Дело №2 - 747/2025

УИД 16RS0035-01-2025-000875-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 августа 2025 года г.Азнакаево

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи – Абдуллина И.И.,

при секретаре – Салаховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с заявлением к ответчику к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что является сособственником жилого помещения <адрес> Совместно с ним собственниками указанного жилого помещения является: ответчик ФИО3 и их несовершеннолетние дети.ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен. Истец просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг <адрес>, в равных долях по 1/2 доли за каждым.

Истец ФИО2 в суд не явился, его представитель ФИО4 в суде иск поддержал.

Ответчик Х.Э.ЛБ. суд не явилась, представила возражения отностилено заявленного иска, согласно которым оплату коммунальных услуг до 2025 года производила сама ответчик, ситец в оплате участия не принимал, кроме того истец забрал из квартиры отопительные радиаторы и напольное покрытие, вследствие чего в квартире стало невозможно проживать.

Представители третьих лиц - ООО «Департамент Жилищно-коммунального Хозяйства и Благоустройства г.Азнакаево РТ», Азнакаевский ОКО ПАО «Татэнергосбыт» в суд не явились, извещены.

Суд, выслушав участникаов процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО2, ответчику ФИО3, их несовершеннолетним детям: <данные изъяты>. (доли в праве по 1/4 за каждым).

Из поквартирной карточки, представленной ООО «Департамент Жилищно-коммунального Хозяйства и Благоустройства г.Азнакаево РТ» следует, что в квартире по адресу: <...>, зарегистрированы указанные собственники.

Решением Азнакаевского городского суда РТ от 28.06.2024, с учетом изменений внесенных апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от 14.11.2024 постановлено:

В порядке раздела совместно нажитого имущества признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную <адрес>

Выделить в собственность ФИО3 следующее имущество на общую сумм 150 000 рублей и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в счет разницы долей в совместно нажитом имуществе супругов – 1 007 450 рублей.

В остальной части исковое заявление ФИО3 оставлено без удовлетворения.

При даче оценки доводов сторон и представленных доказательств, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.2).

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст.325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (ч.1).

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ч.2).

Согласно разъяснениям, данным в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание то, что истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги, согласно долям собственников квартиры, то суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги – истцу и ответчику с учетом долей несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, при этом доводы ответчика изложенные в возражении не являются основание для отказа в иске, поскольку не освобождают истца от несения расходов на содержание принадлежащего ей жилого помещения.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Возврат истцу ответчиком уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просил ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного заседания.

Руководствуясь ст. 194, 196 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире <адрес>

- за ФИО1 в размере 1/2 доли с оставлением прежнего лицевого счета;

- за ФИО1 в размере 1/2 доли с открытием нового лицевого счета.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2025.

Судья Азнакаевского

городского суда РТ Абдуллин И.И.