Решение по делу № 2-1-1295/2024 от 14.01.2026 | Жуковский районный суд (Калужская область)

Категория дела Об исправлении реестровых ошибок Гражданское None

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился с исков в суд к Администрации МР «Жуковский район», <ФИО>, <ФИО> об исправлении реестровой ошибки, внесение сведений в ЕГРН, в котором просила суд признать сведения о местоположении земельного участка

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца по встречному иску <ФИО> – <ФИО> и истец <ФИО> отказались от встречных исковых требований к <ФИО>, в связи, с чем производство по делу в этой части судом

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: Местоположение установлено

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-1-77/2025 УИД: 40RS0008-01-2024-001396-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.,

при секретаре Вещиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

19 декабря 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР «Жуковский район», ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, внесение сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исков в суд к Администрации МР «Жуковский район», ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, внесение сведений в ЕГРН, в котором просила суд признать сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, дом 25 реестровой ошибкой. Внести сведения в ЕГРН о местоположении земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, дом 25 по фактическому местоположению ограждения данного участка, в соответствии с координатами технического исследования <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

ФИО2, ФИО3 обратились со встречным иском к ФИО1 об устранении пользования земельными участками, в котором просят обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ>, принадлежащих ФИО2 и ФИО3, путем демонтажа ограждения, установленного на указанных участках и приведения границ земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: <АДРЕС> согласно сведениям о координатах границ земельного участка содержащихся в ЕГРН.

При рассмотрении дела судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

После получения заключения землеустроительной экспертизы и неоднократного уточнения иска, истец ФИО1 в окончательной форме просил суд:

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части координат границ земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, установив координаты границ (характерных поворотных точек) земельного участка в соответствии с вариантом <НОМЕР ИЗЪЯТ> заключения судебной землеустроительной экспертизы:

Номераточек

Координаты МСК-40

ДирекционныеУглы

Горизонтальное проложение (м)

<НОМЕР ИЗЪЯТ>

3.Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: <АДРЕС>

4.Исправить реестровую ошибку в отношении границы земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в части наложения границ на границы земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Номераточек

Координаты МСК-40

Дирекционныеуглы

Горизонтальное проложение (м)

<НОМЕР ИЗЪЯТ>

5.Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, и земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в соответствии с планом границ земельного участка согласно первому варианту экспертного заключения по следующим координатам:

6.Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: <АДРЕС>

7.Исправить реестровую ошибку в отношении границы земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в части наложения границ на границы земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: <АДРЕС>

8.Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, и земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в соответствии с планом границ земельного участка согласно первому варианту экспертного заключения по следующим координатам:

Номераточек

Координаты МСК-40

ДирекционныеуглыО 1 II

Горизонтальное проложение (м)

<НОМЕР ИЗЪЯТ>

Также просил взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО3 в его пользу судебные расходы на услуги представителя в размере 50 000 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2 000 рублей, расходы на проведение технического исследования в размере 18 000 рублей, расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 65 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 300 рублей, а всего 135 300 рублей.

От исковых требований: об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 1252 кв.м., восстановлении в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> площадью 1047 кв.м.; признании реестровой ошибкой сведения содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: <АДРЕС>; внесении изменений в ЕГРН в части координат границ земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, установив координаты границ (характерных поворотных точек) земельного участка в соответствии с вариантом <НОМЕР ИЗЪЯТ> заключения судебной землеустроительной экспертизы, ФИО1 отказался, в связи с чем производство по делу в этой части судом прекращено.

В судебном заседании представитель истца по встречному иску ФИО3 – ФИО4 и истец ФИО2 отказались от встречных исковых требований к ФИО1, в связи, с чем производство по делу в этой части судом прекращено.

Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дне слушания дела.

Представитель ФИО1 – ФИО5 уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

ФИО3 в судебное заседание не явилась будучи надлежащим образом извещенная о дне слушания дела.

Представитель ФИО3 – ФИО4 и ФИО2 просили в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Представители администрации МР «Жуковский район», ООО «НЦОПИ», ФГБУ ФКП Росреестра по Калужской области, ПАО «Россети Центр и Приволжье» - «Калугаэнерго», администрации МО СП с. Троицкое в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из представленных доказательств судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 697 кв.м.,с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <АДРЕС>. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <АДРЕС> по фактическому местоположению ограждения данного участка,

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 696 кв.м.,с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, который граничит с участком истца. ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы от <ДАТА>, при сравнении фактических границ земельных участков ФИО1, ФИО2, ФИО3 и границ земельных участков по сведениям ЕГРН установлено, что фактические границы земельных участков ФИО1, ФИО2, ФИО3 не соответствуют сведенным ЕГРН, т.к. имеется смещение границ на расстояние 1.79 - 2.28 метра в северном направлении.

