Дело № 2- 3911/2022

21RS0025-01-2021-007268-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ гор. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Гусева Е.В., при секретаре судебного заседания Рыбаковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Ипотечный агент 2011-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец ЗАО «Ипотечный агент 2011-1» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере .; обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: , установив начальную продажную цену в размере ., определив способ продажи - публичные торги. Исковые требования мотивированы неисполнением обязательства. Со ссылкой на ст.ст. 309, 310, 322, 323, 452, 807, 809-811, 813, 819, 820 ГК РФ, ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец, извещенный надлежащим образом о рассмотрении дела, явку представителя не обеспечил, в иске просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца

До начала судебного заседания представитель истца ФИО3, обратилась с заявлением, в котором указала, что в процессе рассмотрения дела ответчиками внесены платежи и погашена просроченная задолженность, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед АО «Дом РФ» отсутствует, ответчики вошли в график платежей, истец своих требований по иску не поддерживает вследствие их добровольного удовлетворения, просила взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Остальные участники процесса, извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно представленным суду выпискам по банковским операциям ответчиками ФИО4 и ФИО5 в счет оплаты долга внесены денежные средства в размере

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пункту 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Пунктом 2 ст. 819 ГК РФ установлено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные к отношениям по договору займа, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании пункта 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Чувашкредитпромбанк» и ФИО1, ФИО2 (заемщики) заключен кредитный договор №/ЧКПБ, по условиям которого Банк предоставил заемщикам денежные средства в размере . на приобретение квартиры на срок 204 календарных месяца под 10,7 % годовых, размер ежемесячного платежа 13 203 руб.

В силу п. 1.2 договора цель использования заемщиком денежных средств - приобретение в собственность по в праве каждому из ответчиков квартиры, находящейся по адресу: .

Согласно п. 1.3.1 кредитного договора он обеспечен ипотекой в силу закона.

Пунктами 5.2, 5.3 кредитного договора предусмотрена ответственность при нарушении сроков возврата кредита неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.4.1 кредитного договора №/ЧКПБ от ДД.ММ.ГГГГ кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств при просрочке заемщиками очередного ежемесячного платежа на срок более чем на 30 календарных дней, при допущении просрочек более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 4.4.2 кредитного договора №/ЧКПБ от ДД.ММ.ГГГГ кредитор вправе обратить взыскание на квартиру при неисполнении требований кредитора в случаях, установленных в п. 4.4.1 договора.

В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается отметкой о смене владельца закладной (5457).

Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме.

Из представленных истцом письменных доказательств, следует, что ответчики систематически нарушали сроки и не вносил платежи в счет погашения кредита.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет

В связи с образованием задолженности и владельцем закладной, в счет возмещения долга, необходимо обращение взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, находящейся по адресу: , путем продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью

В этой части истец своих требований не поддержал о чем представил соответствующее заявление, указывая на то, что текущая задолженность ответчиками погашена, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует.

Согласно статье 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 101 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере

Поскольку истец не поддержал свои требования о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, то судебные расходы в виде государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований ЗАО «Ипотечный агент 2011-1» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога в виде квартиры, находящуюся по адресу: , путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере . отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1.(), ФИО2 () в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК-2011-1 расходы по оплате государственной пошлины в размере

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Московский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий: судья Е.В. Гусев

Решение11.10.2022