47RS0№-15

Дело № 2-6536/2022

г. Всеволожск 06 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Валькевич Л.В.

при помощнике судьи: Лябзине М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому

заявлению ФИО1 к ТСН «Заозерное» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ТСН «Заозерное», в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:08:0166041:26 площадью 983 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Мертуть, садоводство «Заозерное», участок № 88.и признать право собственности на него.

В обоснование требований указано, что истцу, как члену СНТ «Заозерное», был предоставлен земельный участок № 88 в СНТ «Озерное» площадью 621 кв.м.Земельный участок передан истцу в собственность и поставлен на государственный кадастровый учет, однако подлинник свидетельства на право собственности на землю серия РФ-IX-ЛО-3507 № 245705, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области 16.06.1995г., истцом утрачен.

Истцом проведено межевание земельного участка, вследствие которого площадь участка была уточнена и составила 983 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло за счет присоединения к участку части земель общего пользования по решению общего собрания СНТ «Заозерное». В связи с утратой подлинного документа на земельный участок, а также превышением площади земельного участка более чем на 10% от площади, указанной в правоустанавливающем документе, истец не может оформить документы и внести сведения о правах на земельный участок в ЕГРН во внесудебном порядке, поэтому вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие и удовлетворении требований иска.

Представитель ответчика ТСН «Заозерное» ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Всеволожский отдел в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени слушания извещено, возражений по иску не представило.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1.1. ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015г. №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

В соответствии со ст. 40 «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Установлено и подтверждается материалами дела, что Постановлением администрации Всеволожского района Ленинградской области № 1507 от 19.05.1995г. земли общего пользования СТ «Заозерное» площадью 283616 кв.м. были переданы садоводству в коллективно-совместную собственность, о чем имеется свидетельство на право собственности на землю серия РФ-IX-ЛО-3507 № 917093 от 12.07.1995г., выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области.

В материалы дела представлена заверенная Управлением Росреестра по Ленинградской области копия свидетельства на право собственности на землю серия РФ-IX-ЛО-3507 № 245705, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области 16.06.1995г., из которого видно, что ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью 621 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Мертуть, садоводство «Заозерное», участок № 88.

Оригинал указанного свидетельства истцом утерян.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет под кадастровым номером 47:08:0166041:26.

Истец является членом ТСН «Заозерное», что подтверждается справкой ТСН «Заозерное». Задолженности по членским взносам и иным платежам истец не имеет.

Общим собранием уполномоченных СНТ «Заозерное» от 22.08.2015г. принято решение выделить истцу из состава земель общего пользования земельный участок площадью 362 кв.м., примыкающий к участку № 88, прекратить на него право коллективно-совместной собственности и передать его в собственность ФИО1 с целью присоединения к принадлежащему истцу земельному участку.

Истец обратился в ООО «ЮКОН» для проведения работ по межеванию земельного участка № 88. ООО «ЮКОН» сформировало межевое дело.

Согласно материалам межевания площадь земельного участка составила 983 кв.м.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка № 88 следует, что границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Согласно выкопировке из генерального плана ТСН «Заозерное» земельный участок расположен в границах землеотвода ТСН «Заозерное».

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из приведенных правовых норм, суд находит, что требования истца об установлении границ земельного участка площадью 983 кв.м. согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» 11.03.2022г., и о признании за истцом права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 47:08:0166041:26 площадью 983 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Мертуть, садоводство «Заозерное», участок № 88, согласно межевому плану, подготовленному ООО «ЮКОН» 11.03.2022г., в следующих координатах характерных точек:

Обозначениехарактерных точек границ

Координаты, м

Горизонтальное положение, м

Х

У

н1

464573.03

2202102.14

н2

464600.66

2202100.17

27.70

н3

464601.29

2202105.43

5.30

н4

464600.90

2202105.48

0.39

н5

464603.87

2202135.37

30.04

н6

464583.02

2202137.96

21.01

н7

464579.99

2202137.22

3.12

н8

464577.27

2202135.98

2.99

н9

464575.96

2202133.40

2.89

н1

464573.03

2202102.14

31.40

Признать за ФИО1, № право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:08:0166041:26 площадью 983 кв.м., расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Мертуть, садоводство «Заозерное», участок №, в указанных границах согласно межевому плану ООО «Юкон» от 11.03.2022г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2022г.