Дело № 2-1821/2023
50RS0019-01-2023-001827-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин Московской области 14 сентября 2023 года
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Полуниной Е.В.,
при секретаре Белоусовой И.А.,
с участием помощника прокурора Лишманова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования тем, что она является собственником /доли/ в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по /адрес/
Ответчик ФИО2 также являлся собственником /доли/ в праве на указанное жилое помещение, но /дата/ по договору дарения произвел отчуждение принадлежащей ему доли.
Истец указывает, что ответчик в жилом помещении не проживает, его вещи отсутствуют, в связи с чем, просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением по /адрес/ и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и пояснил, что ответчик около двух лет не проживает по месту регистрации.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, а также указала, что возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку истец чинит препятствия ответчику в пользовании указанным жилым домом.
Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, с учетом мнения помощника прокурора, приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, учитывая следующее.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником /доли/ в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по /адрес/
Также сособственниками указанного жилого дома являются ФИО3 – 1/3 доля, несовершеннолетняя ФИО5, являющаяся дочерью сторон и ФИО4 в размере /доли/.
ФИО4 является собственником долей указанного жилого помещения с 11.01.2023 на основании договора дарения, заключенного с ФИО2
Согласно справке МФЦ г.о.Клин по /адрес/.
Истец указывает, что ответчик в жилом помещении не проживает, его вещи отсутствуют.
Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Следовательно, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу ч.1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.д., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Из содержания нормативных положений ч.1 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений постановления Пленума ВС РФ по их применению следует, что семейные отношений могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью перед друг другом, ведением общего хозяйства.
Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В силу статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности. Третье лицо ФИО4 как сособственник жилого помещения не возражает против проживания ответчика в жилом помещении. Кроме того, указывает, что истцом чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.
Таким образом, согласия по пользованию жилым помещение между собственниками не достигнуто, в судебном порядке порядок пользования домом не определен, имущество в натуре не выделено.
Таким образом, ФИО4, как участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться долей любым образом без отчуждения, в том числе предоставив ее в пользование своему брату – ФИО2
Судом также не установлено, что регистрация ответчика в доме препятствует реализации прав истца как собственника жилого помещения. Отсутствуют доказательства того, что истец намерен продать либо иным способом распорядиться принадлежащей ей долей жилого дома и этому препятствует регистрация ответчика по указанному адресу.
С учетом указанных норм материального закона и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что приведенных истцом доводов и представленных им доказательств не достаточно для признания заявленного требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Полунина Е.В.
Мотивированное решение составлено: 21 сентября 2023 года.
Судья Полунина Е.В.