УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Кузовкова Д.С.,

при секретаре Овчинниковой А.В.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании: 1. договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, 2. Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, 3. Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор купли-продажи) был заключен с ответчицей являвшейся собственником 1/3 доли праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В пункте 12 договора купли-продажи стороны установили, что в течение 7 дней после государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на покупателя продавец (ответчица) обязуется снятся с регистрационного учета и освободить указанную квартиру от вещей, домашней обстановки и передать все комплекты ключей.

Однако ФИО3 выполнила свои обязательства частично - она действительно освободила квартиру, но с регистрационного учета не снялась.

Ввиду того, что основания для права пользования указанным жилым помещением у ответчика в силу закона отсутствуют, истец считает, что её право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции по г. Дзержинску МВД России по Нижегородской области снять с регистрационного учета по адресу: г <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление МВД по г. Дзержинску (Отдел по вопросам миграции по г. Дзержинску МВД России по Нижегородской области) о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направили.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.1,2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ответчицей ФИО3, являвшейся собственником 1/3 доли праве общей долевой собственности на спорную квартиру. В пункте 12 договора купли-продажи стороны установили, что не позднее 7 дней после государственной регистрации перехода права общей долевой собственности на покупателя продавец (ответчица) обязуется снятся с регистрационного учета и освободить указанную квартиру от вещей, домашней обстановки и передать все комплекты ключей.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение было надлежащим образом зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес> состоят ФИО1, ФИО3, ФИО2

В судебном заседании установлено и ответчиком не оспорено, что ФИО3 в данном жилом помещении фактически не проживает, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

В настоящее время личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, никакие препятствия к проживанию в квартире истцом ответчику не чинились, с требованиями о допуске в квартиру ответчик к истцу не обращалась. Однако, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.

Таким образом, регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ней права пользования указанным жилым помещением.

Следовательно, необходимо признать ФИО3 (<данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Следует отметить, что в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятие судом решения о признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по данному адресу, вследствие чего соответствующие исковые требования заявлены излишне, в их удовлетворении надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (<данные изъяты>) прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части - отказать.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п\п Д.С. Кузовков

Копия верна

Судья Д.С. Кузовков

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №, УИД № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.