УИД: 76RS0014-01-2024-005572-75
дело № 2-1228/2025
изготовлено 25.08.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль
24 апреля 2025 года
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Козлова А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Романовой В.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
установил:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в Кировский районный суд г. Ярославля с указанным исковым заявлением, просило взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2015 г. по 31.05.2016 г. в сумме 16 193 рубля 86 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 37 544 рубля 61 копейку, возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей. Истец просит также взыскать с ответчиков пени на невыплаченную в срок сумму задолженности за каждый день просрочки в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 01.10.2024 по дату фактической оплаты задолженности.
В обоснование требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес> В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. За период с 01.02.2015 по 31.05.2016 оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась или производилась не в полном объеме, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 16 193 рубля 86 копеек. На сумму задолженности начислена неустойка (пени) в сумме 37 544 рубля 61 копейка. Судебный приказ мирового судьи судебного участка № 4 Кировского судебного района г. Ярославля о взыскании задолженности и пени от 06.07.2016 г. № 2.4-795/2016 отменен 28.06.2024 г. в связи с поступлением возражений должника. После отмены судебного приказа оплата задолженности не произведена.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзыва на иск не представили.
Суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес> В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ).
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2015 по 31.05.2016 образовалась задолженность в сумме 16 193 рубля 86 копеек.
В силу п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).
Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена солидарная обязанность нанимателя жилого помещения и членов его семьи производить оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
В силу ст. 322, 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
У суда имеются достаточные основания полагать, что ответчиками не исполнена обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность, которая подлежит взысканию с ответчиков.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с образованием задолженности истцом начислены пени за просрочу платежа за период с 01.02.2015 по 30.09.2024 в сумме 37 544 рубля 61 копейка.
Представленный истцом расчет задолженности, пени ответчиками не оспорен, иного расчета в материалы дела не представлено.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.
При определении размера неустойки, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца суд принимает во внимание размер заявленной к взысканию неустойки, период, за который подлежит взысканию неустойка. С учетом необходимости соблюдения баланса между применяемой к нарушителям мерой ответственности и оценкой действительного ущерба потерпевшей стороны, суд приходит к выводу о явной несоразмерности размера неустойки последствиям допущенных ответчиком нарушений. С учетом принципа разумности, справедливости, а также обстоятельств рассматриваемого дела, суд полагает возможным уменьшить размер неустойки до 15 000 рублей.
Согласно сведениям ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области, полученным по запросу суда, в рамках исполнительного производства № 162189/24/76003-ИП от 02.05.2024 года, возбужденного на основании исполнительного документа № 2.4-795/2016 с должника ФИО2 в пользу взыскателя АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» взысканы денежные средства в размере 89 руб. 27 коп.
Указанное исполнительное производство окончено 29.07.2024 года, в соответствии с п.4 ч.1 ст. 46 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве», в связи с тем, что у должника отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание.
Таким образом, сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2015 по 31.05.2016 гг., с учетом ранее взысканной в рамках исполнительного производства денежной суммы в размере 89 руб. 27 коп, составляет 16104,59 руб. 59 коп. (16 193 руб. 86 коп. – 89 руб. 27 коп.)
С учетом изложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2015 по 31.05.2016 в сумме 16104 руб. 59 коп., пени за просрочку платежа за период с 01.02.2015 по 30.09.2024 в сумме 15 000 рублей 00 копеек.
Суд также находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчиков пеней на невыплаченную в срок сумму задолженности за каждый день просрочки в соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 01.10.2024 по дату фактической оплаты задолженности.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
решил :
Исковые требования акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2015 по 31.05.2016 в сумме 16104 рубля 59 копеек, пени за просрочу платежа за период с 01.02.2015 по 30.09.2024 в сумме 15 000 рублей 00 копеек, возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН <***>) пени на невыплаченную в срок сумму задолженности (16104 рубля 59 копеек) за каждый день просрочки в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 01.10.2024 по дату фактической оплаты задолженности.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения (вручения ему) копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Ю. Козлов