25RS0032-01-2022-000985-60 дело №2-432/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Рыпчука О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сахаровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2

третье лицо на стороне ответчика ФИО4

о расторжении договора купли-продажи и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором просила расторгнуть договор от 20.02.2009, заключенный с ФИО3, наследником которой является ФИО2, купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, и дополнительного соглашения от 17.12.2009 и прекратить право собственности на указанный объект недвижимости. В обзывание иска ФИО1 приводит довод о том, что не имела возможности выплатить стоимость квартиры, в связи со смертью ФИО3 отсутствием сведений о месте нахождения ФИО2 К настоящему времени обстоятельства существенно изменились, он в квартире не проживает и в ней не нуждается. Иск основан на положениях ст.ст.450, 452 ГК РФ.

К участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечена ФИО4

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

ФИО1 через канцелярию суда обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям. В поступившем через канцелярию суда ходатайстве ФИО4 по требованиям ФИО1 не возразила, также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Корреспонденция суда, содержащая извещения о времени и месте рассмотрения дела, была направлена по адресу проживания ответчика, указанному в наследственном деле, и возвращена в суд с отметкой отделения почтовой связи «истек срок хранения». На основании п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 №221, ч.2 ст.117 ГПК ПФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, правовой позиции, изложенной в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд счел возможным признать ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела и рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ иск и представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о следующем.

Как следует из материалов дела, по условиям договора купли-продажи жилого помещения от 20.02.2009 и дополнительного соглашения от 17.12.200, заключенных с ФИО2, по адресу: <адрес>, и дополнительного соглашения от 17.12.2009, стоимость квартиры составила 250 000 руб. Квартира приобретается покупателем за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от 26.10.2007. серия МК-1 № 0475951, выданного по решению ГУ-Управления ПФР по Хорольскому району Приморского края от 23.10.2007 №52. Оплата производится безналичным расчетом на счет ФИО3

В настоящее время ФИО1 (прежняя фамилия Неборачко) зарегистрирована собственником 2х-комнатоной квартиры с кадастровым номером 25:21:160206:481 по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 20.02.2009, зарегистрированного в ЕГРН 17.03.2009 №25-25-13/005/2009-021. Прежним собственником квартира являлась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, в пользу которой на период с 17.03.2009 по 20.12.2009 была установлена ипотека в силу закону.

Условия договора купли-продажи квартиры покупателем ФИО1 не исполнены. Денежные средства ФИО3 в счет продажи квартиры ФИО1 не выплачены.

Согласно материалам наследственного дела ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным ее наследником принявшим наследство, является сын - ФИО2, на имя которого нотариусом выданы свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости, вошедшие в наследство ФИО3 Квартира по адресу: <адрес>, в состав наследства ФИО3 не вошла. Вместе с тем, в силу положения п.1 ст.1110 ГК РФ, ФИО2 принадлежат права и обязанности продавца по неисполненному покупателем ФИО1 договору купли-продажи квартиры.

Принимая во внимание приведенные выше обстоятельства, суд на основании положений ст.ст.10, 450 - 452, 454, 486, 549 - 551, 555, 556 ГК РФ признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор от 20.02.2009, заключенный между ФИО3 и ФИО1, купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>., и дополнительного соглашения от 17.12.2009.

Прекратить право собственности ФИО6 на квартиру по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации прекращения государственной регистрации права собственности ФИО6 на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хорольский районный суд Приморского края в течение месяца.

Судья Рыпчук О.В.