Дело ....-4734/2022
УИД 11RS0005-01-2022-007181-34
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.
при секретаре Алферовой А.Н.,
с участием старшего помощника прокурора Володиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 07 декабря 2022 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: .....
В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от <...> г. приобрели жилое помещение по адресу: .... (далее спорное жилое помещение) у ФИО3, ФИО6 По условиям договора ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению в течение одного дня после полного расчета за квартиру, который ими произведен <...> г.. Указанное условие договора купли-продажи ответчиком не исполнено, что явилось основанием для обращения с иском в суд.
Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о месте и времени рассмотрения дела. Истцы ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвращено в суд за истечением срока хранения.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1. ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В п. 68 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом изложенных норм права, суд полагает, что отказ в получении судебной корреспонденции свидетельствует о надлежащем извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... <...> г. являются ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО7, ФИО8, ФИО8
Согласно сведениям регистрационного учета граждан в указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО3
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него в настоящее время права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.
При данных обстоятельствах, а так же учитывая то, что ответчик не является членом семьи истцов, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между истцами и ответчиком достигнуто не было, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах, требования истцов о снятии ФИО3 с регистрационного учета являются законными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Снять с регистрационного учета ФИО3, <...> г. года рождения, из жилого помещения по адресу: .....
Решение может обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 15 декабря 2022 года.
Судья Н.В. Курлапова