены запросы в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, указанные лица уведомлены телеграммами.
Согласно выписке из единого реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> состоит в реестре муниципального имущества с 22.04.2009г.
Решением Думы города-курорта Кисловодска от ДД.ММ.ГГГГ N 163-411 было принято Положение о комитете имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска.
Как установлено указанным Положением основными задачами деятельности комитета являются: является реализация вопросов местного значения городского округа в области владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993г., разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина па жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения может быть выражено не только путем подачи заявления, но и, осуществлено в иных формах, что предполагает необходимость дифференцированного подхода к их оценке в целях избежания чрезмерного и необоснованного граждан.
По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся нанимателем жилого помещения <адрес>, обращался в МБУ «ГЭС» для приватизации указанной квартиры, однако не завершил оформление приватизации в связи со смертью.
Истец является наследником после смерти ФИО3, фактически с момента его открытия принял наследство в виде квартиры.
Лицо, принявшее наследство любым законным способом, указанным в абз.1 ч.2 ст. 1152 и ст. 1153 ГК РФ, признаётся наследником, приобретшим право собственности на наследство, о чём и просит истец.
Истец является правопреемником ранее возникших прав на квартиру.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с ч.2 ст.1152 принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.
В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца об установлении факта принятия наследства, признании права пожизненного наследуемого владения на фактически принятое имущество в порядке наследования в виде права пожизненного наследуемого владения земельный участок.
Право собственности на квартиру является вещным и наследуется на общих основаниях – ст.1181 ГК РФ. Это право унаследовано истцом, поскольку она фактически пользуются квартирой после смерти ФИО3, и приняла наследство.
Истец ФИО10 фактически вступила во владение наследственным имуществом, владела и пользовалась квартирой, обеспечивала его сохранность.
При таких обстоятельствах, суд считает доказанными, обоснованными требования о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к администрации города-курорта Кисловодска о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО2 к администрации города-курорта Кисловодска о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.
Включить имущество - <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 11,2 кв.м. в наследственную массу наследодателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать право собственности за ФИО2 на <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 11,2 кв.м. в порядке наследования.
Решение суда является основанием для изменения сведений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия, путём подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.
Судья К.Ю. Домоцев
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья К.Ю. Домоцев