Дело № 2-1620/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 сентября 2022 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Феоктистовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пак С.Г.,

с участием помощника прокурора г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края Напольской В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Краевого государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения по г.Комсомольску-на-Амуре» к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка, ФИО3 о расторжении договора социального найма, освобождении жилого помещения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрация г.Комсомольска-на-Амуре, Отдел опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерства образования и науки Хабаровского края,

УСТАНОВИЛ:

КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнего ребенка, ФИО3 о расторжении договора социального найма, освобождении жилого помещения, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обратилась с заявлением о предоставлении ей и членам её семьи меры социальной поддержки в форме предоставления выплаты денежных средств на строительство или приобретение жилого помещения гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации. К заявлению ответчиком было приложено обязательство, согласно которому занимаемое жилое помещение общей площадью 58,6 кв.м., расположенное по адресу: , ответчик в 2-х месячный срок со дня использования выплаты на приобретение жилого помещения взамен утраченного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации должен освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в установленном порядке администрации г.Комсомольска-на-Амуре. ДД.ММ.ГГГГ истцом принято решение о предоставлении ответчику права на получение выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в размере фактической стоимости жилого помещения, но не выше 4582344,20 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и ФИО7 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: . Государственная регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и ФИО8 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: . Государственная регистрация права общей долевой собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и ФИО9 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: , кв. Государственная регистрация права общей долевой собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № денежные средства в размере 4528344,70 руб. переведены на специальный счет владельца ФИО1 для обслуживания целевых жилищных программ. 2-х месячный срок на расторжение договора социального найма и освобождение жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение Порядка безвозмездного отчуждения гражданами утраченных в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком, произошедшим в июле-августе 2019 года на территории Хабаровского края, утвержденного Постановлением Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №-пр, ответчики не исполнили обязательство на передачу жилого помещения, расположенного по адресу: администрации г. Комсомольска-на-Амуре. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ расторгнуть договор социального найма и освободить жилое помещение, расположенное по адресу: . До настоящего времени ответчики обязательство не исполнили. В связи с чем истец просит обязать ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: , освободить жилое помещение вместе с членами своей семьи.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Отдел опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерства образования и науки Хабаровского края.

Представитель истца КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по месту жительства ().

Конверты с судебным извещением о явке в судебное заседание, направленные по вышеуказанным адресам, возвращены в суд с отметкой отделения почтовой связи «за истечением срока хранения».

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 63 - 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Так, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, ответчики не получили корреспонденцию из суда, которая была возвращена по истечении срока хранения, в связи с чем сообщение считается доставленным, а адресаты уклонились от получения корреспонденции из суда в отделении связи.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное суд, руководствуясь положениями статей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом согласия представителя истца, мнения помощника прокурора, нашёл достаточно оснований для рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся в зал суда ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель администрации г. Комсомольска-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Согласно отзыву полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерства образования и науки Хабаровского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: , было предоставлено на ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

Как следует из справки МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по значатся зарегистрированными: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресных справок № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию по адресу: , ФИО2 имеет регистрацию по адресу: , ответчик ФИО1 имеет регистрацию по адресу: , что также подтверждается справками МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ по указанным адресам..

В соответствии со справкой МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. имеет регистрацию по адресу: .

Несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходится сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный в , признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обратилась с заявлением № предоставлении ей и членам её семьи (ФИО2 (дочь), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), ФИО3 (сестра)), меры социальной поддержки в форме предоставления денежных средств на строительство или приобретение жилого помещения гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации.

Подписывая указанное заявление, ответчики подтвердили, что они ознакомлены с Порядком и условиями получения меры социальной поддержки и обязуются их выполнять.

Ответчиком ФИО1 было представлено обязательство, согласно которому в связи с предоставлением жилого помещения взамен утраченного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации природного характера должник принимает на себя обязательство в 2-месячный срок со дня использования им выплаты на приобретение или строительство жилых помещений взамен утраченного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в установленном законом порядке: жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 58,6 кв.м. в квартире , находящееся в муниципальной собственности и занимаемого им на основании договора социального найма. Кроме того, должник обязуется с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение.

В соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 просит причитающуюся сумму денежных средств по уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ перечислить на специальный счет, представлен договор № банковского обслуживания с открытием специального счета для обслуживания целевых жилищных программ от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» удостоверено право ответчика ФИО1, несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ФИО2 на получение выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в размере фактической стоимости жилого помещения, но не выше 4582344,20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками ФИО1, ФИО3, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (покупатель) и ФИО7 (продавец) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: (в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому).

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

На основании принятого КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» решения № от ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, извещением КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г.Комсомольску-на-Амуре» № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости перечисления денежных средств со специального счета, истцом на счет продавца переведены денежные средства в размере 1900000 руб. в счет оплаты жилого помещения, приобретенного ответчиками.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками ФИО1, ФИО3, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (покупатель) и ФИО8 (продавец) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: (в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому).

