Дело № 2-11355/2022

УИД 16RS0042-03-2022-009911-37

Заочное решение

именем Российской Федерации

18 октября 2022 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности договору аренды,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании задолженности договору аренды, указав в обоснование, что ... между истцом и ответчиком заключен договор аренды гаража ..., согласно которого истец передал во временное владение и пользование нежилое помещение (гараж) ..., расположенное по адресу: ..., ГСК «Птицевод-1», Автодорога .... Данное нежилое помещение сдано ответчику под склад. Согласно пункта 2.1 договора срок действия соглашения составляет 11 месяцев. При этом согласно пункту 5.1 договора определена арендная плата в размере 20 000 рублей в месяц, которую ответчик обязался оплачивать ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца путем внесения наличных денежных средств в кассу. Согласно подпункта 3.3.3 ответчик взял на себя обязательство вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные договором. Вместе с тем, ответчик обязательства не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 239 000 рублей. В последующем ответчиком ... дана расписка, согласно которой последний взял на себя обязательства оплатить образовавшуюся задолженность по договору аренды гаража ... до .... Однако в предусмотренный в расписке срок ответчик оплату не произвел. В адрес ответчика истцом направлено требование от ..., которое также оставлено без ответа. Согласно пункта 8.2 условий договора за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплату неустойки (пени) в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 239 000 рублей, а также взыскать неустойку в сумме 239 000 рублей.

Истец на судебное заседание не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, на принятии заочного решения не возражает, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиком заключен договор аренды гаража ..., согласно которому ответчику во временное пользование предоставлен гараж, назначение: нежилое, площадью 144 кв.м., расположенное по адресу: 423800, ..., ГСК «Птицевод-1», Автодорога ..., ... (л.д. 6-8).

Согласно пункту 2.1 договор заключен на срок 11 месяцев.

Согласно пункту 4.1 арендная плата за один месяц составляет 20 000 рублей.

В соответствии с пунктом 4.2 арендная плата уплачивается арендатором авансом ежемесячно не позднее 10-го числа текущего месяца путем внесения наличного платежа в кассу или безналичным расчетом.

В силу пункта 6.2 договора за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Спорный гараж передан ответчику, согласно акта приема-передачи помещения от ... (л.д. 9).

Требование, направленное в адрес ответчика, также оставлено без ответа (л.д. 10).

Согласно расписке от ... ответчик обязался погасить образовавшуюся задолженность в сумме 239 000 рублей в срок до ... (л.д. 11).

Ответчиком задолженность по неустойке не погашена. Иных сведений в материалах дела не имеется, ответчиком в опровержение иска доказательств оплаты задолженности не представлено.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

При установленных судом обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности и неустойки по арендной плате являются обоснованными и подлежащими удовлетворения.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального образования ... государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска в суд в сумме 5 590 рублей.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды гаража ... от ... в сумме 239 000 (двухсот тридцати девяти тысяч) рублей, неустойку в сумме 239 000 (двухсот тридцати девяти тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования ... в сумме 5 590 (пяти тысяч пятисот девяносто) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение31.10.2022