Дело № 2-2184/2025
54RS0009-01-2025-002093-91
Поступило 09.07.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» октября 2025 года г. Новосибирск
Советский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Глебовой Н.Ю.
при секретаре Бевад А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
Исковое заявление мотивировано следующим. Истец является членом ГСК «Сибирь-3», владеет гаражным боксом №, что подтверждается справкой от 01.07.2025 о полной выплате паевого взноса, членской книжкой.
Гаражный кооператив «<данные изъяты>» существует с 1974 года. Сначала решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от 18.07.1974 № был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» СО АН СССР. В последующем произведена смена наименования на общество «<данные изъяты>» по совместному содержанию и эксплуатации гаражей», с 2010 года – на ГК «<данные изъяты>».
До 2006 года гаражный бокс № находился в составе <данные изъяты>, в 2006 году было решено ликвидировать <данные изъяты>, а владельцам гаражных боксов вступить в состав блока «Сибирь-3» общества по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «<данные изъяты>». Для строительства гаражей ГК «Сибирь-5» и общества по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «<данные изъяты>» земельные участки изначально выделялись СО РАН. В дальнейшем данные земельные участки при межевании земель вышли из землепользования СО РАН и остались в государственной неразграниченной собственности. Факт признания указанными органами законности предоставления земельных участков подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района г. Новосибирска, ограниченном улицами: ФИО2, ФИО3 – границей города, утвержденным постановлением мэрии г. Новосибирска от 18.08.2003 №. Участок общества «<данные изъяты>», площадью 0,8888 га, разрешенное использование – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под №.
В 2012 году для оформления общих технических документов и иных целей обособленный от остальной территории ГК «<данные изъяты>» блок «Сибирь-3» выделился в отдельный гаражно-строительный кооператив «Сибирь-3», членом которого в настоящее время является истец.
В 2015 году получен кадастровый паспорт земельного участка ГСК «Сибирь-3». Гаражный бокс № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование – гаражи.
В связи с тем, что гаражный кооператив «<данные изъяты>» не исполнил своевременно свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы в установленном законом порядке, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество и распорядиться им по своему усмотрению, что нарушает его права.
Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела без участия истца, его представителя.
Ответчики мэрия г. Новосибирска, администрация Советского района г. Новосибирска представителей не направили, о рассмотрении дела судом извещены надлежащим образом, представитель администрации ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие, в отзыве указала, что при наличии достаточных оснований возможно удовлетворение иска.
Третье лицо ГСК «Сибирь-3» в суд представителя не направили, извещены.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска от 18.07.1974 № зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» СО АН СССР по строительству капитальных гаражей для личного автотранспорта, утвержден его устав.
22.12.2002 в ЕГРЮЛ внесена запись об Обществе «<данные изъяты>».
10.02.2011 в налоговом органе произведена регистрация смены наименования Общества «<данные изъяты>» на гаражный кооператив «<данные изъяты>».
На основании протокола от 20.04.2012 № общего собрания (конференции) членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» выделился в отдельный кооператив гаражно-строительный кооператив «Сибирь-3», который был зарегистрирован в налоговом органе 05.05.2012.
19.08.1994 на основании протокола-соглашения для строительства индивидуальных гаражей был выделен земельный участок.
Постановлением мэрии г. Новосибирска от 18.08.2003 № утверждены планы границ земельных участков в квартале Советского района г. Новосибирска, а также акт установления границ земельных участков, где под № обозначен земельный участок Общества «<данные изъяты>» площадью 0,8888 га для эксплуатации капитальных гаражей.
Приказом администрации Советского района г. Новосибирска от 14.08.2013 №-од блокам гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3» присвоены почтовые адреса по <адрес>.
Согласно техническому паспорту от 28.08.2012 гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 45,6 кв.м.
Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3», что подтверждается членской книжкой, ему принадлежит гаражный бокс № в блоке <данные изъяты> гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3».
Согласно выданной ФИО1 справке от 01.07.2025 паевой взнос за указанный гаражный бокс выплачен им полностью.
Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Таким образом, указанные в п. 4 ст. 218 ГК РФ лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право собственности на него.
Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания.
Истец, являясь членом гаражного кооператива «Сибирь-3», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № в блоке <данные изъяты>
Поскольку заявленные требования истца не оспорены, а собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый гаражным кооперативом земельный участок был предоставлен для строительства и эксплуатации капитальных гаражей, вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 45,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц со дня изготовления решения суда в мотивированной форме.
Судья Н.Ю. Глебова
Мотивированное решение изготовлено 10.11.2025