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

На основании принятого КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» решения № от ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, извещением КГКУ «Центр социальной поддержки населения по » № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости перечисления денежных средств со специального счета, истцом на счет продавца переведены денежные средства в размере 1850000 руб. в счет оплаты жилого помещения, приобретенного ответчиками.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками ФИО1, ФИО3, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (покупатель) и ФИО9 (продавец) заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: (в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому).

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

На основании принятого КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» решения № от ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, извещением КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г.Комсомольску-на-Амуре» о необходимости перечисления денежных средств со специального счета, истцом на счет продавца переведены денежные средства в размере 832344 руб. в счет оплаты жилого помещения, приобретенного ответчиками.

Однако, в установленный 2-месячный срок со дня использования выплаты на приобретение или строительство жилых помещений взамен утраченного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации, ответчиками ФИО1, ФИО3, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не освобождено и не передано жилое помещение, расположенное по адресу: .

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено требование № о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ расторгнуть договор социального найма и освободить жилое помещение, расположенное по адресу: .

До настоящего времени обязательство ответчиками не исполнено, вышеуказанный договор не подписан.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Постановлением Правительства Хабаровского края № 440-пр от 26.10.2019 утвержден Порядок предоставления выплат на приобретение или строительство жилых помещений гражданам, утратившим жилые помещения в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком, произошедшим в июле - августе 2019 г. на территории Хабаровского края.

Согласно пп. «а» п. 1.2. Порядка право на получение мер поддержки имеют граждане Российской Федерации, являющиеся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками утраченных жилых помещений или нанимателями утраченных жилых помещений по договорам социального найма и не имеющие на день введения режима чрезвычайной ситуации в собственности иного жилого помещения, пригодного для проживания, или доли в праве общей собственности на иное жилое помещение, пригодное для проживания.

Согласно пп. 13 п. 2.2. данного Порядка к заявлению прилагается, в том числе, обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения и о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (земельного участка) в муниципальную собственность гражданами - для граждан, указанных в пп. "а" п. 1.2 раздела 1 настоящего Порядка, являющихся на день введения режима чрезвычайной ситуации собственниками жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

Пунктом 3.8 Порядка установлено, что мера поддержки считается предоставленной гражданам с момента перечисления Учреждением суммы выплаты на счет продавца, застройщика, организации, осуществляющей строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

Указанным выше постановлением также утвержден Порядок безвозмездного отчуждения гражданами утраченных в результате чрезвычайной ситуации, вызванной паводком, произошедшим в июле - августе 2019 г. на территории Хабаровского края, жилых помещений (жилых помещений и земельных участков, на которых они расположены) органам местного самоуправления.

Согласно пп. «б» п. 1 данного Порядка условием предоставления мер социальной поддержки гражданам, утратившим жилое помещение, проживавшим в жилом помещении, расположенном на территории произошедших чрезвычайных ситуаций, принадлежавшем ему и (или) членам его семьи на праве собственности, является данное гражданами обязательство о безвозмездном отчуждении такого жилого помещения (жилого помещения и земельного участка на котором оно расположено), в муниципальную собственность.

В соответствии с п.п. 3, 4 данного Порядка исполнение обязательства о сдаче жилья гражданами, получившими выплату на приобретение жилого помещения, осуществляется путем безвозмездной передачи органу местного самоуправления жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено). Исполнение обязательства о сдаче жилья должно осуществляться гражданами, указанными в пп. "б" п. 1 настоящего Порядка, в двухмесячный срок со дня использования ими выплаты на приобретение жилых помещений.

В случае невыполнения обязательства о сдаче жилья в срок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, Учреждение в месячный срок со дня окончания указанного срока обращается в суд с исковым заявлением о понуждении к исполнению обязательства по отчуждению (п. 6 Порядка).

В силу п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В связи с утратой жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: , нанимателем которого является ФИО1 признано аварийным и подлежащим сносу в результате чрезвычайной ситуации, что явилось основанием для обращения ответчика в КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» с заявлением о получении меры социальной поддержки в виде выплаты на приобретение или строительство жилого помещения взамен утраченного. Одновременно с подачей заявления ответчиком было представлено обязательство, в соответствии с которым ответчик и члены его семьи обязались в случае получения меры социальной поддержки безвозмездно в 2-месячный срок передать в муниципальную собственность утраченное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г. Комсомольску-на-Амуре» произведена выплата на приобретение ответчиками жилых помещений. Однако, в срок до ДД.ММ.ГГГГ данное ответчиками обязательство не исполнено, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: , не расторгнут.

Ответчиками, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств исполнения данного обязательства, в связи с чем суд свои выводы основывает на предоставленных истцом письменных доказательствах.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что ответчиками получены меры социальной поддержки и приобретены жилые помещения взамен утраченного, при этом обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения в установленный срок не исполнено, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера или имущественного характера, не подлежащего оценке, государственная пошлина для физических лиц уплачивается в размере 300 рублей.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в равных долях по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного казенного учреждения «Центр социальной поддержки населения по г.Комсомольску-на-Амуре» – удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1, ФИО2, действующую за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 в течение 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: , освободить указанное жилое помещение.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в бюджет городского округа города Комсомольска-на-Амуре в размере 300 рублей в равных долях - по 100 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Феоктистова

Мотивированный текст решения изготовлен 23.09.2022