Дело № 2-2846/2025 (2-16814/2024)
УИД 50RS0021-02-2024-017362-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Красногорск Московской области 17 февраля 2025 года
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Говорун Е.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Клубный поселок-парк Аркадия» к ООО «Ваятель Реал Эстейт» о взыскании задолженности по уплате членских взносов и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ТСН «Клубный поселок-парк Аркадия» обратилось в суд с иском к ООО «Ваятель Реал Эстейт» и просит взыскать с учетом уточненных исковых требований задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по участкам <адрес> в общем размере 194 080,65 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 59 848,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8617,88 руб.
В обоснование заявленных исковых требований истцом указано, что ООО «Ваятель Реал Эстейт» является собственником земельных участков № с кадастровым номером: №, площадью 14,89 соток, № с кадастровым номером №, площадью 15,13 соток.
Ответчик не производил оплату обязательных платежей и взносов, в результате чего по земельным участкам <адрес> расположенные по адресу: <адрес>, ТСН «Клубный поселок-парк Аркадия» образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в общем размере 194 080,65 руб.
В судебном заседании представитель истца ТСН «Клубный поселок-парк Аркадия» по доверенности ФИО5 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ООО «Ваятель Реал Эстейт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению ввиду наличия следующих оснований.
В силу положений частей 1 и 2 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, установленных законом.
В силу п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ право собственности предполагает не только возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, но и его обязанность нести бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
С 1 января 2019 года регулирование отношений, возникающих в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется на основании Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым определяются особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 - 5 ст. ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик ООО «Ваятель Реал Эстейт» является собственником земельных участков № с кадастровым номером: №, площадью 14,89 соток, № с кадастровым номером №, площадью 15,13 соток.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении.
Пункты 8.16 и 8.4 Устава ТСН «Клубный поселок-парк Аркадия» устанавливают, что на общем собрании членов товарищества утверждаются размеры платежей и взносов для владельцев земельных участков, а также порядок расчета данных взносов.
Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания членов ТСН «Клубный поселок-парк Аркадия» утверждены размеры членских взносов и платы для собственников, не являющихся членами ТСН, а также установлены сроки внесения вносов и платы ежемесячно до 10 числа каждого месяца.
В пп. 6 п. 6.1 и 6.4 Устава ТСН «Клубный поселок-парк Аркадия» указано на то, что член Товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Уставом.
Собственник садового участка СНТ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему участка, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества СНТ.
Решения общих собраний собственников участков СНТ являются обязательными для всех собственников СНТ, в том числе для тех собственников, которые не являются членами СНТ.
Ответчик не производил оплату обязательных платежей и взносов, в результате чего по земельным участкам №, расположенных по адресу: <адрес>, ТСН «Клубный поселок-парк Аркадия» образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в общем размере 194 080,65 руб.,
Суд, изучив расчет задолженности, полагает, что данный расчет отвечает требованиям действующего законодательства, и произведен арифметически правильно.
При разрешении спора, суд исходит из установленного обстоятельства, что ответчик не оплачивал своевременно и в полном объеме обязательные платежи, что повлекло образование задолженности, о взыскании которой просит истец.
Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по земельным участкам № расположенным по адресу: <адрес> ТСН «Клубный поселок-парк Аркадия» за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по участкам № в общем размере 194 080,65 руб.
В силу требований ч. 9 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
Истцом ТСН «Клубный поселок-парк Аркадия» заявлены требования о взыскании с ответчика ООО «Ваятель Реал Эстейт» пени за период за ДД.ММ.ГГГГ г. годы составит 59 848,48 руб., размер которых установлен п. 4.5 Уставом СНТ, в соответствии с которым за нарушение сроков исполнения обязательств по внесению взносов более чем на один месяц, собственник земельного участка обязан выплатить пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки.
Таким образом, общая сумма пени за неуплату членских и целевых взносов, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца за период за ДД.ММ.ГГГГ г. годы составит 59 848,48 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С учетом принятого судом решения об удовлетворении исковых требований с ответчика в пользу истца ТСН «Клубный поселок-парк Аркадия» подлежит возмещению государственная пошлина в размере 8617,88 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Клубный поселок-парк Аркадия» к ООО «Ваятель Реал Эстейт» о взыскании задолженности по уплате членских взносов и пени удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ООО «Ваятель Реал Эстейт» (ОГРН <***>) в пользу ТСН «Клубный поселок-парк Аркадия» (ОГРН <***>) задолженность по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 194 080,65 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 59 848,48 руб. и расходы по оплату государственной пошлины в размере 8617,88 руб., а всего взыскать 262 547 (Двести шестьдесят две тысячи пятьсот сорок семь) руб. 01 коп.
Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.М. Говорун