Экспертизой установлено:

земельный участок ФИО1 с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> по сведениям ЕГРН смещен в северном направлении на расстояние 2.15 - 2.18 метра относительно фактического местоположения ограждения, что превышает допустимую погрешность измерений, т.е. допущена реестровая ошибка;

земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ> и <НОМЕР ИЗЪЯТ> образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, т.е. границы земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> также смещены в северном направлении на расстояние 2.15 - 2.18 метра.

границы земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ> и <НОМЕР ИЗЪЯТ> смещены в северном направлении на расстояние 1.93 - 2.21 метра относительно границ смежного земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> (<АДРЕС>А). Указанное смещение границ превышает допустимую погрешность измерений, т.е. при установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ> и <НОМЕР ИЗЪЯТ> допущена реестровая ошибка.

Причиной реестровой ошибки является неверное определение координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ> и <НОМЕР ИЗЪЯТ>, из которых были образованы при разделе земельные участки с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

Для устранения наложения границ земельных участков и исправления реестровой ошибки экспертом подготовлено два варианта установления границ исследуемых земельных участков.

Суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о целесообразности выбора 1 варианта исправления реестровой ошибки. По варианту <НОМЕР ИЗЪЯТ> излишки земли (18 кв.м.) в границах земельного участка ФИО1 с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> исключаются из площади земельного участка со стороны фасадной межи.

По варианту <НОМЕР ИЗЪЯТ> необходимо изменить границы земельных участков с кадастровыми номерами <НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ>, <НОМЕР ИЗЪЯТ> для исправления реестровой ошибки.

Указанные земельные участки являются смежными и имеют общую границу. Сведения о границах земельных участков внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

При исправлении реестровой ошибки истца, изменяются координаты поворотных точек земельного участка с КН <НОМЕР ИЗЪЯТ>, т.е вносятся новые сведения в ЕГРН, таким образом если не исправится реестровая ошибка земельного участка с КН <НОМЕР ИЗЪЯТ> и <НОМЕР ИЗЪЯТ>, то по сведениям ЕГРН будет пересечение указанных земельных участков на земельный участок ФИО1 с КН <НОМЕР ИЗЪЯТ>, что в свою очередь будет препятствием к установлению границ земельного участка ФИО1, при обращении в Росреестр.

В ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ч.2). Такими документами-основаниями, предусмотренными названной статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 названной выше статьи). Кроме перечисленных выше документов такими документами- основаниями согласно п.5 ч.2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» пересечение земельных участков недопустимо, независимо от того какое разрешенное использование у данных земельных участков.

Согласно пункту 20 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 части 1 статьи 26, частями 1 и 2 статьи 60.2 Закона N 218-ФЗ).

С целью исправления выявленной реестровой ошибки, установленные значения координат характерных точек смежной границы необходимо внести в сведения ЕГРН.

В уточненных требованиях, истец просил исправить реестровую ошибку смежных землепользователей, что суд считает правомерным.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Суд признает понесенные истцом судебные расходы, как допустимые, соразмерные характеру заявленного спора.

В то же время требования ФИО1 о взыскании расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 2 000 рублей, удовлетворению не подлежат, поскольку доверенность выдана не на представления истца по настоящему делу, а на длительное представительство во всех судебных, государственных органах по любыи вопросам.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Номераточек

Координаты МСК-40

ДирекционныеУглы

Горизонтальное проложение (м)

<НОМЕР ИЗЪЯТ>

Исправить реестровую ошибку в отношении границы земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> расположенного по адресу: <АДРЕС>, в части наложения границ на границы земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Номера Точек

Координаты МСК-40

Дирекционныеуглы

Горизонтальное проложение (м)

<НОМЕР ИЗЪЯТ>

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, и земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в соответствии с планом границ земельного участка согласно первому варианту экспертного заключения по следующим координатам:

Исправить реестровую ошибку в отношении границы земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в части наложения границ на границы земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу<АДРЕС>, и земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> расположенного по адресу: <АДРЕС>, в соответствии с планом границ земельного участка согласно первому варианту экспертного заключения по следующим координатам:

НомераТочек

Координаты МСК-40

ДирекционныеуглыО 1 II

Горизонтальное проложение (м)

<НОМЕР ИЗЪЯТ>

Взыскать в равных долях с ФИО2 (паспорт <НОМЕР ИЗЪЯТ>), ФИО3 ( паспорт <НОМЕР ИЗЪЯТ>) в пользу ФИО1 (паспорт <НОМЕР ИЗЪЯТ>) судебные расходы на услуги представителя в размере 50 000 рублей, расходы на проведение технического исследования в размере 18 000 рублей, расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы в размере 65 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины 300 рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании расходов на оформление нотариальной доверенности в размере 2 000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <ДАТА>.

Судья: - подпись - Д.Г. Васильев

Копия верна: Судья Д.Г. Васильев

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →