Решение по делу № 2-650/2025 от 15.09.2025 - о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

№

мотивированное

решение составлено

15 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 10 сентября 2025 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием помощника Тавдинского городского прокурора Тугульдуровой Е.Л.,

истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Кесарецких К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО13, в лице законного представителя ФИО3 ФИО14, МБУ ТМО «ЕАЗ» о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тавдинский районный суд Свердловской области с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложить на МБУ ТМО «ЕАЗ» обязанность снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 22 мая 2025 года в жилом помещении зарегистрирована ФИО2, как внучка. Ответчик ФИО2 никогда не проживала по адресу: <адрес>, проживает совместно со своей матерью ФИО4. В силу своего возраста ФИО2 не может предпринимать какие-либо действия.

Ее требование от 01 августа 2025 года о добровольном снятии с регистрационного учета ФИО4 добровольно не удовлетворила, соглашение между ними не достигнуто.

Определением суда от 20 августа 2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрация Тавдинского муниципального округа.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, нанимателем которого она является, зарегистрирована ее внучка ФИО2 Фактически ФИО2 проживает с матерью в квартире по адресу: <адрес>, но им с внучкой постановлением администрации Тавдинского муниципального округа № от 27 августа 2025 года по договору социального найма была предоставлена новая квартира по адресу: <адрес>, однако с учета ее дочь внучку по адресу: <адрес>, не снимает, вместе с тем, внучка утратила право пользования этим жилым помещением. В спорной квартире никто не проживает, так как проживать там опасно, дом признан аварийным.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 -ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по месту регистрации и по месту фактического проживания.

Представитель ответчика МБУ ТМО «ЕАЗ» и представитель третьего лица администрации Тавдинского муниципального округа в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями.

Статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания, то в соответствии с п. 3 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане подлежат выселению из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Исходя из указанных норм действующего законодательства, основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма может быть прекращение договора социального найма жилого помещения в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Тавдинского муниципального округа (реестровый №).

Согласно корешку ордера № от 15 марта 1984 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО6 на состав семьи пять человек: в том числе ФИО7 – жена, ФИО8 – дочь, ФИО5 – внучка (истец), ФИО10 - зять.

Согласно справке № от 21 июля 2025 года, представленной МБУ ТМО СО « Единое агентство заказчика» на регистрационном учете по адресу: <адрес>, по настоящее время зарегистрированы: ФИО1 с 25 декабря 2007 года, ФИО2 с 05 мая 2025 года.

Вместе с тем ФИО1 пояснила, что дом признан аварийным и расселен, проживание в нем представляет опасность для жизни и здоровья.

Право собственности ФИО2 и ее законного представителя ФИО4 на объекты недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРН от 20 августа 2025 года.

Из информации представленной МО МВД России следует, что основанием для регистрации ФИО2 по адресу: <адрес>, послужило заявление законного представителя, которое было подано через единый портал государственных услуг, ребенок зарегистрирован по адресу законного представителя, что подтверждается заявлением ФИО4 от 21 мая 2025 года.

В силу п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Решением Тавдинского районного суда от 09 июня 2025 года ФИО3 ФИО15 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 17 июля 2025 года.

Постановлением администрации Тавдинского городского округа от 08 декабря 2016 года № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления администрации Тавдинского муниципального округа № от 27 августа 2025 года предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма гражданам, выселяемым из жилого помещения, занимаемого ими на условиях социального найма в жилом доме, подлежащем сносу: ФИО1 ФИО16, ФИО17, <адрес>, общей площадью 53,0 кв. м., находящаяся по адресу: <адрес>

В рапорте УУП МО МВД России «Тавдинский» указано, что по адресу: <адрес>, квартира не жилая. Со слов соседей по указанному адресу ранее проживала ФИО1, которая получила жилье в новом доме по <адрес>. Номер квартиры им не известен. ФИО2 они не знают, но предполагают, что данный ребенок приходится внучкой ФИО1. С ФИО1 дети и внуки совместно не проживали. Установить фактическое место проживания ФИО2 не представилось возможным.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО2 зарегистрирована с 22 мая 2025 года, и по настоящее время сохраняет регистрацию по данному адресу, несмотря на то, что многоквартирный <адрес>, признан аварийным и расселен. Возникновение у ответчика право пользования этим жилым помещением истцом не оспаривается.

Поскольку в настоящее время жилое помещение, в котором зарегистрирована ответчик по месту жительства, фактически утрачено, в связи с признанием дома аварийным и его расселением, то на основании ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, прекращается, и поскольку взамен утраченного жилого помещения ответчику было предоставлено иное жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчик утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не противоречит требованиям закона и нормам жилищного законодательства, не нарушает жилищные права и интересы ответчика, обеспеченного иным жилым помещением.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 13.12.2024) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.

В связи с чем, оснований для удовлетворения требований к МБУ ТМО «ЕАЗ» о возложении обязанности снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу не имеется, поскольку МБУ ТМО «ЕАЗ» не является регистрирующим органом, осуществляющим регистрационный учет населения по месту пребывания и месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО18 к ФИО19, в лице законного представителя ФИО3 ФИО21, МБУ ТМО «ЕАЗ» о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № от 07 мая 2025 года), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

В удовлетворении исковых требований к МБУ ТМО «ЕАЗ» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 15 сентября 2025 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья п/п Федотова Н.С.

Копия верна

Судья Федотова Н.С.

Справка:

По состоянию на 15.09.2025 решение от 10.09.2025 (мотивированное решение от 15.09.2025) в законную силу не вступило.

Судья Федотова Н.С.